2009年10月

2009年10月31日

756) セントフィールド津島EASTの売り出しのチラシですw

本日は、セントフィールド津島EASTの売り出し現場に来ています。

津島市を中心として周囲に10万部のチラシを入れさせていただきました。



広告表

↑表面です。       ↓裏面です。

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今のところの反響はといいますと・・・・。

普段に比べると来場は少ないですが、見に来て下さったお客様の反応はめちゃくちゃいいですね〜。

すでに申し込みもいただきまして・・・。

お客さんたちの話をまとめてみると、やはり、日当たりの良さと、分譲地の入口にあるアーチ型のオブジェと、分譲地内の遊歩道も評判が良かったです。

『こんな感じの良い土地見た事ないです〜。』と、うちの営業さんが対応しているお客様の声が聞こえてきて、企画をした私としては、めちゃくちゃ嬉しかったです。

そういえば・・・ ある住宅メーカーの営業さんが面白いリアクションをして、思わず笑ってしまったのですが、お客様より、お客様を連れてきた住宅メーカーの人が、『スゲェ〜〜〜w』と絶賛してくださり、うちの営業が、メーカーの方に、『申し込み入れますか?』なんて話していました(笑)

ただ、問題は・・・ いつもより来場者数が少ない事ですね〜(TT)

私の予想だと、土曜日20組、日曜日30組を予定しているのですが・・・・ この感じだと、予想の6割ってところでしょうか?

今回、パンフレット型のチラシにしたので、パッと見た感じ、不動産のチラシに見えないから気がついてもらえないのか?
それとも、地域のあちらこちらでイベントが多かったので、そちらに行ってしまい見に来ていただけないのか?

どちらにしても、いつもより来場は薄目な感じで、土日合わせて、30組くらいの感じですね〜。

その分、見に来て下さった方々の評価は、予想以上に高いのでよかったです(^^)

因みに、これまでの状況というか・・・・・ 現在の状況は、津島EASTは、6区画中2区画が申し込み済み、2区画が商談中で、高台寺のほうはStage1が3区画中、3区画完売 Stage2のほうは、3区画中、1区画商談中となっております。

本日、当社の宅地分譲セントフィールドシリーズの売り出しに、ご来場頂きました12組の皆様、休日にもかかわらず、足をお運びいただきありがとうございました。

それでは、明日も皆様のご来場をお待ちしております。






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755) 宅地分譲 セントフィールド津島EAST 販売開始

いよいよ明日、当社の宅地分譲、セントフィールド津島EASTの販売を開始します。

もちろん・・・ 当然に・・・ 建築業者の指定はありませんので、お客さまのお好みの住宅メーカーで、お客さまの予算に合わせて、建築していただくことができます。


今回のセントフィールド津島EASTの特徴

宅地分譲の入り口には、アーチ型のオブジェがあり、そこから街区に入ると、6区画の造成済みの完成宅地があります。

南向きの区画は、間口13m以上あり全室日当たりの良い間取りの家を建てることができますし、北向きの区画の南側もしくは西側には、エンジ色のカラーアスファルトで仕上げた遊歩道があり、北向きなのに日当たりが良いのです。
つまり、北側に道路、南側に遊歩道のある区画なのです。

全区画50坪以上 全区画日当たり良好 そして何と言っても素晴らしいのが、静かな住環境! 西尾張中央道と、名阪高速蟹江インターから近いのに、尾張中央道から1本中に入っているので、とても静かで住みやすいのです。

そして、徒歩では少し距離がありますが、JR蟹江駅までは、ちょちょちのちょい〜と自転車で行けるのです。

肝心な価格はというと・・・

な・・なんと・・・ 65坪の、一番大きな区画でも、1300万円以下なんです。

明日の売り出しですが・・・ 買って下さいとは言いません!

この地域で土地を探している方も・・・探していない方も・・・ついでに同業者さんにも、とにかく見ていただきたいです。

以上、宅地分譲、セントフィールド津島EASTの売りだしのご案内をさせていただきました。

それでは皆様のご来場をお待ちしております。


いえいえ、ここで終わるわけにはいかないです!!!

なんと今回は、更に、もう2ヶ所、同時に売り出しをしております。

セントフィールド高台寺Stage1と、Stage2も同時に売り出しをしております。

もちろんこちらも、建築条件なんて野暮なものは付いておりません。

お客様のお好きな建築メーカーで建ててください!

そして、この宅地分譲の最大の魅力は・・・・・

なんと・・・ 約50坪が・・・ 980万円〜なんです。

業者の私が自画自賛してはいけませんが・・・津島市内で完成宅地で、これは安い!!!

旧所有者様のご好意で、特別安く仕入れができましたので、津島市内で980万円の宅地分譲を実現する事ができました。(ありがとうございます。)


そんなわけで・・・ 今週末、当社の宅地分譲セントフィールド津島EASTの販売開始と、セントフィールド高台寺Stage?、Stage?の売り出しを同時開催いたしますので、皆様、ご近所ご家族お誘い合わせの上、ご来場下さい!

当社のご来場者アンケートをご記入の方(先着50組様)に、マックカードをプレゼントさせていただきます。

それでは皆様のご来場をお待ちしております。







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2009年10月28日

754) 止まりました・・・(某大手不動産会社の言い訳w)

某金融機関が所有するビルを、某財団法人に売却する事になっていたのですが、ここへきて・・・ストップ!

動きがなくなってしまいました。

当社は、売主の金融機関側の仲介業者で、某大手不動産会社が、買主の財団法人側の仲介業者で、2社での共同仲介で取引をする予定だった。

当然、金融機関所有のビルということで、億単位の取引!

内覧会には、偉い風の方がゾロゾロ来て、買主側の仲介業者から、買う方向でいるからということで、リフォームと耐震の見積もりを出して、財団法人の超偉い様が、一応見に来て決裁の印鑑をついたら契約だから・・・そういう段取りでお願いしますと言っていたのだが・・・。

ここへきて・・・ストップ

私は、売主の金融機関から、どうなっているのか?と責められて、買主側の某大手仲介業者に、どうなっているのかを聞いた。

一両日中に返事をしますと言って電話を切った。

3日待って・・・返事無し

一週間待って・・・返事無し

携帯に連絡しても・・・でない

留守電入れても・・・折り返しの電話なし

いつ会社に電話しても・・・いない・・・居留守?

会社に電話して折り返し電話をくださいと伝えても・・・無視

最後は、キレまくって、電話口の方に、『お前んとこの会社、どうなっとんじゃ〜。 伝言すらできんアホばかりかぁぁぁ〜。 知り合いの伝手で、本社の役員に電話させてもらうわぁ〜。』と伝えたら、何故か、いないと言っていたのに電話口にでてくれたwww

私は、買うなら買う、買わないなら買わないで、返事をくれないと、売主の金融機関も困ってしまうので、どうなっているのか報告をしてほしいと言った。

買主側の某大手不動産業者は、買う方向ではあるけども、いろいろあって動きが止まっていると言い理由を述べた。

某大手不動産会社、担当者『すみません。 時間がかかってしまっていて、しかし。NOではないんですよ! 耐震とリフォームの件が思いのほか高くて決断できない状況にあるんですよ。ちょっと・・・民主政権の関係もあるみたいですよ。』

 『あれから何カ月経ってると思ってるんですか! 売主さんに、私は、売主さんに状況を説明しねくてはいけないのですから、きちんと状況報告はしてくださいよ! 連絡が取れないって、どうなってんの? 放浪の旅にでも出てたんですか?』

某大手不動産会社担当者 『すみません・・・ どちらにしても、これだけ時間がかかっていますので、もしも、他にお客様があれば、振っていただいてもかまいません。 買主側には、そう説明しておきます。』

 『そういうことね。 じゃあそうさせてもらうから、進展あれば連絡ください!』

2カ月以上待たせて、これっすか・・・(**;)・・・と思ったが、まあ、この人はこの程度の仕事しかできない人ってことで、キャパ以上のものを期待してもしかたがないので、これ以上言うのはやめた。

しかし、この担当者の、民主政権の関係もあるみたい。って、どういう意味なんでしょうね???

財団法人 不動産売買 民主政権 返事ができない。

はぁ〜???って感じですね。

某大手不動産会社の担当者さんが、おっしゃる意味がよくわからなかったのですけど・・・(@@;)

財団法人と政治が関係しているのか? 担当者の苦しまぎれの言い訳なのか? もう少し突っ込んで聞いた方が良かったですかねぇ〜?

まあ、いつまでも、こんなの相手にしていても仕方がないので、私は新たな買主さんを見つけますよ!

このままでは、私を信頼して任せて下さった金融機関の方に申し訳が立ちませんからね〜。

気を取り直して頑張ります(^^)b







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