2008年05月

2008年05月31日

361) 不動産投資家親睦会 (楽しかったな〜♪)

ブログ仲間の不動産投資家さんたちと親睦会&勉強会をしました。

まずは、ご多忙な身でありながら、今回の幹事を引き受けて下さったセクスイさん、ありがとうございました。

そして、集まってくださった、皆様、いろいろな話ができて楽しかったです。

次は、名古屋で・・・手羽先パーティーか、ひつまぶし友の会を開催しましょう。

その際は、会場とホテルの手配は私にお任せくださいませ。


それはそうと、この度は、名古屋弁が不発に終わりました。

私も、まだまだ名古屋弁修行が足りないようですね。

『○○駅前のビル、どえりゃ〜安くかったんだわぁ〜。みんな、いい案をだしてちょ〜すか?』

本当は、こう話したかったのですが・・・↑

皆さんの美しい標準語を前にして、ひるんでしまいましたw

冗談は、これくらいにして・・・・・。


遠方の収益物件の話、店舗の区分所有の話、リフォームの話、その他、不動産投資の話を沢山聞かせて頂き、とても身になる親睦会でした。

皆さん、それぞれ、すばらしい考えをお持ちで、不動産投資を通しての将来設計をしていらっしゃるのだな〜と感心させられました。

そして、今回、皆さんとお会いして、大きな発見をしました。

それは、不動産投資というものに、収益だけを求めているのではなく、不動産投資を楽しんでいるということです。

好きこそ物の上手なれ!

好きだからこそ、努力して、楽しんで、優秀な投資家さんになれる!

私は、今まで、間違っていたのかもしれません。

素人さんが不動産投資家として成功するには、不動産投資が、どういうもので、あれが危険、これが危険だから、こう考えて不動産投資をするべき!・・・なんてことを言ってきました。

これからは、『不動産投資を成功させるには、まず、不動産投資を好きになることです。好きになれば、上手になります!』と、言うつもりです!

今回の、不動産投資家さんたちとお会いして、そう確信しました。


そして、私は、このことを、相談者たち(お客様方)に話したいと思っています。

リスク&リターンの話は、不動産投資が好きな人であれば、私が、説明しなくても、各自で勉強していますからね〜www

自分で勉強して、自分で楽しんで、結果が収益!

ちょっと変な表現かもしれませんが、素人さんの不動産投資は、趣味と実益のコラボレーションであり、最高の娯楽であるような気がします。


☆それはそうと、今回4時間以上、話していたのですが、あまりに楽しくて、あっという間に時間が過ぎてしまい、料理の味を覚えておりません><

料理屋の、おばちゃん、ヒゲのお兄さん、セクスイさん、ごめんなさい。。。

それでは皆様、第2回親睦会&勉強会でお会いしましょうwww




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2008年05月30日

360) 東京から更新

東京入りしました♪

その前に、昨日の話↓

昨日は、東京で年間数百億の不動産仲介をしている不動産業者さんが、名古屋に来てくださったので、夕方〜深夜にかけて、食事&飲みwにて盛り上がりました。

東京の不動産や全国主要都市の不動産についての動きを把握しているのにビックリ!

そして、彼らは世界経済から日本の不動産を考えている!

やはり私は、井の中の蛙だと、実感させられました。

愛知県で数億単位の宅地分譲や不動産の仲介をしているだけでは、見えていないことが沢山あるということですね。

やはり、彼たちも日本の不動産は下がると考えているようですが、私とは違う観点で見方から、下がるという予想をしているです。

そして、彼らは、アメリカが・・・・・・・・(省略)という状況になれば、日本の不動産も上がるし、ファンドが、こうなる、ああなるなんて言っていました。

日本の不動産は、こうなれば上がるということを知っているのです。

私の見方は、日本の経済や人口や不動産の動きからの予想!
取引は、名古屋西部を中心に、その周辺。

彼たちは、世界と日本の状況からの予想!
取引は、東京を中心に、全国主要都市。

中部の取引では、負けてはいないが、全国区という意味では、完全に負けている><

つまり、悔しいが、めちゃくちゃ勉強になったということです。

そのあたりのことは、また追々、書きたいと思います。


さぁ〜今夜は、東京で、ブロガー皆さんと勉強会&親睦会だぁ〜w

新橋に7時なので、そろそろホテルの部屋を出発しないと・・・!

みんな〜私だけブログ書いてしまって待たせてゴメン!






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2008年05月29日

359) 関東の不動産事情

ここ近年の不動産業界を見ていると、東京の3ヶ月〜半年後に名古屋で東京と同じ現象が起きているような気がする。

東京の最新の不動産事情が知りたい!


今日は、東京の某大手不動産会社の方が来社される。

ある地方都市の駅前ビルの重要事項説明にきて下さる。

その後は、名古屋名物と名古屋の夜を満喫していただけるように段取りしてあるw

今夜は、いろんな話をするつもりです。

東京で、年間数百億分の取引をしている人たちなので、話を聞くことで、かなり勉強になるだろうと期待しています。


そして、明日は、その物件の売買契約!

どうしても欲しかった、駅前のロータリー接道のビル・・・。

どう化けさせるかは、私の腕次第!

ビジネスホテルか、オフィスビスか、隣地に売るか???

私は、こういう未知数の物件が大好きなのです。


決済は、当分先ですが、今からワクワクしていますwww


そして、明日の契約後・・・・・TOKYO出張☆

今回は、あるハウスメーカーの本社に行って、その後は、関東の不動産投資家さんたちとの勉強会に出席!

楽しみだな〜〜〜w

2日続けて、関東の不動産を勉強できます♪

今夜は、名古屋、明日は東京!(胃薬を飲んでおこう!)

早くブロガーの皆さんとお会いしたいです。

名古屋弁で熱弁しますが、いじめないでくださいね!!!




それから、前回の記事の、相続対策に関して、数件のメールを頂いておりますが、今日、明日は返信できそうにありません。
東京から帰り次第返信いたしますので、今しばらくお待ちください!
すみません!




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