2008年02月

2008年02月25日

217) 沖縄土産と風邪    

昨夜、沖縄から帰り今朝からバタバタ状態!

先週取得した緑区の土地の解体の段取りや、社員からの週末の広告、契約の報告。
そして、悲しいことだが、名古屋支店のほうで、お客様からの苦情があったので、社員に事情聴取!

支店長から、言い訳を聞いたが内容についてはともかく、とりあえず、こういう苦情があること自体、お前の教育と管理が悪いということで叱り飛ばした。

激怒した後、社内を見渡すと、社員の数名が気分悪そうにしていたので、私が大きな声をだしたから、空気が重くなったのかと思いきや、そうではなかった。

沖縄に出発する2〜3日前、私は、とんでもなく悪質な胃腸風邪を患っていたのだが、それが、社員数名にうつったようで、体調が悪そうだった。

申し訳ないと思う反面、数名が液化症状だと思うとちょっとだけ笑えた。(ごめん)

私の風邪を貰ってくれてありがとうw

早く凝固してください&お客様にはうつすなよ〜!

そういえば、私の友達でもあり、当社の顧問弁護士でもある○○先生と、旅行前に会って、食事、クラブで飲みながら打ち合わせをした。

かなり長時間一緒にいたから、風邪うつってるかもしれないな〜。

確か今日から東京に行ってるはずだが、今頃、銀座のクラグのトイレで腹を摩りながら泣いてるかもしれないな〜w

水曜の夜、会うから聞いてみよ〜っとwww

風邪の話はこれくらいにして・・・


朝の仕事が一段落着いたので、お世話になっている皆さんに沖縄のお土産配りに出かけた。

日焼けした私をからかう人、お土産を喜ぶ人、いろいろだったが、みんなニコニコで迎えてくれて、3日だけ本土にいなかっただけなのに、なぜか久しぶりに会ったような気がして、何とも嬉しい気持ちになりましたw


さぁ〜、明日は、ある上場企業さんと、不動産売却の入札について打ち合わせがあるので、沖縄土産を持って行って来ます。

この間、食事をした時に、韓国料理屋さんで、激辛鍋を食べさせられ、かなりイジメられたので、お土産は、激辛調味料と度数の高い泡盛を買ってきました。

この方は、辛いものと酒がが大好きなのですが、今回の土産の調味料は、かなりの辛さなので、『参った!』と、言わせることができるかもしれません。ウシシシシw

明日も、楽しく仕事ができそうです。

シッシッシシシシシィー(ケンケン笑)



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216) 沖縄から帰ったよ。 戦争の傷跡

今日は、沖縄最終日!

観光地を回ったのだが・・・・。

戦争の傷跡を見てきたが、観光地と表現して良いのだろうか・・・?

ひめゆりの塔と、海軍壕を見てきたのだが、第二次世界大戦の傷跡を目の当りにして、胸が締め付けられる思いだった。
どんな思いで死んでいったのだろう・・・
裕福で平和な時代に生まれた私には想像すらできない。

書きたいことは沢山あるが、いろんな考え方の人がいるから、あえて書かないが、あのようなことを繰り返してはいけないと思った。ということだけは、言っておこう。

沖縄旅行で、あれが不味いとか美味いとか、ゴルフのスコアとか、どうでもよくなった・・・というか、戦時中、沖縄の地で亡くなった方のことを考えると、申し訳なく思った。

一緒に行った人たちも、帰りの飛行機では口数が少なかった気がする。

今度、沖縄に来る機会があったら、MY数珠をもってこよう。

ということで、私の沖縄旅行は終わった。


おっと、そういえば、昨日気になっていた軍用地の買取について、沖縄の人に聞いてみた。(不動産業者ではない素人さん)

軍用地というのは、高値で借りてくれているらしく、それを貸している人の土地を買い投資物件として運用していくか、転売するのだろうという話だ。

要するに、投資物件の売買ということみたいです。

沖縄の人から聞いた話ですが、間違った情報だったらすみません。

その人の話だと、うまく買えば、かなりの利回りになるらしい。


沖縄の人に、『近藤さんも沖縄で不動産をやったら儲かりますよ〜』なんて軽々しく言われた。

しかし、東京や大阪で不動産業をやっても食べていけそうだが、沖縄で不動産業をやっても食べていく自信はないですねw

沖縄の不動産を把握するのは、かなり難しい。

世界は広い・・・というか、今の私にとっては日本も広い。

ということで、また明日から、いつもの生活・・・。

仕事頑張りますb



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2008年02月24日

215) 沖縄からメンソーレ  (料理 旅 不動産 ゴルフ)

皆さん、メンソーレw

沖縄のハーバービューホテルからの更新です。

まずは、初日、2日目とゴルフでした。

でも、ゴルフの話は置いといて、まずは食事!

期待薄で行ったわりには、けっこう美味しいものがありました。

個人的な意見ですが、蕎麦は口に合いませんでした。
水団ぽい味がしました。

しかし、蕎麦の具の豚肉は、とんでもなく美味しかったです。(豚肉最高)
沖縄の蕎麦に、角煮や豚足煮が入っていて、蕎麦は残しましたが、角煮や豚足煮を単品で注文して、気持ち悪くなるまで食べました。

ステーキも食べに行きましたが、これにはちょっとがっかりしました。
やはり、松坂牛の足元にも及びません。

海鮮は、正直、微妙です。
刺身の盛り合わせは、どの刺身も大味で身が軟らかく味がボケた感じでした。
特に、アワビは、北陸で食べるような海っぽい味が薄く、歯ごたえはありません。
まぐろ&トロは、味気ない感じだったので、アボカドといっしょに食べたら、ちょっとはマシになりました。

でも、モズクの天ぷらは、美味しかったな〜w
サクサクと食べると、口の中で、モズクがトロリ〜ンて感じでした。

豆腐やゴーヤチャンブルは、美味くも不味くもなく普通でした。

それで、ゴルフの結果は・・・ノーコメントで・・・・


それよりも、本来の目的の不動産調査についてですが

思ったより中心部は人口密度の割に安いですね。
逆に那覇以外の人気のリゾート地のほうが、場所の割に高く感じました。

那覇市内中心部と新都心は、都市計画が厳しいのか、土地が安いから上に積まないのかは、わかりませんが、建物も低かったですね。

賃貸については、やはり那覇市内は値打ちたと思いましたが、リゾート地は高いと思いました。
需要と供給については、調査できませんでしたが、需要が同じだとすれば、リゾート地で賃マン経営したほうが利益がでるような気がします。

分譲住宅や分譲マンションについては、調査不足・・・。
というか、場所と価格のバランスが本土とは違い、なぜ、ここが高いんだ?というような場所が多く、もう少し深く調べないとわかりません。
ちなみに、那覇市内で本土の大手デベが分譲マンションを建てて販売していました。

それから、不動産業者の、買取で・・・

求む、土地、軍用地、中古住宅etcというのがありましたが、軍用地の意味がわかりませんでした???

やはり、今回の調査では時間が少なく、需要と供給、地域性、都市計画等の調査ができなかったです。
やはり、地域に住んでみないとわからないのでしょうね。(特に軍用地w)

以上↑

コンビニで地元不動産情報誌を立ち読みして調査した結果と、個人的な意見をご報告いたします。

最後にゴルフの結果は、バンカーに泣かされたとだけ言っておきましょう。(真面目に泣きました)

最終日は、ひめゆりの塔等を見て、戦争について学んできます。

それでは、みなさん、ゆくいみそーれZZZzzz・・・


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