2007年06月

2007年06月19日

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おかげさまで、今期も好調で良い決算を迎えられそうです。
皆様には心より感謝申し上げます。

が・・・
しかし・・・

めちゃくちゃ不安に思っていることがあります。
今後の津島市はどうなって行くのででしょうか???
市長も変わり、まだ今の市長さんとは面識はありませんが、
風のたよりに、かなりの頑張ってくれそうなんて声が聞こえてきています。
津島の新しい風に期待!

私は、津島の発展=人口増加&工業、物流の発展と考えていますが、
普段役所に行っていろいろ打ち合わせをしている私から見ると、はぁ〜〜〜〜?と
思うところが多々ありますね。
津島の行政側は、津島をどうして行きたいのだろう?

まずは小さなことからなんだが、前に津島市神守で市の職員寮の跡地を買った時、
津島市は表面的には協力的ではあったのですが、市からのお願いとかで、道路寄付等で最初打ち合わせしていた内容を一部変更することになり余分に費用がかかってしまった。
もちろん、費用がかかれば物件の価格があがるわけだし・・・・・。
とは言っても、土地ってものには相場があるわけで、結局予定販売単価で売ったのですが、さぁここで問題です。
誰が損をしたのでしょう???
答えは当社です。
できることなら、事前に打ち合わせをしているときに教えてほしかったですね。
当社は、年間かなりの区画を作り住宅用地として販売しています。
もちろん民間の事業なわけではあるのですが、人口増加、津島の発展という観点からも、いろいろ考えております。
まあ、お立場もわかりますが、もう少し協力的な考え方で接していただけると
嬉しいのですけどね〜。

次に大きなことですが、ゼネコンさんや企業から工場や商業店舗等の用地を探してほしいという依頼が沢山ありますが、残念なことに場所がありません。
津島の都市計画図を見るとよくわかります。
津島南部においては、蟹江インターも近く、また東部には西尾張中央道もあり、
需要があるのです。
しかし、それを供給するのは難しい状況なのです。
県と交渉して今の都市計画を何とかしてほしいですね。

無秩序な都市を形成しないための都市計画なんだろうと思いますが、
大昔に決めた都市計画(線引き)を、ほとんど変更することなくきて
それを、無理やり今の時代に適合させようとしているとしか思えないです。

いろいろな方が選挙のときに、いろいろ言っておりましたが・・・
これから津島をどうして行きたいんですかね???

田園構想ですか?
観光開発ですか?
工業都市構想ですか?
都市開発ですか?

どちらに、どう進みたいのか外からみてると全くわかりません。
私としては、住宅地をたくさん造り、商工業施設を誘致し活気のある津島にしていきたいですね。
仕事柄、活気ある津島をめざし、小さなことしかできませんが、コツコツと
頑張っています。
これからも頑張っていきますよ^^

少々キツイ書き方をしていますが・・・・・今後の行政に期待しております。



toshikazy at 15:18|PermalinkComments(4)TrackBack(0) このエントリーをはてなブックマークに追加 mixiチェック Share on Tumblr Clip to Evernote

2007年06月08日

癸横后―襪なってきましたねw 素人さんの為の不動産学校

暑くなってきましたね。
最近、めちゃくちゃ忙しくて更新さぼってました。
すみません。

当社は6月決算なんですが、おかげさまで今期も黒決算を迎えられそうです。
というものの、来期の仕事をつくらなければならず、土地の仕入れに走り回っている状況です;;
4〜6月に住宅用地が沢山売れてしまい在庫が少なくなってきており、
これでは、来店していただいだお客様に申し訳ないので何とかしなくては^^;

何とか今日までに、10区画くらいのメドはたちましたが、まだまだ足りません。
土地をだしてくるのには、いろいろなことをクリアしなければいけないことが多いので、けっこう大変です。
相続や債権債務の整理、売却に伴う税金の問題や都市計画などなど・・・・・。
まあ、がんばりますよwww

これは、理想というか目標なんですが、お客様が、この地域でほしいと言われた際に、あれもこれもと沢山物件を案内し、お客様の求めている物件を確実に探せるようにしたいですね。
お客さまの好みは十人十色ですから、沢山物件を持っているように仲介売却募集と買取募集に力をいれています。
けっこう当社に来ると物件があるといわれますが、私から見るとまだまだですので
今後も頑張って物件探しますね。

今日は、今から銀行さんに物件探しに行ってきます。

この季節、体を壊しやすいので皆さん、気をつけてくださいね^^
とくに、食中毒注意!
私は、鞄に正露丸いれてますよぉ〜〜〜ダサッwww