2018年02月04日

2119)迷惑駐車と迷惑な嫌がらせ!

世の中、晴れの日ばかりではありません。

今日は、大雨だったかんじかな〜・・・・。


まずは、迷惑駐車・・・・。

午前中、お客様と、弊社の顧問弁護士のところに行って昼ごろに名古屋支店に帰ってくると・・・、名古屋市の某運送屋の大型トラックが、駐車場の入り口を完全封鎖して、ドーン!と停まっておりまして・・・。

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私の車は、まあ、どこかのコインパーキングに停めれば、さほど問題ではないのですが・・・、お客様の車が出られない状態・・・・。

お客様は、午後に他県に行かなくてはならないのに車が出られない状態でして・・・本当に困ってしまったわけですが・・・。

トラックの前後ろに車を停めて出られないようにして、クラクション鳴らしっぱなしで・・・ってのも考えましたが・・・、お客様もいらっしゃったし・・・、何よりも、近所迷惑ですので、とりあえず運送屋さんの会社をネットで調べて、電話をしました。

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5分ぐらいすると、運転手が来て・・・こっちをにらみつけて、すみませんの言葉もなく、トラックを移動しました。

かなり腹立たしく・・・もう、喉元まで、怒りがこみ上げたのですが・・・お客様の手前、我慢・・・。

ここで、私が、オラオラで運転手にキレたら、お客様は、ドン引きするでしょうからね〜。

以前、うちの駐車場を封鎖していたトラックの前後ろに車を停めて逃げれなくして、運転手に、キレまくった時は、ギャラリーが集まり警察が来ましたからね〜・・・・。

まあ、今回は、お客様が帰ってから、速攻で、運送会社に電話して、キレましたが・・・、運送会社の方は、一生懸命、丁重に謝るのですが・・・、運転手に睨みつけれて、詫びもなく車を嫌々移動したことがムカつきすぎて、かなりしつこく怒ってしまいました。

取引先も調べてみましたが、私の直接知り合いの会社はなかったので、これで終わりましたが・・・。

今度、この運送屋の出入り口、私の車で封鎖したい気分・・・(笑)

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しかし、まあ、あの運転手・・・お粗末というか・・・、なぜ、詫びも入れずに、にらみつけてトラックを移動したのか、意味が分かりません。

大型の運転手なので、目は良いはずですし、毎日車を運転しているだろうから、立体駐車場の入り口ぐらい分かるだろうし・・・、100歩譲って、気付かなかったにしても、すみません!の一言ぐらい言えないのかな〜?って感じです。

まあ、私の怒りの話は置いといて・・・、お客様の車が出られなくて、大変申し訳ないことをしました・・・。


こういう時、怒りを抑えるためには・・・美味しい食事の事を考えると良いです。

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キャビアと・・・・。

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シャンパン・・・・w


そして、こういう日は・・・またまた、嫌な事が・・・・続きまして・・・。

現在、埋め立てをしている大治町の砂子の現場で、月曜日から、埋め立てのダンプが入れないと、工事を依頼している会社の社長から電話がありました・・・。

理由は、埋め立てをする際に、現場の近くで工事をやっている別の土建屋さんの仮設道路を使わせていただいているのですが・・・、その仮設道路の近所の人が、別の工事をする車両を通すな!と苦情があったとのことで・・・、苦情を受けた土建屋さんが、弊社の現場の埋め立てをするための車両は通せないと言ってきたとのことでした。

弊社の工事会社の社長が、かなり困った様子で電話をしてきました。

 『うむ〜・・・・。 困ったな〜・・・。 でも、その近所の工事をやっている土建屋に、うち土地を貸しているんだよな〜。 その仮設道路の一部は弊社の土地なんだよな〜・・・。 何故、うちの車両を通さないって言えるか、不思議なんだけど・・・意味がわからん。 まあ、それなら、うちの土地の部分を明日中に、杭を打っていいよ。 そしたら、仮設道路自体使えなくなる。お互い様で困ろうw』

弊社の工事会社の社長 『私に電話があった時は、千代田さんも仮設道路の所有者の一人ってことを知らなかったみたいです。 電話をしてきた土建屋さんも、困っていました。 近所の人のクレームもあり、千代田さん怒らせたらあかんし・・・って感じで・・・・。 なんにしても、上席と相談するとのことでした。』

 『そうか〜。 うちの現場の埋め立てに、別の工事の仮設道路を使わせていただいているわけだけど・・・、その仮設道路の一部は、うちの土地だからなw うちが、賃貸借契約解除したら、双方の工事は止まるからな。 でも、何故、近所の人は、そんなクレームを言うんだろう? 工事で、迷惑かけてるの?』

弊社の工事会社の社長 『全く迷惑じゃないかと言われたら、ダンプが出入りするので迷惑かもしれませんが、最善の策を講じて、迷惑にならないようにしています。 どちらかと言うと、迷惑がかからないように、既存の道路を避けて仮設を使っているんです。 ダンプを4tに変えれば、うちは、西側から埋め立てできますが、集落を通らなくてもいいように仮設道路から土を入れてます。』

 『なるほど・・・。 最悪、費用の問題で、埋め立てはできるってことだ。 でも、大型ダンプで仮設道路から土を入れたほうが、早いし、費用も安いわなw う〜ん。 月曜日、俺、ダンプで、その現場に行こうかな〜w その土建屋が仮設道路を使わせないと言ったとして・・・、千代田の代表・・・つまり、仮設道路の地権者の俺が、自分の土地に行きたいと言ったら、どういう権利で、それを阻止するんだろう?www まあ、元々、俺は、ダンプも重機も乗れるから、最悪、俺がダンプで行ってもいいよw』

弊社の工事会社の社長 『あはははw 社長、マジですか??? 』

 『うんw それと、さっきも言ったけど、うちの土地の仮設道路に貸している部分を、土建屋に使わせない! 仮設道路の賃貸借契約の条文の中で、解約事由を見つけておくわ。 で・・・、うちの土地に杭を打って、奥の工事をやっている土建屋を一切通さない・・・。 年度末に向けて水路の工事をしているから、土建屋も困ると思うよ。』

弊社の工事会社の社長 『社長の意思は分かりました。 そういうことにならないように、もう一度、交渉してみます。 お時間をください! 先方の土建屋の担当者も、近隣のクレームと、千代田さんという地権者の間に挟まれている状態で、もう自分の範疇を超えているので上席と相談をする! と言ってますので・・・。』

 『そうだね〜w 丸く収まって、お互いが、工事を完了させられると一番いいね。 まあ、あの地域は、測量の時も嫌がらせされたし、前の工事の時も、進入路に壁作られたり、物を置かれたり、いろいろあったからな〜w 市街化区域だし、農転も、開発も、法を遵守して、農地に配慮をしながら、最大限の気を使って工事をやっているのに・・・理不尽極まりないからな。 』

そんなわけで・・・、めちゃ気分が悪い出来事2つめということなんですけど・・・。

市街化区域の農地を埋める時は、残った田んぼに、水が行き渡るように、パイプを入れたり、水門作ったりして最大限、農業をされる方々には配慮していますが、それでも、嫌がらせを受けることは多く・・・、でも、この問題は難しいですよね〜・・・・。 開発業者と、農業推進者とは、どうしてもぶつかります。 

市街化区域を売って、調整区域に買い換えるといいのですが、言うのは簡単・・・・、それぞれ思いってものがありますからね〜。 

私は、住宅地を造りたい・・・、農業推進の方々は、農地を守りたい・・・、ここは、相交われない部分もあるわけですが、市街化区域で農業推進を訴えて、嫌がらせをされても・・・都市計画法で、市街化区域になっているわけですし、本当に困ります。

市街化を返上して調整区域にするか・・・、調整区域に買い換えるか・・・、共存共栄できるようにお互いが配慮をするか・・・、これしかないわけで、子供じみた嫌がらせをするべきではないと思うんですけどね。

そんなこんなで・・・嫌なこと続きで・・・今日は、雨の感じでした。

晴れの日も雨の日もあります・・・・。

今日は、接待も、会食も、会合もなかったので・・・夜は、240zちゃんのところに行ってきました。

昭和48年、フェアレディ240z・・・エンジンは、一発でかかりましたw

私は不機嫌ですが、zちゃんは、ご機嫌でしたw

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このZちゃんと会ってから、エンジン回り、ブレーキ関係、電気関係、修理して、いろんなパーツを交換し・・・内蔵関係は、ほぼ完璧にレストアできました。

自分の子を褒める親バカですが・・・おそらく新車の時より、調子いいと思います。

毎日、Z松井という整備士(母)と、私(父)が愛情をかけていますので・・・w

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でも、実は、ずっと迷っていることがあります。

この子を、何色に全塗装してあげようかな〜・・・ということです。


今月中には、色を決めて・・・、エンジンを降ろして、内外装をバラして、全部塗装をめくって、補強かけて、全塗装します。

この子は、45年前は、マルーンという色だったようです・・・そして、赤に・・・、そして、25年前に、このブランプリホワイトという、白色になったようです。

マルーン、赤、グランプリホワイト・・・、全部、昭和48年の240Zの純正色です。

正直、私は、キャンディーレッドとか、オレンジとかに塗り、エンジンもGT−RのRB26に載せ換えたいですけど・・・、価値は半減してしまいます。

旧車として生きるのか、ボディーだけ残して今時のマシーンとして生きるのか・・・。

この子は、どちらを望んでいるのでしょう???


価値なんてどうでもいいんです・・・ずっと乗るので・・・、でも、答えが出ません・・・。

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まあ、とりあえず、どんなエンジンを載せてもいいように、ボディーも足も、しっかりと補強してあげますけど・・・、色は、未だに決まりません。

何百台というZを、ネットで見て研究したし・・・、この子と何十時間も向き合って語りましたが・・・、本当に決まらないんです(笑)

最近・・・、ちょっとだけ、思うのは・・・、同じ色のグランプリホワイトにしようかな〜って・・・、それも、芸がないしな〜・・・。

もうしばらく悩みますw

そんなわけで・・・、本日は、迷惑駐車と迷惑な嫌がらせ!・・・ちょっとだけ240zちゃんの話を書かせていただきました。

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2018年01月31日

2118)家を買うタイミングと、家を買う意味!

昨年、自由国民社から出版された、満足をする家を買いたいならこうしなさい!(改訂版)

売れ行き好調! ありがとうございます。


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何故、売れ行き好調なのかが、分かるのかというと・・・・印税が・・・。

というのは、冗談で・・・・、読者さんからの、メールや、手紙をいただくからです。


メールや手紙の数で、なんとなく売れているな〜とか、最近、足が遅くなったな〜とか、だいたいわかるわけですが・・・。

ここ最近・・・、著書をご購入いただいた方からの、メール、手紙の内容の中に、家を買うタイミングの事や、家を買う意味についての質問等が書かれていることが多いので、今日は、ブログで追記させていただこうと思います。

ん・・・、えっ・・・、そういえば、私って、家を買うタイミングの話って、書きませんでしたっけ・・・?

書いたような気がするのですが・・・カットされちゃったのかな〜???

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とりあえず、本の中を探すより・・・書いたほうが早いですねw

家を買う!というのは、なんとなく買うというものではありません。

皆様、何かしら、それなりに、タイミングを見計らって購入されるわけですが・・・。


どんな場面なんでしょうね〜。

 〃觝Г垢觧、結婚した時
◆〃觝Г靴鴇し落ち着いた時
 子供が生まれた時
ぁ〇匐,幼稚園に行く前 小学校、中学校に入る前
ァ〇匐,高校に入る前後
Α〇匐,大人になてから 巣立っていった後
А,修梁勝ΑΑΑ独身の早い段階で買う、結婚しないと決めた時、結婚適齢期を過ぎて資産として買っておく 等・・・。

とりあえず、資産形成という意味では、独身のうちに何か買っておくというのが良いとは思いますが・・・、若いうちは、他にお金を使いたいというのもありますし、若い時しか楽しめないことも多々あります。

結婚する時というのも、良いタイミングです。
夫婦の一番盛り上がっている楽しい時期に、新しい生活をイメージしながら、家を買うというのは、素敵なことです。
でも、夫婦一年生で、現実が見えていないので、後で後悔しやすいということもあるので、勢いでいっちゃったらダメです・・・慎重に・・・5年後、10年後、20年後とイメージして、後悔しないように、計画性のある家づくりをしてください。

そういう意味では、結婚して、しばらくして落ち着いた頃に、子作りも考えながら家づくりも考えるというのも、良いタイミングなのかもしれません。

子供が生まれるタイミングでってのも、新しい家で、子供を育てられるので良いですけど・・・、奥様にしてみると、子供を産むのと、家づくりを同時というのは、本当に大変です。

あとは、子供の成長、入学、卒業等の節目に合わせてというのも、学区を気にせずに家づくりができるというのはいいですよね〜。

結婚を諦めて家を買うとか、諦めてはいないけど適齢期を過ぎちゃった感じだし、家でも買っておくか〜みたいなのも、悪くはありません。

ここまで、読んで・・・何か、気づきませんか???

どのタイミングが、一番良いのか、わかんないですよね〜・・・・(笑)

そうなんです・・・、家づくりのタイミングというのは、人それぞれですから、何が正解というのは、ありません。

まあ、早ければ早いほど、返済を考えると、良いのかもしれませんが・・・・、早ければ早いほど収入的な問題や、遊びたい時期でもあるので、大変なんです。

遅ければ遅いほど、じっくり考えることはできますが、完済が遅れるので・・・、これはこれで、デメリットもあります。

ほとんどの人は、35年ローン・・・短くても、30年・・・、中には、もっと短いローンにされる方もいますが、稀です・・・。

30歳から35年なら65歳で完済・・・40歳なら75歳で完済というのが、一般的な住宅ローンなのです。

家を買うタイミングは、個人、もしくはご家族の考え方、収入等、その時々の状況で、変わってくるものです。

家を買うときのメリット・デメリットを考えて・・・、自分、もしくは家族が、一番良いタイミングを見つけなくては仕方がないのです。

不動産会社の代表である私が言うと、爆弾発言なのかもしれませんが・・・、不動産業者や、住宅メーカーが、今ですよ!って言うのは、毎度おなじみチリ紙交換ですレベルの当たり前のアドバイスで・・・、営業としても、今すぐ買ってもらいたいのと・・・、家を買うのは、ローン返済を考えると早い方が良いという当たり前の事を言っているだけなのです。

営業マンは、『あなたのタイミングは、10年前がベストだったので、もう買うのはやめておきましょう。』とか・・・、『今、買うべきではないです。 10年後ぐらいがベストですから、またその時に来てください!』とは、思っても言いません・・・・。

もちろん、不動産屋も建築屋も、お客様の今現在のライフスタイルや状況を把握して、いろんなアドバイスをしてくれますが、本当の意味での家を買うタイミングを教えてくれるわけではありません。

基本・・・・、今でしょう!しか、言いませんからねw



でも・・・まあ・・・、人それぞれなので・・・、うまく表現できませんが・・・、長い人生の中で家を買うタイミングというのは、簡単なようで難しく・・・、難しいようで簡単なのです。

自分、もしくは、自分たちが家を買うタイミングは、いつなんだ?と考える前に・・・、自分たちが、家を買う、意味を考えてみてください!

人は、何故、家を買うのか???

家を買ったら一人前・・・、立派・・・、そんな時代ではありませんw

これは、著書にも書いたことですが・・・・、自分と家族が幸せに暮らすために家を買うんです。

けっこう、勘違いしている人が多いんですけど・・・・、

自分たちが無理する事なく、収入に見合う中で・・・・、出来るだけ高い家、大きな家を買ったほうがいいと思っている人が多く・・・、通常であれば、高い家、大きな家の購入に向かいがちなのですが・・・・・これって、本当に家族の幸せを第一に考えた家なのでしょうか???

借金なんて少ないほうがよくないですか?
借金が少ないという事は、支払いも少ないということで・・・つまりは、ストレスも少なく、家族で過ごす時間が増えるのではないですか?

ケチることを勧めているのではなく、必要以上のものを、お金をかけて造り、必要以上にお金を払い、ストレスも増やして、家族の時間を減らす必要はないと思うのです。

そういう意味で・・・、家を買うタイミングを考える前に、今一度、家を買う、本当の意味を・・・、もう一度、じっくりと考えていただきたいです。

家を買う意味を考えて、その上で、自分は、高価で大きな家を建てたいと思うのであれば、それが、その人の、幸せという価値観なんでしょうし、ストレスなくできるなら、なおのこといいことですし・・・、何が幸せなのかが見えてくると、タイミングも自ずと見えてきます。

詳しいことは、この本に書かれています・・・。



ちゃっかり宣伝しちゃってますが・・・・

ただ、この著書を執筆した時のことを振り返ると・・・、満足する家を買うには、どうしたらいいのかを、プロとしての不動産知識を活かしながら買う側の目線で書かせていただきました。

人と家と幸せの関係が見えてくると思います!

特に初版本では、家づくり、土地の選び方まで、しっかりと書いてあり・・・、改訂版では、重要かつ基本的なところを残して、現代の家づくりについて書き足した感じです。

残念ながら初版本は、すでに完売しておりますが・・・、まあ、でも、どうかな〜・・・、現在の家づくり、これからの家づくりという意味では、改訂版のほうが現実的だと思います。

そんなわけで・・・・、本日は、家を買うタイミングと、家を買う意味!というテーマで書かせていただきましたが・・・、あと少しだけ、おつきあいください。


弊社が母体となって運営している、名古屋丸の内のカラーブロックオフィス&カフェで、2月限定のコラボ企画をするようです。


同じビルの3階にある、ホワイトニングクリスタルさんが、ホワイトニングの機械を1ヶ月間置いてくださるようで・・・・。

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なんと・・・通常4500円のセルフホワイトニングが、SNSタグ付け投稿をするだけで無料になるということです。

2月1日から、先着100名様・・・、100名を超えた場合でも、2月中は、初回3000円とのことです。

100名無料って・・・ある意味恐ろしいですけどね・・・。


因みに、私と、ブロックカフェの間瀬は、何故か権利を除外されているようで、回数券を使わなくてはいけないようです・・・・・けっこう、普段からブログで宣伝してるんですけどね・・・(笑)

ブログに書いたので・・・これで、一回分ぐらい無料にしてほしいけど・・・・・。

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実は、今、私は、歯の矯正をしているので、まめにセルフホワイトニングに通わないと、すぐに歯が汚れてしまうんですよね〜。

営業マンは、歯が命・・・歯が白いと笑顔がキレイ!(笑)

歯の矯正・・・・、あと、1年半かかります・・・(T . T)


子供の頃に、ちゃんと歯医者に行っておけば良かったな〜・・・、48歳にもなって、歯の矯正するの本当に嫌です。

そんなわけで・・・本日は、ここまでとさせていただきます。



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2018年01月27日

2117)コインチェック 今後、どうなる???

ビットコイン取引所 コインチェック・・・今後、どうなる???

一部機能の停止って・・・・これは、一部なのか???

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すでに、報道で御存知の通り・・・、仮想通貨取引所・・・超大手のコインチェックは26日、取引している仮想通貨の一つNEM(ネム)約580億円分が、外部からの不正アクセスで消失したと発表しました。

実は、私も・・・、コインチェックだったんですよね〜・・・

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※かなり前の画像です。

消失したって・・・どんな管理をしてたのでしょう???

それ以前に、消失という言葉が、適切な使い方なのか・・・???

消失というは、読んで字のごとく、ものが消えて失くなるということなんだが・・・、なんか、悪い奴にやられて580億円が失くなったと他人事に聞こえるのだが、仮にハッキングされたとして・・・、セキュリティーが甘いというか、人様の資産を預かっているという責任の重さを分かっていたのか疑問です。

最近、顧客獲得のために、CMをガンガンに流していたようだが・・・・、CMに金使うなら、セキュリティーに金を使ってほしかったと思うのは、私だけではないと思う。

それに・・・・。

CMでは・・・、出川が、一人二役の兄弟で・・・。

 『なんで、ビットコイン取引は、コインチェックがいいんだ??? 兄さん!』

 『・・・・・・・・。』

 『まさか、知らないんじゃないか???』

 『兄さんが知らないはずないだろ〜!!!』

こんな会話を繰り返し・・・最後に、出川は・・・・。

 『じゃあ教えてよ、ホワ〜〜〜イ!』

 『・・・・・・・。』

と・・・無言で終わっているわけで・・・、つまり、兄役の出川は、コインチェックがいいのかを答えずに、沈黙を守っていたわけで・・・、これに関して言うと、今となっては・・・。

コインチェックのCMは、正直な、内容であったということになるのかもしれない(笑)


YouTubeをアップしたので、ご覧になってください



出川兄は、コインチェックの良さが分からない様子で・・・今回のような事が起きるような杜撰な管理体制の会社であったことを薄々知っていたのかもしれない・・・なんて見方をしてしまいますね。

しかし、まあ・・・、出金停止って・・・・今後どうなるんでしょうね〜?

現在わかっていることは・・・。

・金融庁と警視庁には報告済み!
・コインチェックも原因と不正アクセス元を調査中!
・取引の復旧時期は未定!
・ネム以外の通貨の流出は確認されていない!
・顧客への補償については、現在検討中である・・・・!
・コインチェックはCMで、コインチェックの良さを説明していない!(笑)

現在のところ、これだけの情報しかありません。

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実は、私の周りの人たちは、仮想通貨をやっている人が多くて・・・・。

6割がコインチェック・・・・、3割がビットフライヤー・・・、1割が、その他・・・という感じだったのですが・・・・。

私は、数百万程度なので、まだマシなほうだが・・・中には、数千万・・・、億リ人と呼ばれている人たちは、億単位の人もいるわけで・・・・相当、腹が立っているか、落ち込んでいることだろう。

そもそも、どんな管理をしていたのだろう???

まあ、結局、信用できる会社で取引をするか・・・、仮想通貨自体を、自分で保管して守らないといけないってことですよね〜。

とりあえず・・・私は、コインチェックから日本円出金できたらですが・・・、Ledger NanoS
を使って・・・、自分で保管しようと思ってます。






リンクを貼っておきましたが・・・・暗号通貨の、ハードウェアウォレットで、ビットコイン(Bitcoin)、イーサリアム(Ethereum)その他のオルトコイン(アルトコイン)等を、強靭なセキュリティーで守ってくれるようです。

そして・・・仮想通貨取引所も、コインチェックから、ビットフライヤーに変えるか・・・・、仮想通貨FXのDMMにしようかな〜と考えています。


しかし、まあ、今後、どうなるんでしょうね〜。

まさか、このまま、出金できません状態から・・・・即倒産・・・ってことは、ないとは思いますが・・・・。

1月27日現在、コインチェックの入出金停止について、原因・対策が取られないのか、今のところ再開の目処はたっていないようすが・・・。

とりあえず、私は、ビットコインを円に変えて、日本円の出金手続きをしましたが・・・、とりあえず、今のところは、手続き中!

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手続き中・・・て、いつ出金してくれるのかな???(月曜日?)

でも、もしも運良く、出金ができたとしても・・・、今後は、引出したい人で溢れて、いろんな支障がでる可能性が高いですし・・・、そうなった場合、今回、大手のコインチェックだけに、ビットコインを円に替える人が溢れて、価格が下落があるかもしれませんね。



私は、不動産のプロとして、リスクの少ない不動産投資と、その他への分散投資というものを人には勧めていますが、自分自身は、不動産投資をしながら、株、FX、仮想通貨というものに、ちょっとだけ手を出しています。

今回、出金できたら、仮想通貨をやめようとは思っていないので、別の会社に移しますが・・・、今回の事で、仮想通貨の怖さを身を持って知ったような気がします。

引き続き、不動産投資と、分散投資ということで、いろんな投資はしますが・・・・。

改めて・・・不動産は、とても強いというか、不動の産業であることを、再認識させられましたし・・・、今後も、不動産会社の代表として、不動産コンサルとして、職務に邁進していこうと心に誓いました。


そんなわけで・・・本日は、コインチェック、今後どうなる???というテーマで書かせていただきました。




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toshikazy at 18:57|PermalinkComments(17)││ビットコイン | 仮想通貨

2018年01月25日

2116)今後のビットコイン市場を考える

仮想通貨暴落しましたね・・・。

私事ですが、先日、チャートを見ていて、ビットコインは220万円付近で、上に抜けきれない感じで天井をつけている感じだったので、円に変えておいたところ、やっぱり下げました・・・、が・・・、まさか100万円近くまで下がるとはおもわず、160万円付近で半分買いを入れてしまいまして・・・、そして、110万円付近で、底を感じたので残りの半分を買い入れました。

私事ですが・・・私の、中性脂肪と、γGTPも、鯖缶ダイエットで暴落しました


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ビットコインは、半分ちょっとまで下げましたが・・・、私の中性脂肪は、2ヶ月で3分の1以下に下がりました・・・。

鯖缶、空けただけで、生臭い臭いが脳を直撃して、吐きそうになるくらい毎日食べましたが・・・・・振り替えれば・・・。

今となっては感謝しかありません・・・鯖缶さん、ありがとう・・・・。

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体重は、リバウンドしないように頑張りますが・・・、ビットコインの暴落は、リバウンドして、上に突き抜けてほしいものです


さて、本題の・・・、今後のビットコイン市場を考えるということで・・・・。

先日、ビットコインが・・・暴落しましたね。

今回の暴落の理由は、韓国政府が仮想通貨取引の禁止の方向性であることや、ドイツも規制の考えを発表し・・・中国も規制強化をさらに強めるというような、各国の規制強化が背景にあると言われております。

私の場合は、買った位置まで値下がりしていないので、儲かったつもりのものが、もうからなかったということで、暴落被害をうけたという認識はないのですが・・・・200万円以上の価格で買っている人は、相当、損をしていると思います。

11月24日時点で 約90万円 / BTC だったものが・・・、12月7日 高値 約240万円/ BTC となり・・・・、今回の暴落で100万円付近まで下がり・・・、現在は、110万円〜120万円で推移しています。

考えてみたら、この乱高下は恐ろしいですよね〜。

信用取引をしていた人は、かなりやられたのではないでしょうか・・・ビットコイン破産をする人も、けっこういたのではないかと思います。

最近は、私の周りでも、仮想通貨取引をやっている人が多く・・・、まだまだ下がるとみている人と、今の値位置から上に行くとみている人と両方いて・・・、まあ、どちらに動いていくのかは、誰にも分からないわけですが・・・・。

今回の下げがどこまでなのか分かりませんが・・・私としては、最終的には、ビットコインと、アルトコインの一部は、今後も上向きだと思います。

正直、昨年の秋頃までは、誘われても見向きもしなかったわけですし・・・、ビットコインが、かなり安かった頃に誘いがあった際には、100万円分買いませんか?と誘ってきた若者に・・・、逆に、お金の仕組みと歴史を説明して説教してましたからね〜(笑)

それが、最近では、否定的だった私が、ビットコインの売買を、チャート分析して、ビットコインでアルトコインを買ったり、ICOに手を出しています。
※ICOとは、資金調達をしたい企業等が、仮想通貨を発行して資金を調達する・・・、株のIPOとは少し違いますが、IPOに似た資金調達方法です。(詳しくはグーグル先生に聞いてください。)

私が、仮想通貨が上がると考えるのには、理由があります。

これから、理由を説明しますが・・・その前に・・・、ブログランキングのバナーをクリックして、投票をしていただけるとありがたいです


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ありがとうございます・・・続きです

私が、仮想通貨が上がると考える理由は・・・単純です。

売りたい人より買いたい人が多ければ、価格は上昇するわけですが・・・、現在、売りたい人より買いたい人の方が多いからです。

・私の個人的意見ですが、FX、株よりも、仮想通貨売買は、博打的要素が強く、入りやすく、わかりやすく、面白く感じますので、新規だけではなく、現在、FXや株をやっている人も、徐々に仮想通貨に入ってくると思いますので、そういった場合、ビットコインを買わなければ仮想通貨取引ができないので、ビットコインを中心にアルトコインも買われやすい。

・ビットコインの取り扱いをしている店舗(使える店舗)の数が急増していますし・・・ビットコインで支払うと安くなるという店も増えてきていますし、現金やカードよりも使いやすく、日本以外でも使えるて便利なので、ビットコイン利用者が増える。

・ビットコインを普及させている人たちは、若者たちが主体となっており、斬新なアイデアで、仮想通貨でしか受けられないサービスを、どんどん作っていこうとしていますし、SNSを巧みに操る技を持っているので、仮想通貨が何たるものかということから〜、仮想通貨の魅力、サービス等の情報の拡散をする力が半端じゃないということで・・・、実際、ビットコインを王様として、アルトコインの普及の勢いもすごく、仮想通貨を保有する人も増えています。

だからこそ、ビットコインは、240万円まで、上がったわけで・・・、そこにマイナス材料が出て、ビビって売ったり・・・、上から叩きたい人もいるので、乱高下はしますが、私は、なんだかんだ、右肩上がりで行くのではないかと思っているわけです。

現在の日本は、60歳以上の方が、全体の中の大半を持っているわけですが、私としては、仮想通貨の誕生で、資産保有の年代別割合が変わるのではないかとまで考えています。

仮想通貨で億り人の若者・・・、働き盛りの中年層・・・、不動産、預金を保有している高齢者・・・・。

しかし、この億り人も、仮想通貨だけで生きていくのは、少し怖い気もするので・・・、仮想通貨は、上がると思いながらも・・・・、仮想通貨で、*億円持ってるぞ〜!的な若者には、バランスの良い資産形成を指導しています。

先日・・・、仮想通貨の億り人のYくんに、『税金払ってでも、半分だけ現金化して不動産を買っておけよ!』と話したところ・・・、Yくんは、『近藤社長が、そう言うなら、不動産買いますw』と言って、収益物件を購入したわけですが・・・・。

Yくん的には、仮想通貨と比べたら、不動産の利回りなんて糞だ!、今、半分になっても、仮想通貨は、すぐに何倍になるわw 先輩が煩いから不動産買っておくわぐらい思っていたのかもしれませんが・・・、私としては、これがリスクヘッジになり、いろんな意味で余裕ができると思うわけです。

仮想通貨で、とんでもない額を保有しながら・・・、金の価値もわからず、意味のわからん金の使い方をしてるよりも・・・、お金の使い方と、バランスの良い資産形成を覚えてもらいたいと思うわけです。

仮想通貨大国日本・・・、なんとなく、若者に明るい未来が見えてきた感じがします。

以上の理由で、2018年、ビットコインは、上がる・・・と、予想しています。

ハズレたらすみません。。。。(投資は自己責任でお願いします。)

そんなわけで・・・本日は、今後のビットコイン市場を考える!ということで、書かせていただきました。




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2018年01月22日

2115)山男、来社・・・w (不動産)

弊社の名古屋支店の社長室にワインセラーを設置しました。

約100本ほどの小さなセラーなんですけど・・、自宅のほうのセラーは、もう入らないので、会社の社長室に設置しました。

私が、最近、頻繁に飲んでいるワイン、紫鈴(rindo)と、あさつゆ・・・、その他、シャンパン類、もろもろを、70本ほど入れておきました。


しかし、ケンゾーエステートのリンドウは、コスパがいいというか、本当に美味しいワインです。
リンク貼らせていただきました。

年にとって多少違いますが、基本的に、最初は、とてもフルーティーな香りがして飲みやすく、食前酒的な役割をしてくれますし・・・・温度にもよりますが20分ほどで少しずつ開いてきて食事とマッチしてきます・・・食事の後半になると、なんとも言えない優しく深い感じになってきて・・・、最初から最後まで楽しませてくれるワインです。

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とりあえず、上段2段は、全部、紫鈴(rindo) その下2段は、あさつゆ・・・

美味しいワインは、リンドウ・・・私は、コンドウ・・・ってことで・・・(笑)

温度が安定してきたら、もう少し古いものも入れますが、とりあえずは、カリフォルニア系と、シャンパン数本・・・。

これで、ワインやシャンパンをいただいても直ぐにセラーに入れられますし・・、美味しいワインがない店に食事に行く際も、直ぐに持っていけます(笑)

リンクを貼っておいて、失礼かもしれませんが、オーパスワンほどではないですが・・・、紫鈴、相当美味しいです・・・コスパ的には、私は、リンドウの方が上だと思います。

私が、頻繁に飲むワイン .螢鵐疋Α´▲好拭璽譟璽鵝´シャトーラグランジュ どれも、バランスが良く、コスパもいいです。

世の中に高くて美味しいワインは、いくらでもありますが・・・高いワインは、頻繁には飲めないいので・・・コスパ大事ですw

なんだかんだ、ケンソーエステートファンの私ですw


さて、今日の本題に・・・・。

先日、同業者のAさんが、これまた同業?のBさんって人を連れて来てくださり、ご紹介いただいたのですが・・・、こういう事を言うと失礼なのですが・・・、不潔、礼節を知らない人でして・・・。

隣県の田舎のほうの不動産屋で、土木系の会社、ガソリンスタンド、プロパンガス屋をしているとのことで、そちらの地域では、一応、名士という触れ込みで、Aさんから紹介をされたわけですが。


 ,泙此格好が・・・、なんとなく小汚いジャンバーに、小汚いヨレヨレのズボン。

まあ、人を見かけで判断してはいけませんので、これは、良しとして・・・・。

◆,Δ舛亮卍梗爾僕茲討癲△完Щ△垢訌阿忘造辰討靴泙ぁΑΑΑ∋笋、立ってご挨拶をしても、座ったまま名刺を受け取り、汚い財布にしまい・・・、汚い財布から、角が折れ曲がったような名刺を出して・・・、しかも、なかなか名刺が出てこないからなのか、唾をつけて名刺を取り出して・・・私に渡すんですよ。

まあ、どう見てもBさんの方が、私よりも年上ですし・・・、これも・・・良しとしましょう。

 髪の毛は、脂ぎってクチャクチャで・・・、歯は、ヤニっぽい黄色で・・・、なんとなく臭う・・・加齢臭なら仕方がないが、ちょっと違う感じの臭いなんですよね〜。

田舎で、いろんなご商売をされているし、この人は、きっと自ら汗して働く社長さんで、礼節を知らないんだと思って我慢しました。

ぁゞ気読めない・・・、口のきき方も横柄・・・。

ここは、大変申し訳ないのですが・・・最後に、キレました・・・すみません m(_ _)m


こんな感じでした・・・。

Bさんは、社長室に入るなり、ソファーに座って、『あっ〜・・・。 高速渋滞しとったから疲れたわ〜。』と、Aさんに話しかけまして・・・。

Aさんは、いきなり座ることなく、立ったままで、会釈をしながら・・・・。 Bさんに、『大渋滞でしたね〜w』と気を使いながら・・・。


Aさん 『近藤社長、どうも、ご無沙汰しております〜・・・。噂のB社長です。』

 『こんにちは〜w 本年も宜しくお願いします。 まあ、どうぞどうぞ・・・、あっ、お一方は、もう勝手に座っちゃってますけど・・・w Aさんも、どうぞ・・・楽にしてください。  初めまして、千代田不動産の近藤でございます。 』(名刺を出しました。)

Bさんは、私の名刺を片手で受け取り、ボケットから財布を出してその中に私の名刺を仕舞ってしまい、指をペロッと舐めて、財布から、角の折れたような名刺を出しまして・・・・。

Bさん 『どうも、Bです。 』(一応、軽く会釈をされたのですが、キョロキョロ辺りを見渡して、そっぽを向いている感じ・・・。)

Aさん 『あははは・・・(^◇^;) Bさん、シャイなんで・・・・。』



こんな感じで、商談がスタートしたわけですが・・・Bさんの態度と不潔さが気になり、なんとなく不快な感じでした。

商談が、始まるとAさんが、内容を話し出した・・・。

内容というのは、某県の、某組合を解散するので、土地(合計5万坪)を売却したいとのことで、謄本、公図数枚と、大きな地図と、ネットから出した地図に印をしてあるものをいただきました。


Aさん 『現在、Bさんが組合長をされておりますし、不動産業もされておりますので、本日、代表として伺ったわけですが・・・・、どんなもんでしょうね〜? 5万坪とか言われると、私の手には追えないので・・・、実質の売主様である、組合長といっしょに来たわけなんですが・・・。』

Bさん 『昔、ゴルフ場の開発があった時は、この組合を解散するなんてことは思ってもなかったので、断ったんだけど・・・あの時、売っておけば良かったんだけどな〜。 10億で買うって話だあったんだけどな・・・今だと、いくらで売れる???』

 『それより、タバコ吸うときは、いいですか?とか。失礼します!とか言ってほしいですね〜。  まあ、いいか・・・。 う〜〜〜〜ん・・・・・。  現況を見ていませんので、この場、この瞬間に、明確なことは言えませんが・・・、難しいでしょうね〜・・・。 』

Aさん 『因みに、もし、社長のところで買い取るとしたら、いくらですか?』

 『それを、こんだけの資料で・・・今、買取価格を聞く?  う〜ん・・・。 道路もついているし・・・、固定資産税もタダみたいなもんだし・・・・Aさんの顔を立てて、100万円ってところかな? 顔を立てての話で・・・本当はいらんけどね。』

Bさん 『何が、100万円だ・・・馬鹿な事を言っとったらあかんぞ 見てもないのに、俺たちが、長年使ってきた土地を、100万一絡げに話をして、馬鹿にするなよ

 『はっ? タダでもいらんってもんを、Aさんの顔を立てて100万円って言ってる話で・・・馬鹿にしてませんよ。 馬鹿にしてるのは、おたくじゃないですか? 人にアポ入れてきておいて、普通に社長室に入ってきていきなり座り込むし・・・汚い格好で来て、くちゃくちゃの名刺出して・・・、勝手にタバコ吸ってるし・・・、立派な経営者だってお聞きしていますし、組合長までやっていらっしゃるんですよね? 最低限のビジネスマナーってもんがあるでしょう。』

Bさん 『ここ、禁煙か・・・? 灰皿おいてあるからいいんじゃないのか?』

Aさん 『社長、すみません・・・。 Bさん、山男系の社長さんで、相手が誰とかではなく、いつもこういうスタイルなので・・・。 それに、土地の値段の話も、もしも・・・の話で・・・、近藤社長も、Bさんも、喧嘩しないでくださいよ〜・・・。 自分が悪いです。すみません。』

 『山男系w  確かに・・・・。 山男系と言われると、全てが許せる気がする。』

何故か、Aさんの、山男系という言葉で、少し怒りが治ったw

Bさん 『Aくん、いくらなんでも、100万円はないぞ。 とてもじゃないけど、他の組合員に言えんわ。 それに、ここは、背広を着てこないと入ったらいけない場所なのか? おいっ・・・、皇居に行くわけでもあるまいし・・・・

Aさん 『あっ・・・、近藤社長・・・、Bさんは、以前に勲章をいただいているんですよ。 組合長として、ずっと頑張ってこられた方なので・・・。』

 『そうなんですね。  まあ、社会に貢献されてご立派なのはわかりましたけど・・・。 別に勲章もらってたら、人に非礼な振る舞いをしていいってもんじゃないでしょう。 勲章持ってたら、土地が高く売れるわけでもないし・・・。まあ、なんでもいいけど、もう少し、礼節と、現実をご理解いただいてから、また来てもられませんか???』

再び、怒りが・・・、やっぱり、この人・・・あかんわ〜・・・。

Bさん 『あんたな〜・・・。 ここまで、渋滞に巻き込まれて、3時間もかけて来たんだぞ。 そういうことを言ったらあかんぞ。 あんたこそ、非礼無礼だぞ。 一筋縄では売れないことなんてわかっているけどな・・・、Aさんが、近藤さんならって言うので、わざわざ会いに来たんだ・・・。そういう言い方はないだろう。』

Aさん 『近藤社長・・・、Bさん、山男系なんで・・・すみません。 本当にすみません。』

Bさん 『山男って、言い方があるか・・・。 田舎者だと思って馬鹿にしてるのか? 田舎者かもしれんけど、この人が、近藤さんなら何とかしてくれるかmしれないっていうから、わざわざ、来たんだ。 なんだ、非礼とか無礼とか・・・、あんたのほうが、よっぽど失礼だろう。』

 『そうですね。 失礼いたしました。 遠いところをご足労いただきありがとうございます。 でも、まあ、とりあえず、今日は、帰ってください。 で・・・、Aさん、Bさんに、お願いがあります・・・。 採掘権の問題、面している道路の所有者、どんな木が多いのか、わかる範囲でいいので、高低差と、面積のわかるものが役所にないか調べておいてください。 あとは、Bさんは、不動産、土建業、某組合のトップですので、たくさんの情報がいただきたいです。 今度は、私が、そちらに行きます。 それなりの専門家も連れていきますので・・・。』

Bさん 『近藤さん、こっちに来るのか? 100万円では売らんぞ。 組合員のことを考えると、1億以上では売りたい。 車で3時間かかるぞ・・・本当に、こっちまで来るのか?』

このあたりから、私とBさんの間の、何かが変わってきた。

 『行きますよ・・・・。 百聞は一見に如かず・・・。 私が値付けした100万円が、本当に失礼なのか、失礼じゃないのか・・・それも含めて視察に行きます。 Aさん、不動産屋なんだから、もっと情報集めておいてください。 ここだと、市町村だけではなく、国や県も確実に絡むと思います。 私も、調べますし、聞きたいことをまとめておきますので、後日ということで・・・・。』

Aさん 『わかりました。 社長が、動いてくださるということは・・・、何か、あてがあるんですか? めっちゃ田舎ですけど・・・・往復したら、1日潰れますよ。』

 『いいですよ・・・。 その代わり、飯の美味しい店の情報も集めておいてくださいw』

Aさん 『それって、観光も兼ねて来られるということですね?w』

 『人聞き悪いな〜・・・。 違うよ・・・。 Bさんが来てくれたのに、物件も見ないで100万円って言ったことに対して・・・、その件に関しては、失礼だったな〜と思ったから行くんだよ。 こんな田舎の、山を売る自信はないけど・・・、何か売るための糸口がないか、探しに行くって感じかな。 でも、自分の目で見て・・・やっぱり100万円って言ったら、ごめんなw』

Aさん 『ありがとうございます。 旨い店情報集めておきます。』

Bさん 『旨い飯屋なんかあるわけないだろう・・・、近藤さん、俺の家で、飯食って泊まっていけばいいぞ。 昨年、会社と家の間の林の中に露天風呂を作ったんだわ・・・・。 』

Aさん 『近藤社長、Bさんの自宅は、1000坪ぐらいあるんですよ。』

Bさん 『会社と林も合わせたら、3000坪や・・・。』

Aさん 『社長・・・、Bさんのご自宅は、すごいですよ。 石垣で3mぐらい高くなっていますからね。 自宅部分の1,000坪、石垣で囲まれていて、庭がすごいんですよ。 そこから、西に傾斜していて、下のところに会社があって・・・。 近藤社長、Bさんは、山小屋みたいなところに住んでいると思ってるでしょう? 日本家屋に庭園・・・高級旅館みたいな家ですよ。』

 『そっか・・・・。 漫画日本昔話の家を想像してた・・・後で、グーグルアースで見てみるわ・・・・。 でも、Bさん、大変失礼ですけど・・・。 山の中の3000坪ですよね? 』

Bさん 『近藤さん、あんたも口が悪いな〜・・・。 いいから一回、来い!』

 『だから、行くって言ってるじゃないですかw 宿題、やっておいてくださいよ。 でも、勘違いしないでください。 最善を尽くすことはお約束しますが、お望みの結果を出せる可能性は限りなく低いです。 今の私の感覚では、売れません・・・売れても、私が100万円で買う程度だと思っています。 正直、売る自信は、全くありません。』

Bさん 『だから、一回、来いって言ってるやろ〜。 そういう事は、来てから言ってくれ・・・。 旨いものは用意しておいてやるし、調べる事は役所の人に聞いておくし、市会議員でも視聴でも、あんたの都合に合わせて呼んでやるから・・・。 そこで、話をしたら、近藤さんが何か閃くかもしれんだろう。 とにかく、一回来たらいい。』

 『だから、何度も言ってますけど、行くって言ってるじゃないですかw 旨いもん用意してくださるんですよね〜・・・。 ごちそうになりに行きますけど・・・・。 その前に・・・・。 じゃあ、とりあえず、今日は、私のおごりで、鰻の旨いところを取りますので、食べて行ってください。 私は、この後も予定があるので行けませんが、Aさん、***をを予約しておくので、お連れしてください。』

Aさん 『あっ、はい・・・。 ありがとうございます。』

Bさん 『鰻? 鰻だったら、うちの下の川で取れる鰻に勝てる鰻はない! 名古屋のダラっと伸びた養殖鰻なんかより旨いぞ。』

 『お言葉ですが、名古屋の鰻を舐めたらあかんですよ。 とりあえず、食ってから言ってください。 』

Bさん 『あんた、来ないって、本当に失礼な人だな〜・・・。 まあ、いい・・・、鰻食べて帰るわ。』

そんなわけで・・・、Aさんに頼んで、Bさんを鰻に連れて行ってもらいました。

名古屋の有名店****に電話をして、個室を取って、更に、最高の鰻を出すように言っておきました。

駐車場まで見送った際に・・・Aさんに・・・耳打ちをして・・・あるものを渡しました。

 『もし、よかったらだけど・・・、時間が余ったら、無料券あげるから、ここに連れて行ってあげるといいよw 失礼のないように、怒らないように、上手に連れて行ってくださいねw 俺が、10回通って、手に入れたタダ券ですw 山男(Bさん)が使わなかったら、Aさん使って・・・w』

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大変失礼だとは思ったのですが・・・。めちゃくちゃ、歯が黄色いというか茶色だったので・・・。

私が、週一で通っている、名古屋のホワイトニングクリスタル http://www.whiteningcrystal.jpの無料券をプレゼントしたのでした。


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一応、リンク貼らせていただきました。


後から、聞いた話ですが・・・、最初は行くのを嫌がっていたようですが、行ったら、けっこう歯が白くなって喜んでいたようですwww

そして・・・名古屋の鰻も、ケチをつけながらも・・・最終的には、名古屋は鰻が旨いので逢なく、タレと焼き方が上手いと絶賛して、鰻屋の名刺を持って帰って行ったそうですwww

山男のBさん・・・最初は、嫌な奴だな〜と思いましたが・・・意外と可愛いw

まあ、しかし・・・、正直・・・、今時・・・山を、どう売るか・・・・。

とりあえず、5万坪なので・・・・、リゾート系のところに話してみるか・・・・、仮に砕石や砂の良いものが出たとしても、街から遠いし・・・、なんとかしてあげたいという思いはあるけど・・・。

とりあえず、調査して、現地に行って見てから、もう一度考えます。

美味しいジビエとか食べられるのかな〜・・・ワイン持って行ってきますw

そんなわけで・・・山男来社というタイトルで書かせていただきました。




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