2007年12月20日
１６１） 無断駐車
昨日の出来事！
皆さんは、人の土地や家に勝手に侵入したらいけないということを知っていますか？
たぶん知っていると思いますが、ある大手の下請けの工事業者さんは知らない人が多いようなのです。
会社名は公表しませんが、当社の分譲予定地に、工事車両を無断で止めて、他所の工事をしていました。
しかも、タバコの吸殻や、弁当のゴミ袋や、資材を当社の土地に置いているのです。
私が、近くにいたガードマンに、誰に断わって車を停めて、ゴミを捨てているのか聞くと、謝罪も無く、不貞腐れた態度でゴミを片付けようとした。
素直に謝れば、ごめんなさいで済む話なんだけど・・・・。
不貞腐れた態度を見た瞬間、怒りが込み上げてきました。
使わせてください！という言葉があれば、邪魔にならなければ喜んで協力させてもらうのですけどね。
私のとった作戦
まず、ゴミを拾うなとガードマンに指示。
それから、監督らしき人から無断駐車車両の鍵を没収した。
ゴミ、吸殻、無断駐車の工事車両の写真を撮った。
下請けの社長に電話をして、移動式クレーンを持ってきてもらい、土地に横付けさせた。そして、没収してあった鍵を、相手の監督に返した。
そして、クレーンのブームを伸ばして、無断駐車車両が当社の土地から出られないように完全封鎖！
無断駐車のガードマンと作業員が集まってきて、謝りながらも、移動させてほしいと文句を言いだした。（盗人猛々しいｗ）
私は、『これから予定があって忙しい』と言って、会社に帰り、それから、ゴルフの練習、打ち合わせ、忘年会に行った。
無断駐車＆ゴミ捨て工事会社の偉い人が会社に来てたらしいが、俺はいないｗ
先方と電話で話したが、無断駐車は、申し訳なかったと言っていたが、ゴミとタバコは、昼飯の時のもので、作業終了時に片付けるつもりだったと主張！
しかも、当社も年末で忙しいから車両を動かさせてくださいと強い口調で言ってきた。
申し訳ないという気持ちが感じられなかったので、交渉決裂。
本日の作戦は以上ｗ
半公営のような企業の下請けさんが、こんなことをするなんて考えられない！
当社が分譲をやろうと思って買った大切な土地に、無断駐車とゴミ＞＜
しかも、誠意の感じられない態度＞＜
なんで、使わせての一言を、言ってくれなかったのだろう？
いつも、工事会社さんや、近所の人が法事で使いたいと言えば、無償で貸しているのだが・・・。
大手さんも、下請けは選んだほうがいいと思う。
すぐ、封鎖解除するか、このまま封鎖したまま年を越すことになるのかわからないが・・・・・当社が、その土地の造成工事に入るのは来年の２月だということを、彼らは、まだ知らない！
土地や建物には、所有権というものがあり、所有者の許可なく無断で入り使用することは、いけないことなのだ！
今回のケースは、子供が遊び場で使用したとか、誰もが自由に出入りできるスーパーの駐車場に数時間車を置かせてもらったというよな、かわいいものではないのです。
非常識すぎるような気がしますが、みなさんは、どう思いますか？
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しかも、タバコの吸殻や、弁当のゴミ袋や、資材を当社の土地に置いているのです。
私が、近くにいたガードマンに、誰に断わって車を停めて、ゴミを捨てているのか聞くと、謝罪も無く、不貞腐れた態度でゴミを片付けようとした。
素直に謝れば、ごめんなさいで済む話なんだけど・・・・。
不貞腐れた態度を見た瞬間、怒りが込み上げてきました。
使わせてください！という言葉があれば、邪魔にならなければ喜んで協力させてもらうのですけどね。
私のとった作戦
まず、ゴミを拾うなとガードマンに指示。
それから、監督らしき人から無断駐車車両の鍵を没収した。
ゴミ、吸殻、無断駐車の工事車両の写真を撮った。
下請けの社長に電話をして、移動式クレーンを持ってきてもらい、土地に横付けさせた。そして、没収してあった鍵を、相手の監督に返した。
そして、クレーンのブームを伸ばして、無断駐車車両が当社の土地から出られないように完全封鎖！
無断駐車のガードマンと作業員が集まってきて、謝りながらも、移動させてほしいと文句を言いだした。（盗人猛々しいｗ）
私は、『これから予定があって忙しい』と言って、会社に帰り、それから、ゴルフの練習、打ち合わせ、忘年会に行った。
無断駐車＆ゴミ捨て工事会社の偉い人が会社に来てたらしいが、俺はいないｗ
先方と電話で話したが、無断駐車は、申し訳なかったと言っていたが、ゴミとタバコは、昼飯の時のもので、作業終了時に片付けるつもりだったと主張！
しかも、当社も年末で忙しいから車両を動かさせてくださいと強い口調で言ってきた。
申し訳ないという気持ちが感じられなかったので、交渉決裂。
本日の作戦は以上ｗ
半公営のような企業の下請けさんが、こんなことをするなんて考えられない！
当社が分譲をやろうと思って買った大切な土地に、無断駐車とゴミ＞＜
しかも、誠意の感じられない態度＞＜
なんで、使わせての一言を、言ってくれなかったのだろう？
いつも、工事会社さんや、近所の人が法事で使いたいと言えば、無償で貸しているのだが・・・。
大手さんも、下請けは選んだほうがいいと思う。
すぐ、封鎖解除するか、このまま封鎖したまま年を越すことになるのかわからないが・・・・・当社が、その土地の造成工事に入るのは来年の２月だということを、彼らは、まだ知らない！
土地や建物には、所有権というものがあり、所有者の許可なく無断で入り使用することは、いけないことなのだ！
今回のケースは、子供が遊び場で使用したとか、誰もが自由に出入りできるスーパーの駐車場に数時間車を置かせてもらったというよな、かわいいものではないのです。
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2007年12月19日
１６０） クリスマスプレゼントに土地・・・♪
年末のバタバタが続き、イライラする中、そんなことを忘れさせてくれる暖かな話題がある。
今朝、社員が私のところに来て、ある許可を早める為に、公的機関に圧力をかけてくれないかと頼んできたのだ・・・・＾＾；
社員、『社長、お客さんの○○許可を、あと５日でおろしてもらえるように圧力かけてもらえませんか？』『通常なら、それくらいには下りるはずなんですが、電話をしたら来年になるかもしれないと言われました』
私、『今時、圧力か〜〜〜ｗｗｗ』（笑った）
社員、『許可が下りないと決済ができないので引き渡しができないのです』
私、『その決済って２月末じゃなかった？』
社員、『そうなんですけど、最悪の場合２月ってことでして、１２月に下りる予定だったのですが・・・何とか１２月２４日までに許可を下ろせませんか？』
私、『お前、言ってること無茶苦茶だぞ！』
社員、『わかってるのですが、実は・・・・』
社員、『お客様の旦那さんが、買った土地に木を植えてイルミネーションで飾り、奥様にプレゼントしたいと言っているのです。』
私は、お客様に電話をして、丁重に断ろうとしたのだが・・・・・・・・。
お客様の話を聞いて気が変わった。
お客様は、今までに家を買うために結婚してから何年間も、クリスマスや旅行や外食まで節約して頭金を貯めたので、結婚してから、クリスマスプレゼントを買ったことがないらしいし、ケーキを食べた記憶もないらしい。
そんなことで、昨年のクリスマス、奥さんと喧嘩したらしいのだ！
だから、奥様に内緒で家を建てる土地に木を植えて飾り付けをして、クリスマスイブの夜、奥様に、今までありがとうの気持ちを込めて、土地をプレゼントしたいと言うのだ。
なんか・・・感動！
旦那様を、男にしてやろう！！！
今までの奥様の苦労や、自分の苦労をは、クリスマスイブの夜に報われるのだ！
私は、『何とか努力してみましょう。』と答えた。
『もし、できなかったとしても、許可は下りると思いますので、引渡しはできませんが飾りつけはしてもらってもいいですよ！』と答えた。
さぁ〜今から、圧力かけまくって・・・・いやいや違った！！！
先方は公的機関！そんな理不尽なことはしてはいけないし、できるわけもない。
だから・・・今から各所に電話をして、一生懸命お願いをしてみますｗｗｗ
いつもは、役所に行くと、理不尽なことや納得いかないことがあると、納得できるまで怒りまくってくるのですが、今日は、こちらからの頼みなので、気持ち悪いくらい優しくお願いしてみます。
融資の実行準備は整っているので、なんとか２４日に決済ができるようにしてあげたいです。
ささやかですが、私と社員から、お客様へ・・・。
クリスマスイブまでに許可を下ろして、許可書を可愛くラッピングしてプレゼントしたいと思っています。
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今朝、社員が私のところに来て、ある許可を早める為に、公的機関に圧力をかけてくれないかと頼んできたのだ・・・・＾＾；
社員、『社長、お客さんの○○許可を、あと５日でおろしてもらえるように圧力かけてもらえませんか？』『通常なら、それくらいには下りるはずなんですが、電話をしたら来年になるかもしれないと言われました』
私、『今時、圧力か〜〜〜ｗｗｗ』（笑った）
社員、『許可が下りないと決済ができないので引き渡しができないのです』
私、『その決済って２月末じゃなかった？』
社員、『そうなんですけど、最悪の場合２月ってことでして、１２月に下りる予定だったのですが・・・何とか１２月２４日までに許可を下ろせませんか？』
私、『お前、言ってること無茶苦茶だぞ！』
社員、『わかってるのですが、実は・・・・』
社員、『お客様の旦那さんが、買った土地に木を植えてイルミネーションで飾り、奥様にプレゼントしたいと言っているのです。』
私は、お客様に電話をして、丁重に断ろうとしたのだが・・・・・・・・。
お客様の話を聞いて気が変わった。
お客様は、今までに家を買うために結婚してから何年間も、クリスマスや旅行や外食まで節約して頭金を貯めたので、結婚してから、クリスマスプレゼントを買ったことがないらしいし、ケーキを食べた記憶もないらしい。
そんなことで、昨年のクリスマス、奥さんと喧嘩したらしいのだ！
だから、奥様に内緒で家を建てる土地に木を植えて飾り付けをして、クリスマスイブの夜、奥様に、今までありがとうの気持ちを込めて、土地をプレゼントしたいと言うのだ。
なんか・・・感動！
旦那様を、男にしてやろう！！！
今までの奥様の苦労や、自分の苦労をは、クリスマスイブの夜に報われるのだ！
私は、『何とか努力してみましょう。』と答えた。
『もし、できなかったとしても、許可は下りると思いますので、引渡しはできませんが飾りつけはしてもらってもいいですよ！』と答えた。
さぁ〜今から、圧力かけまくって・・・・いやいや違った！！！
先方は公的機関！そんな理不尽なことはしてはいけないし、できるわけもない。
だから・・・今から各所に電話をして、一生懸命お願いをしてみますｗｗｗ
いつもは、役所に行くと、理不尽なことや納得いかないことがあると、納得できるまで怒りまくってくるのですが、今日は、こちらからの頼みなので、気持ち悪いくらい優しくお願いしてみます。
融資の実行準備は整っているので、なんとか２４日に決済ができるようにしてあげたいです。
ささやかですが、私と社員から、お客様へ・・・。
クリスマスイブまでに許可を下ろして、許可書を可愛くラッピングしてプレゼントしたいと思っています。
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2007年12月18日
１５９） 天国と地獄 不動産の購入と売却
あと２週間ほどで、お正月を迎えるわけだが、いろんな人がいる。
当社では、決済ラッシュで、社員たちはバタバタしている。
年内に引渡しを受けて、新居で正月を迎えたいという人が多いからだ！
新居で家族で正月を迎える。 （天国だｗ）
私は、社員たちと違い、借金の返済で年内に不動産を引き渡す仕事がラッシュ＞＜
今まで住んでいた家を売り、１０万円くらいの金を握り締め実家に帰る人や、ボロ借家に引っ越す人、不動産を売っても借金が返せないので、登記簿に載っていない借金を踏み倒し逃げる人・・・＞＜ （地獄だ＞＜）
当たり前のことなのだが、私の立場だと、いろんな人の、いろんな人生を見てしまう。
幸せな人を見れば嬉しいが、不幸な人を見ると、刹なくなる。
しかし、不動産会社社長という立場は、納得いかないことが多い。
社員たちは、一般の購入や、売却を扱うことが多く、幸せのお手伝い・・・。
俺は・・・・債務バリバリちゃんの処理・・・わけのわからんヤミ金と戦い、変な奴は金借りにくるし、少しでも金を残してあげようと努力してるのに愚痴と泣き入れられるし、外国系のマフィアが資本を出してる転売屋と契約解除でゴタゴタもめてしし・・・・。
普通のビジネスは、社長のほうが楽な仕事をするんじゃないのか？？？
もちろん、経営に関しては、社長の仕事であるが、実務の話で言ったら、社員が厳しい労働をして、出世するごとに楽になるとうな気がするのだが・・・・。
うちの下請けなんかは・・・
（キツイ労働）←土木作業、親方、監督、課長、部長、役員、社長⇒（遊び）
だいたい、社長なんかは、ゴルフと忘年会とクラブに行って綺麗なオネエさんと遊んでるだけじゃね〜かｗ （少し言い過ぎたかも・・・ｗ）
何か、納得いかない、今日この頃なのである＞＜
やはり、先日の親睦パーティーで、金のアフロ頭突きをしまくって正解だったｗ
業種の違いはあるのかもしれないが、一般的に、うちくらいのクラスの中小不動産業者は、社員が一般客、社長や部長は、一般客以外の難しい仕事をすることが多いのだ。
不動産は、高額な商品なので、難しい問題の解決や、わけのわかんない人との戦いもあるのだ。
来年は、一部の社員に問題解決処理能力を上げる教育をしようなんてことを、考えています。
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当社では、決済ラッシュで、社員たちはバタバタしている。
年内に引渡しを受けて、新居で正月を迎えたいという人が多いからだ！
新居で家族で正月を迎える。 （天国だｗ）
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今まで住んでいた家を売り、１０万円くらいの金を握り締め実家に帰る人や、ボロ借家に引っ越す人、不動産を売っても借金が返せないので、登記簿に載っていない借金を踏み倒し逃げる人・・・＞＜ （地獄だ＞＜）
当たり前のことなのだが、私の立場だと、いろんな人の、いろんな人生を見てしまう。
幸せな人を見れば嬉しいが、不幸な人を見ると、刹なくなる。
しかし、不動産会社社長という立場は、納得いかないことが多い。
社員たちは、一般の購入や、売却を扱うことが多く、幸せのお手伝い・・・。
俺は・・・・債務バリバリちゃんの処理・・・わけのわからんヤミ金と戦い、変な奴は金借りにくるし、少しでも金を残してあげようと努力してるのに愚痴と泣き入れられるし、外国系のマフィアが資本を出してる転売屋と契約解除でゴタゴタもめてしし・・・・。
普通のビジネスは、社長のほうが楽な仕事をするんじゃないのか？？？
もちろん、経営に関しては、社長の仕事であるが、実務の話で言ったら、社員が厳しい労働をして、出世するごとに楽になるとうな気がするのだが・・・・。
うちの下請けなんかは・・・
（キツイ労働）←土木作業、親方、監督、課長、部長、役員、社長⇒（遊び）
だいたい、社長なんかは、ゴルフと忘年会とクラブに行って綺麗なオネエさんと遊んでるだけじゃね〜かｗ （少し言い過ぎたかも・・・ｗ）
何か、納得いかない、今日この頃なのである＞＜
やはり、先日の親睦パーティーで、金のアフロ頭突きをしまくって正解だったｗ
業種の違いはあるのかもしれないが、一般的に、うちくらいのクラスの中小不動産業者は、社員が一般客、社長や部長は、一般客以外の難しい仕事をすることが多いのだ。
不動産は、高額な商品なので、難しい問題の解決や、わけのわかんない人との戦いもあるのだ。
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2007年12月17日
１５８） 怪しい話に注意 不動産業はおもしろいｗ
年末になると、詐欺っぽい話や、金を貸してくれなんて話が多い。
今年も、そんな話が沢山ある。
信じられないような良い場所を、信じられないような安い金額で売るとか、年が明けたら大きな仕事をやってもらうから、金を貸してくれとか、どれもこれも怪しい案件ばかりだ。
１年中、怪しい話はあるのだが、年末は、特に多いのは事実である。
例えば、来年、知り合いの会社が駅前のビル（相場３０億）を売却するのだけど、２５億で売却すると約束を取り付けてあるから、御社で買取りできるように段取りするから、３０万貸してくれなんて言ってくるのだ。
おまけに、訳のわかんない会社の手形を見せて、手形を担保でとか言って頭をさげてくるわけだ。。。
俺から言わせれば、２０億〜３０億の仕事の話をつけてこれる人が、３０万円借りにくること自体が変だと思うのだが・・・・・・・。
普通なら、会社から叩き出し塩でも巻いとくのだろうが・・・（俺は優しい）
不動産の話は、センミツと言われるくらいいい加減な話が多いから、とりあえず話を聞く、そして、３０万貸してもいいが・・・・。と条件をつける。
私は言った。
『３０万でいいのですね。ＯＫですよ。』
『年末でお金が必要ですもんね〜』
『そのかわり、そんな腐った手形要りませんから、名古屋駅前のビルの所有者に会わせてよ。』 『その人が、来年、駅前のビルを売却するからお願いします。と言ってくれたら、貸しますから、連れてきてよ。』
『もしくは、駅前のビルの所有者を連帯保証人にしてよ＞』
私は、そう伝えて帰した。
そいつは、わかりました。と言いながら、未だ連絡はない。
明日くらいに、電話して、いつ連れてくるのか聞いてみようｗｗｗ
まぁ〜いつも、こんな調子で適当に相手をしている。
でも、本当に、いい話になるときがあるから不動産は恐いｗｗｗ
今回は、どうだかわかんないが、以前、こういういい加減な話から、大きな話に発展して取引に至ったことがあるのだ。
確か、あの時は、潰れた居酒屋の店主が持ってきた話で億の取引になった。
博打狂いのオッサンから貰った話から、億の取引になったこともある。
でも、どうなんだろう？？？
センミツ（１０００分の３）は大袈裟だが、１００分の１くらいかなｗｗｗ
不動産業者の話でも、いろんな業者がいるから、１０分の１くらいが、まともな話かな〜？
専任もってるという話以外は、信用しちゃあいけないと思う。
信用をして前に進んではいけないが、嘘か真か、遊び感覚で調べてみるのも面白いｗ
宝くじ感覚であるｗｗｗ
但し、素人さんは、手をだしてはいけない！
少しでも、怪しいと思ったら相手にしないほうがいい。
一応、何に気をつけるべきか言っておこう！
まずは、人物確認と意思確認だ。
売主の本人確認、法人であれば法人の社長の確認（偽者が来る場合もあるからね）
それから、物件の確認と瑕疵がある物件かどうかだ。
買った後で、お金を投下しなければいけない物件かどうか調べる。
でも、やはり素人さんは、怪しい話には近寄らないほうがいいですねｗｗｗ
怪しい話を持ってくる奴は、こんなスタイルが多い！
・古い高級車 （鉄くずっぽい車ｗ）
・偽物の金の腕時計 （たまに色が剥げていて金と銀を混ぜた色になっているｗ）
・やたら話がでかい （何十億、何百億の話をするが、つじつまが合ってないｗ）
・金に忙しい （即金で小額を欲しがる）
・高そうな服を着ている（高そうなだけで安物なので、襟が伸びてる）
・高そうな鞄を持っている （今時、ワニやオーストリッチの鞄、しかも偽物）
こういう人全てが怪しいわけではないが、多いんだよな〜ハッタリが、ハッタリになってない奴ｗ
鰐皮調のエルメスのビジネス鞄にタバコの焦げ後がついていて穴が開いてたときは、さすがに笑った。（ビニールのエルメスがあるんだ〜ｗｗｗ）
私が思うに、そんな危険な中で、スリルを味わいながら仕事ができることも、不動産の楽しさの１つなんですけどねｗ
そして、そんな危険な物件を、当社で洗浄して、安全な物件にして、素人さんに買っていただくという事も、とても楽しいし遣り甲斐があるんですけどねｗ
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今年も、そんな話が沢山ある。
信じられないような良い場所を、信じられないような安い金額で売るとか、年が明けたら大きな仕事をやってもらうから、金を貸してくれとか、どれもこれも怪しい案件ばかりだ。
１年中、怪しい話はあるのだが、年末は、特に多いのは事実である。
例えば、来年、知り合いの会社が駅前のビル（相場３０億）を売却するのだけど、２５億で売却すると約束を取り付けてあるから、御社で買取りできるように段取りするから、３０万貸してくれなんて言ってくるのだ。
おまけに、訳のわかんない会社の手形を見せて、手形を担保でとか言って頭をさげてくるわけだ。。。
俺から言わせれば、２０億〜３０億の仕事の話をつけてこれる人が、３０万円借りにくること自体が変だと思うのだが・・・・・・・。
普通なら、会社から叩き出し塩でも巻いとくのだろうが・・・（俺は優しい）
不動産の話は、センミツと言われるくらいいい加減な話が多いから、とりあえず話を聞く、そして、３０万貸してもいいが・・・・。と条件をつける。
私は言った。
『３０万でいいのですね。ＯＫですよ。』
『年末でお金が必要ですもんね〜』
『そのかわり、そんな腐った手形要りませんから、名古屋駅前のビルの所有者に会わせてよ。』 『その人が、来年、駅前のビルを売却するからお願いします。と言ってくれたら、貸しますから、連れてきてよ。』
『もしくは、駅前のビルの所有者を連帯保証人にしてよ＞』
私は、そう伝えて帰した。
そいつは、わかりました。と言いながら、未だ連絡はない。
明日くらいに、電話して、いつ連れてくるのか聞いてみようｗｗｗ
まぁ〜いつも、こんな調子で適当に相手をしている。
でも、本当に、いい話になるときがあるから不動産は恐いｗｗｗ
今回は、どうだかわかんないが、以前、こういういい加減な話から、大きな話に発展して取引に至ったことがあるのだ。
確か、あの時は、潰れた居酒屋の店主が持ってきた話で億の取引になった。
博打狂いのオッサンから貰った話から、億の取引になったこともある。
でも、どうなんだろう？？？
センミツ（１０００分の３）は大袈裟だが、１００分の１くらいかなｗｗｗ
不動産業者の話でも、いろんな業者がいるから、１０分の１くらいが、まともな話かな〜？
専任もってるという話以外は、信用しちゃあいけないと思う。
信用をして前に進んではいけないが、嘘か真か、遊び感覚で調べてみるのも面白いｗ
宝くじ感覚であるｗｗｗ
但し、素人さんは、手をだしてはいけない！
少しでも、怪しいと思ったら相手にしないほうがいい。
一応、何に気をつけるべきか言っておこう！
まずは、人物確認と意思確認だ。
売主の本人確認、法人であれば法人の社長の確認（偽者が来る場合もあるからね）
それから、物件の確認と瑕疵がある物件かどうかだ。
買った後で、お金を投下しなければいけない物件かどうか調べる。
でも、やはり素人さんは、怪しい話には近寄らないほうがいいですねｗｗｗ
怪しい話を持ってくる奴は、こんなスタイルが多い！
・古い高級車 （鉄くずっぽい車ｗ）
・偽物の金の腕時計 （たまに色が剥げていて金と銀を混ぜた色になっているｗ）
・やたら話がでかい （何十億、何百億の話をするが、つじつまが合ってないｗ）
・金に忙しい （即金で小額を欲しがる）
・高そうな服を着ている（高そうなだけで安物なので、襟が伸びてる）
・高そうな鞄を持っている （今時、ワニやオーストリッチの鞄、しかも偽物）
こういう人全てが怪しいわけではないが、多いんだよな〜ハッタリが、ハッタリになってない奴ｗ
鰐皮調のエルメスのビジネス鞄にタバコの焦げ後がついていて穴が開いてたときは、さすがに笑った。（ビニールのエルメスがあるんだ〜ｗｗｗ）
私が思うに、そんな危険な中で、スリルを味わいながら仕事ができることも、不動産の楽しさの１つなんですけどねｗ
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2007年12月16日
１５８） 人は金と立場で態度を変える。 ＆ コメントの御礼ｗ
今日は、少し嫌な話になるかもしれないけど、読者さん見捨てないでくださいね！
私の家は、父と母が２人で近所の不動産を仲介しながら細々食べてた。
親父やお袋には申し訳ないが、貧乏不動産屋の息子でだった。
親子二世帯、食べていけないので、私は、サラリーマンをしていて不動産業界に入る気は全く無かったわけだが、あるとき、不動産業は１代限りで辞めようなんて言ってたのを聞いて、私が父と交代する形で跡を継いだ形となった。
当時の売上１０００万くらい、今の売上１２億〜１３億
当時の社員 ０人（俺と母） 今の社員 正社員１２名
当時の資産 ローンで買った家一軒 今の資産 ・・・秘密ｗ
当時の車 中古のカリーナ 今の車 レクサス
そして、欲しいものは、ほとんど手に入り、今は欲しいものを探すようになった。
開業時と、今では、こんなに変わった！
でも、何が一番変わったか・・・・・それは、人の対応だ！
人間は恐い生き物だと、心底思う。
何もない駆けだしの頃、俺を虫けら扱いしていた奴が、今では、そいつが米搗きバッタのようにあたまを下げてくる。
銀行も、昔、私が２週間かけて作った事業計画書を捨てるように投げ返し１円も貸してくれなかった銀行が、今は、融資をさせてくれと頭を下げ営業してくる。
高級ホテルやレストランも、どんなに満杯状態でも、電話１本すれば、支配人が取ってくれる。昔は、そんなところすら利用したことはなかった。
というか、工事で行ったときメチャ理不尽なことをされたくらいだ！
役所に行っても、昔は、嫌な態度をとられたもんだが、今は、偉い方が応接で対応してくれることが多い。しかも、お茶やコーヒーを出してくれる。
医者に行っても、昔は、何時間も待たされたが、今は、診察を早くしてくれるし、私の親が入院した時なんて、最上階の大きな角部屋を用意してくれる。
飲み屋でも、昔は満席だと追い返されたりしたが、今は、他の客を返してでも、席を作ってくれる。
その他、ありとあらゆるところの対応が良くなった。
私も、そんなつもりはないが、ちやほやされて、ワガママになったかもしれない。
ここで、爆弾発言ｗ
俺は、昔と今の態度を変えた奴を信用していない！
だから、私の近くには、昔から世話になった人が沢山いる。
今は、立場が逆転しても、近ちゃんと呼んでくれる人や、私が天狗になると怒り、鼻をへし折ってくれる人を大切にしています。
みなさんも、周りの態度が急に変わったら、態度を変えた奴なんて信用できないでしょ？
変わらない人が、信用できる人だ！！！
しかし・・・信用できる仲間は、年々減っていってるような気がする。
今後、私が大きくなるごとに信用できる人は減っていくような気がする・・・＞＜
そういう意味で、最近は、損得勘定をしないで付き合える仲間を探しているのかもしれない。
そんな中でも、ブログ仲間っていいな〜って思う。
損得勘定なしで自分の思ったことを言ってくれるし、こちらも言えるしね〜ｗ
それぞれ、違った環境の中で、それぞれの立場で、物を考え意見の交換ができる。
これって、素晴しいことだと思うｗｗｗ
たまに、アンチな意見や、考えられない理不尽なコメントを頂くこともあるが、それはそれで、私も怒りまくるわけだし・・・後からコメントを見ると面白いｗ
そして、何といっても嬉しいのが、共感して頂けたり、自分の意見を書いて頂いたり、情報を頂いたり・・・・・本当に嬉しい。
だから、忙しくても、体調が悪くても、なるべく更新するようにしています。
昨夜も、忘年会からベロベロで帰ってきましたが、コメントを読ませて頂いて、ニコニコしながら眠りましたｗｗｗ
みなさん、いつもコメントありがとうございます。
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私の家は、父と母が２人で近所の不動産を仲介しながら細々食べてた。
親父やお袋には申し訳ないが、貧乏不動産屋の息子でだった。
親子二世帯、食べていけないので、私は、サラリーマンをしていて不動産業界に入る気は全く無かったわけだが、あるとき、不動産業は１代限りで辞めようなんて言ってたのを聞いて、私が父と交代する形で跡を継いだ形となった。
当時の売上１０００万くらい、今の売上１２億〜１３億
当時の社員 ０人（俺と母） 今の社員 正社員１２名
当時の資産 ローンで買った家一軒 今の資産 ・・・秘密ｗ
当時の車 中古のカリーナ 今の車 レクサス
そして、欲しいものは、ほとんど手に入り、今は欲しいものを探すようになった。
開業時と、今では、こんなに変わった！
でも、何が一番変わったか・・・・・それは、人の対応だ！
人間は恐い生き物だと、心底思う。
何もない駆けだしの頃、俺を虫けら扱いしていた奴が、今では、そいつが米搗きバッタのようにあたまを下げてくる。
銀行も、昔、私が２週間かけて作った事業計画書を捨てるように投げ返し１円も貸してくれなかった銀行が、今は、融資をさせてくれと頭を下げ営業してくる。
高級ホテルやレストランも、どんなに満杯状態でも、電話１本すれば、支配人が取ってくれる。昔は、そんなところすら利用したことはなかった。
というか、工事で行ったときメチャ理不尽なことをされたくらいだ！
役所に行っても、昔は、嫌な態度をとられたもんだが、今は、偉い方が応接で対応してくれることが多い。しかも、お茶やコーヒーを出してくれる。
医者に行っても、昔は、何時間も待たされたが、今は、診察を早くしてくれるし、私の親が入院した時なんて、最上階の大きな角部屋を用意してくれる。
飲み屋でも、昔は満席だと追い返されたりしたが、今は、他の客を返してでも、席を作ってくれる。
その他、ありとあらゆるところの対応が良くなった。
私も、そんなつもりはないが、ちやほやされて、ワガママになったかもしれない。
ここで、爆弾発言ｗ
俺は、昔と今の態度を変えた奴を信用していない！
だから、私の近くには、昔から世話になった人が沢山いる。
今は、立場が逆転しても、近ちゃんと呼んでくれる人や、私が天狗になると怒り、鼻をへし折ってくれる人を大切にしています。
みなさんも、周りの態度が急に変わったら、態度を変えた奴なんて信用できないでしょ？
変わらない人が、信用できる人だ！！！
しかし・・・信用できる仲間は、年々減っていってるような気がする。
今後、私が大きくなるごとに信用できる人は減っていくような気がする・・・＞＜
そういう意味で、最近は、損得勘定をしないで付き合える仲間を探しているのかもしれない。
そんな中でも、ブログ仲間っていいな〜って思う。
損得勘定なしで自分の思ったことを言ってくれるし、こちらも言えるしね〜ｗ
それぞれ、違った環境の中で、それぞれの立場で、物を考え意見の交換ができる。
これって、素晴しいことだと思うｗｗｗ
たまに、アンチな意見や、考えられない理不尽なコメントを頂くこともあるが、それはそれで、私も怒りまくるわけだし・・・後からコメントを見ると面白いｗ
そして、何といっても嬉しいのが、共感して頂けたり、自分の意見を書いて頂いたり、情報を頂いたり・・・・・本当に嬉しい。
だから、忙しくても、体調が悪くても、なるべく更新するようにしています。
昨夜も、忘年会からベロベロで帰ってきましたが、コメントを読ませて頂いて、ニコニコしながら眠りましたｗｗｗ
みなさん、いつもコメントありがとうございます。
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