2008年10月12日
４８０） 住む場所を考える！ （住宅購入）
みなさんは、何を基準に、住宅を購入しているのでしょう？
今日は、住宅を建てる、もしくは買う場所について考えてみましょう。
年収４００万円〜８００万円くらいの、一般的なサラリーマンを基準に考えてみましょう。
今回の地域は、名古屋駅より西を基準にしてあります。
関東や関西、その他の地域の方は、自分の近くの大都市を基準に考えてみて下さい！
どれだけの便利さを求めるか？
１・名古屋駅や栄まで、地下鉄で１〜３駅の場所で２ＬＤＫ〜３ＬＤＫのマンションを買う。（注 極端に高いもの、中心部、高層階を除く）
２・名古屋市内で、ちょっと中心地から離れたところで、土地３０〜３５坪くらいの分譲住宅を買う。（中心地まで、市バスか地下鉄で１０分〜２０分）
３・名古屋市の近郊で、名古屋駅直通の電車の駅近くの土地４０坪〜５０坪くらいの分譲住宅を買う。（名古屋市内の中心地まで、名鉄やＪＲで、１５分〜２０分）
４・名古屋市の近郊で、名古屋駅直通の電車の駅まで徒歩では厳しい距離があり、土地５０坪〜７０坪くらいの分譲住宅（名古屋への直通駅まで自転車で１０分）
５・名古屋市から、けっこう離れた町で車以外交通手段がない場所で、８０坪〜１００坪の敷地に分譲住宅仕様で注文住宅を建てる。（名古屋駅まで、車で４０分〜５０分）
↑これ、個々の物件の特性により、多少の差はでるものの、おおよそ、同じ金額なのです。
３０００万円〜３５００万円くらいですかね〜。
便利さを優先するのか、住環境を優先するのか？
ある程度の便利さと、ある程度の住環境を優先するのか？
人それぞれなんですけど・・・・・。
深く考えれば、考えるほどに、わからなくなってきませんか？？？
私は、栄まで歩いて行ける場所に、マンションを持っています。
名古屋駅まで２０分で行ける駅の近くに自宅があります。
一応、自宅に住んでいますが、マンションにも住みたいな〜と思っていますので、そのマンションは空部屋にしてあり、人には貸していません。
他のマンションは、貸したり売ったりしていますが、栄まで徒歩のマンションだけは、もったいなくて貸せないし手放せないのです。
不動産業者（プロ）の私が、こんなことをしているのです。
極端な考え方ですが・・・・
もし私が、今日、はじめて、何の因果関係もない形で愛知県に来て、今日中に３０００万円〜３５００万円の物件を買わなければいけないとしたら、１〜５の、どれにするのか真剣に迷うでしょうね。
結果・・・迷いに迷ったあげくに、何も買えないと思います。
それは、今日、愛知県に来たばかりであれば、そこに生活がないから買えないのです。
人は、どうやって住む場所を決めるのか？
人は、そこに生活があるから、住む場所が決められるのです。
予算、勤務先、子供の学区、育った環境、その他いろんな事に影響を受けて住む場所を決めるわけです。
私たち不動産業者は、お客様の希望や生活習慣を聞き、そのお客様に何が適しているかを考え、アドバイスをします。
今日、ご来店くださった方なのですが、『土地建予算３０００万で住宅用地を探しているので物件を見せてください！』と訪ねてきて、その後、希望の地域や坪数、家族構成等を聞いても、自分のことを何も言わないのです。
当社の営業は、困りながらも、土地の資料を見せていましたけど、お客様は、ず〜と資料をパラパラめくっているだけなのです。
何を聞いても、『あっ けっこうです。』としか答えないのです。
そして、見終わると、『どうも〜』と言葉を残して帰っていきました。
私も、長年不動産業をやっていますが、はじめてのケースです。
みなさん、千代田不動産に物件を探しに来た際には、いろんなことを話してくださいね〜。 誠心誠意対応させていただきますし、ご希望の物件がなければ、一生懸命探しますので・・・・
方針が決まってないなら住む場所をいっしょに考えましょうよ！・・・・と言うか、いっしょに考えさせてください！
うちの営業社員を遠目に見ていたのですが、お客様の個性ある対応にアタフタしていて、おもしろ・・・・違った・・・可哀相でした（笑）
今日は、こんな、珍事件がありましたので、住む場所を考えるというテーマで書いてみました。
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年収４００万円〜８００万円くらいの、一般的なサラリーマンを基準に考えてみましょう。
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どれだけの便利さを求めるか？
１・名古屋駅や栄まで、地下鉄で１〜３駅の場所で２ＬＤＫ〜３ＬＤＫのマンションを買う。（注 極端に高いもの、中心部、高層階を除く）
２・名古屋市内で、ちょっと中心地から離れたところで、土地３０〜３５坪くらいの分譲住宅を買う。（中心地まで、市バスか地下鉄で１０分〜２０分）
３・名古屋市の近郊で、名古屋駅直通の電車の駅近くの土地４０坪〜５０坪くらいの分譲住宅を買う。（名古屋市内の中心地まで、名鉄やＪＲで、１５分〜２０分）
４・名古屋市の近郊で、名古屋駅直通の電車の駅まで徒歩では厳しい距離があり、土地５０坪〜７０坪くらいの分譲住宅（名古屋への直通駅まで自転車で１０分）
５・名古屋市から、けっこう離れた町で車以外交通手段がない場所で、８０坪〜１００坪の敷地に分譲住宅仕様で注文住宅を建てる。（名古屋駅まで、車で４０分〜５０分）
↑これ、個々の物件の特性により、多少の差はでるものの、おおよそ、同じ金額なのです。
３０００万円〜３５００万円くらいですかね〜。
便利さを優先するのか、住環境を優先するのか？
ある程度の便利さと、ある程度の住環境を優先するのか？
人それぞれなんですけど・・・・・。
深く考えれば、考えるほどに、わからなくなってきませんか？？？
私は、栄まで歩いて行ける場所に、マンションを持っています。
名古屋駅まで２０分で行ける駅の近くに自宅があります。
一応、自宅に住んでいますが、マンションにも住みたいな〜と思っていますので、そのマンションは空部屋にしてあり、人には貸していません。
他のマンションは、貸したり売ったりしていますが、栄まで徒歩のマンションだけは、もったいなくて貸せないし手放せないのです。
不動産業者（プロ）の私が、こんなことをしているのです。
極端な考え方ですが・・・・
もし私が、今日、はじめて、何の因果関係もない形で愛知県に来て、今日中に３０００万円〜３５００万円の物件を買わなければいけないとしたら、１〜５の、どれにするのか真剣に迷うでしょうね。
結果・・・迷いに迷ったあげくに、何も買えないと思います。
それは、今日、愛知県に来たばかりであれば、そこに生活がないから買えないのです。
人は、どうやって住む場所を決めるのか？
人は、そこに生活があるから、住む場所が決められるのです。
予算、勤務先、子供の学区、育った環境、その他いろんな事に影響を受けて住む場所を決めるわけです。
私たち不動産業者は、お客様の希望や生活習慣を聞き、そのお客様に何が適しているかを考え、アドバイスをします。
今日、ご来店くださった方なのですが、『土地建予算３０００万で住宅用地を探しているので物件を見せてください！』と訪ねてきて、その後、希望の地域や坪数、家族構成等を聞いても、自分のことを何も言わないのです。
当社の営業は、困りながらも、土地の資料を見せていましたけど、お客様は、ず〜と資料をパラパラめくっているだけなのです。
何を聞いても、『あっ けっこうです。』としか答えないのです。
そして、見終わると、『どうも〜』と言葉を残して帰っていきました。
私も、長年不動産業をやっていますが、はじめてのケースです。
みなさん、千代田不動産に物件を探しに来た際には、いろんなことを話してくださいね〜。 誠心誠意対応させていただきますし、ご希望の物件がなければ、一生懸命探しますので・・・・
方針が決まってないなら住む場所をいっしょに考えましょうよ！・・・・と言うか、いっしょに考えさせてください！
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2008年10月11日
４７９） 農地は買えない （家庭菜園用地）
ブログに家庭菜園用地のことを書いたら、けっこう反響があった。
一番多かったのは、一般の方は農地が買えない！ということについての問い合わせ・・・・。
その次に多かったのは、なぜ、調整区域がいいのかという質問。
答え↓
農家の方じゃないと農地は買えないのです。
一般の方が家庭菜園をやろうと思うと、基本的に雑種地か宅地でやらなきゃなんないのだ！（例外は、ないこともないけど・・・）
まあ、業としてと、趣味としての違いということなんでしょうね〜。
一般の方が農地を取得するのは、農家になるしかないのです。
農家になるには、一定の規模以上の農地を取得しないといけません。
農地を買うには、一定以上の面積を持っていないと買えないということなのです。
わかるかな〜？？？ うまく、説明できないな〜（＞＜）
つまり、家庭菜園の固定資産税は、農地より、めちゃくちゃ高いのです！
めちゃくちゃ高い固定資産税を払いながら、家庭菜園をやらなければいけないということなのです。
地価の高いところで畑をやると、めちゃくちゃ高い野菜になるということなんです（笑）
ですから、固定資産税が比較的安い調整区域の雑種地や宅地を買って、家庭菜園にするのが良いと思うのです。
これは、裏ワザなのかもしれませんが、どうしても、農地にしたいのであれば、基本的に現況主義なので農地にできないことはないので、雑種地か宅地で買った土地の現況を農地にして、地目変更をするという手もあります。
しかし、これをすることにより、売却が難しくなるので、やはり、雑種地か宅地のままで、家庭菜園にしておくのが良いでしょうね。
ん〜〜〜、何か、この件に関しては、説明がむずかしいな〜。
うまく書けないや（＞＜）
それはそうと、皆さんが、これほど、農地に興味があるとは思っていませんでした。
けっこう驚いています。
真剣に、家庭菜園用の土地分譲をやってみようかな〜。
駅近くの宅地分譲と違って、物件は沢山ありますから、仕入れには事欠かないですからね〜Ｗ
宅建業者が、他の目的で農地転用してある土地を購入して分筆し、他の目的に使用する土地として不特定多数の人に売却することが、業法違反にならないか、調べてみよう！
要資格者じゃないと家が建てられない土地とか、家庭菜園用地と明記すれば、問題ないような気もするのですけどね〜。
一般の方なら、許される行為でも、宅建業者だとまずいことが多々ありますから、しっかり調べなきゃいけないです。
でも、家庭菜園用地を欲しいお客様が、こんなにいるとは思いませんでした。
私は、自社の宅地分譲の草むしりの辛さを知っていますので、余分な土地はいらないです。
私は、調整区域の１００００坪より銀座の１０坪のほうがいいな〜Ｗ
なるべく小さくて収益が上がる土地が欲しいです！
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一番多かったのは、一般の方は農地が買えない！ということについての問い合わせ・・・・。
その次に多かったのは、なぜ、調整区域がいいのかという質問。
答え↓
農家の方じゃないと農地は買えないのです。
一般の方が家庭菜園をやろうと思うと、基本的に雑種地か宅地でやらなきゃなんないのだ！（例外は、ないこともないけど・・・）
まあ、業としてと、趣味としての違いということなんでしょうね〜。
一般の方が農地を取得するのは、農家になるしかないのです。
農家になるには、一定の規模以上の農地を取得しないといけません。
農地を買うには、一定以上の面積を持っていないと買えないということなのです。
わかるかな〜？？？ うまく、説明できないな〜（＞＜）
つまり、家庭菜園の固定資産税は、農地より、めちゃくちゃ高いのです！
めちゃくちゃ高い固定資産税を払いながら、家庭菜園をやらなければいけないということなのです。
地価の高いところで畑をやると、めちゃくちゃ高い野菜になるということなんです（笑）
ですから、固定資産税が比較的安い調整区域の雑種地や宅地を買って、家庭菜園にするのが良いと思うのです。
これは、裏ワザなのかもしれませんが、どうしても、農地にしたいのであれば、基本的に現況主義なので農地にできないことはないので、雑種地か宅地で買った土地の現況を農地にして、地目変更をするという手もあります。
しかし、これをすることにより、売却が難しくなるので、やはり、雑種地か宅地のままで、家庭菜園にしておくのが良いでしょうね。
ん〜〜〜、何か、この件に関しては、説明がむずかしいな〜。
うまく書けないや（＞＜）
それはそうと、皆さんが、これほど、農地に興味があるとは思っていませんでした。
けっこう驚いています。
真剣に、家庭菜園用の土地分譲をやってみようかな〜。
駅近くの宅地分譲と違って、物件は沢山ありますから、仕入れには事欠かないですからね〜Ｗ
宅建業者が、他の目的で農地転用してある土地を購入して分筆し、他の目的に使用する土地として不特定多数の人に売却することが、業法違反にならないか、調べてみよう！
要資格者じゃないと家が建てられない土地とか、家庭菜園用地と明記すれば、問題ないような気もするのですけどね〜。
一般の方なら、許される行為でも、宅建業者だとまずいことが多々ありますから、しっかり調べなきゃいけないです。
でも、家庭菜園用地を欲しいお客様が、こんなにいるとは思いませんでした。
私は、自社の宅地分譲の草むしりの辛さを知っていますので、余分な土地はいらないです。
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2008年10月09日
４７８） 家庭菜園用地の需要
ここのところ、めちゃバタバタしていて、更新のペースが遅いですよね〜。
問い合わせや、ご意見メールの返事もなかなかできない状況ですし・・・。
本当に申し訳ございません。
でも、全部、読んでいますから、ご安心ください！
時間ができたら、必ず返事をさせていただきますので、今しばらくお待ちください。
↓↓↓それでは、今日のブログです↓↓↓
＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠
最近、家庭菜園用の土地を探しに来るお客様が増えた。
私の周りだけなのか全国的なものなのかは、わかりませんが、私に依頼をするお客様は、確実に増えてきています。
花を植えたい！ 野菜を作りたい！ 物置を置きたい！ 果物の木を植えたい！
とは言うものの、一般の方は、農地を買うことはできません。
でも、欲しい物はほしい！ 家庭菜園用地が欲しい！
しかも、家を建てるわけではないので、市街化区域の宅地の値段では嫌！！！
と、わがままな注文をされる方が多い（＾＾；）
私は、いろいろ考えた結果、市街化調整区域の雑種地や、容資格の宅地を探すことにしたのです。
一般の方にも所有権移転ができるし、市街化区域に隣接しているような場所であれば、けっこう便利だし、価格も、市街化の宅地に比べて、めちゃくちゃ安い！
丁度いいことに、私の知人が、７０坪の雑種地を持っていたので、売らないか聞いてみたところ、８００万円であれば売ってもいいと言うので、家庭菜園用地をほしいと言っていた４〜５人の人たちに聞いてみると、２人が買いますという返事だった。
そして、他の人たちも、分筆して３００万円程度で買えるなら欲しい！という回答。
とりあえず、１筆しかないので、一番最初に欲しいと言われた方に売ることにした。
私の経営者仲間には、雑種地や、要資格家の宅地を持っている人が沢山いるので、売る気がないか聞いてみようと思っています。
景気が悪いから、けっこう喜んで売ってくれたりして〜（笑）
でも、何で家庭菜園用地を欲しい人が増えたのだろう？
固定資産税払って、労力を使ってるくらいなら、野菜を買ったほうが安いだろうし、農家の方の作った野菜のほうが美味しいと思うのだが・・・・？
それに、この不景気に、どうしても必要ではない物ですよね〜？？？
も・・・もしかして、自給自足の生活を・・・・・・・。
現代に、そんなことを思うわけないですねｗ
偶然なだけなのかもしれませんが、家庭菜園用地を欲しい数名の方から、物件を探してほしいというお願いがありましたので、書いてみました。
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最近、家庭菜園用の土地を探しに来るお客様が増えた。
私の周りだけなのか全国的なものなのかは、わかりませんが、私に依頼をするお客様は、確実に増えてきています。
花を植えたい！ 野菜を作りたい！ 物置を置きたい！ 果物の木を植えたい！
とは言うものの、一般の方は、農地を買うことはできません。
でも、欲しい物はほしい！ 家庭菜園用地が欲しい！
しかも、家を建てるわけではないので、市街化区域の宅地の値段では嫌！！！
と、わがままな注文をされる方が多い（＾＾；）
私は、いろいろ考えた結果、市街化調整区域の雑種地や、容資格の宅地を探すことにしたのです。
一般の方にも所有権移転ができるし、市街化区域に隣接しているような場所であれば、けっこう便利だし、価格も、市街化の宅地に比べて、めちゃくちゃ安い！
丁度いいことに、私の知人が、７０坪の雑種地を持っていたので、売らないか聞いてみたところ、８００万円であれば売ってもいいと言うので、家庭菜園用地をほしいと言っていた４〜５人の人たちに聞いてみると、２人が買いますという返事だった。
そして、他の人たちも、分筆して３００万円程度で買えるなら欲しい！という回答。
とりあえず、１筆しかないので、一番最初に欲しいと言われた方に売ることにした。
私の経営者仲間には、雑種地や、要資格家の宅地を持っている人が沢山いるので、売る気がないか聞いてみようと思っています。
景気が悪いから、けっこう喜んで売ってくれたりして〜（笑）
でも、何で家庭菜園用地を欲しい人が増えたのだろう？
固定資産税払って、労力を使ってるくらいなら、野菜を買ったほうが安いだろうし、農家の方の作った野菜のほうが美味しいと思うのだが・・・・？
それに、この不景気に、どうしても必要ではない物ですよね〜？？？
も・・・もしかして、自給自足の生活を・・・・・・・。
現代に、そんなことを思うわけないですねｗ
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2008年10月07日
４７７） 相続 ノートの効力は？？？
先日、相続ことを書いたら、けっこう反響が多かったので、もう少し細かく書こう。
相続が原因で兄弟喧嘩になることが多々あると書いたのだが、私が今まで経験した中で、すごい交渉をされた方がいた。
何がすごいのかというと、請求が細かいのだ。
親が亡くなるまで面倒を見てきたのだが、それまでに使った金額を相続の寄与分として他の相続人に出してきたのです。
親と住むために使ったリフォーム費用、親の食費、光熱費、世話をした時間給、病院の送り迎えのガソリン代、その他、８０項目くらい書いてあったかな〜？
な・な・なんと・・・！ 親と暮らし始めたころから、ず〜〜〜っと、ノートにつけておいて、それを、毎月、パソコンに入れて保存していたのだ。
ノート１０冊以上はあったかな〜？
そして、もっと驚いたのは、親の通帳を管理していたので、親の使ったお金の内訳も、保存してあったのだ。
これも、別のノートに書き込んであった。
大きな金額だけではなく、兄弟の子供、つまり孫に払ったお年玉や、他の兄弟の家に行くときに持っていた手土産代まで計算してあるのだ。
被相続人が亡くなる十数年前から、きっちり付けてあるのだ。
ある意味、恐ろしいですよね。
正直、その書類を出され、中身を見たときにゾッとしました。
そして、もっと、恐ろしいのは・・・・・・・・・・・・。
自分が親からしてもらったものは、書いていないということです。
私が、『あなたの息子さんは、おばあちゃんから、お年玉や小遣いを貰ったことはないのですか？？？』と聞くと、『親子間で、そんな細かいことわかりません。』と答えたのだ！！！
他の兄弟や、兄弟の子供への、お年玉は、しっかり記入してあるのに・・・。
恐ろしく、自己中心的な、計算書なのだ！
結果、どうなったかというと・・・・・・・。
私は、他の相続人に、裁判で決着つけたほうが良いと言ったのですが、他の相続人たちは、相手にするのもバカバカしいということで、提示額全額を払ったのです。
その代わり、もう、兄弟付き合いはやめることになりました。
それまで、兄弟全員、ゴタゴタしていたのですが、この請求の書類を見てから、他の兄弟は、あまりのすごさに、呆れてしまって、１つにまとまったのです。
５人兄弟だったのですが、４対１の関係になり、相続財産から自己中な１人分を差し引いて、それを４人で仲良く分けることになったのです。
遺産分割完了ですｗ
平成○年○月○日 病院ガソリン代 １５０円
平成○年○月○日 おばあさん饅頭６個 ６８０円
さすがに、喧嘩していた他の兄弟も、目が点になりますわ〜ｗ
しかし、今、思い返しても、すごい明細書だったですね〜〜〜（笑）
この自己中に書かれたノート・・・ある意味、他の相続人にしてみたら、デスノートより、恐ろしいかも・・・（＾＾；）
きっちり、裁判すれば、一部しか認められないでしょうけどね〜。
最終的に簡単に片付いてしまったのですが、この相続は、忘れられない案件の１つです。
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何がすごいのかというと、請求が細かいのだ。
親が亡くなるまで面倒を見てきたのだが、それまでに使った金額を相続の寄与分として他の相続人に出してきたのです。
親と住むために使ったリフォーム費用、親の食費、光熱費、世話をした時間給、病院の送り迎えのガソリン代、その他、８０項目くらい書いてあったかな〜？
な・な・なんと・・・！ 親と暮らし始めたころから、ず〜〜〜っと、ノートにつけておいて、それを、毎月、パソコンに入れて保存していたのだ。
ノート１０冊以上はあったかな〜？
そして、もっと驚いたのは、親の通帳を管理していたので、親の使ったお金の内訳も、保存してあったのだ。
これも、別のノートに書き込んであった。
大きな金額だけではなく、兄弟の子供、つまり孫に払ったお年玉や、他の兄弟の家に行くときに持っていた手土産代まで計算してあるのだ。
被相続人が亡くなる十数年前から、きっちり付けてあるのだ。
ある意味、恐ろしいですよね。
正直、その書類を出され、中身を見たときにゾッとしました。
そして、もっと、恐ろしいのは・・・・・・・・・・・・。
自分が親からしてもらったものは、書いていないということです。
私が、『あなたの息子さんは、おばあちゃんから、お年玉や小遣いを貰ったことはないのですか？？？』と聞くと、『親子間で、そんな細かいことわかりません。』と答えたのだ！！！
他の兄弟や、兄弟の子供への、お年玉は、しっかり記入してあるのに・・・。
恐ろしく、自己中心的な、計算書なのだ！
結果、どうなったかというと・・・・・・・。
私は、他の相続人に、裁判で決着つけたほうが良いと言ったのですが、他の相続人たちは、相手にするのもバカバカしいということで、提示額全額を払ったのです。
その代わり、もう、兄弟付き合いはやめることになりました。
それまで、兄弟全員、ゴタゴタしていたのですが、この請求の書類を見てから、他の兄弟は、あまりのすごさに、呆れてしまって、１つにまとまったのです。
５人兄弟だったのですが、４対１の関係になり、相続財産から自己中な１人分を差し引いて、それを４人で仲良く分けることになったのです。
遺産分割完了ですｗ
平成○年○月○日 病院ガソリン代 １５０円
平成○年○月○日 おばあさん饅頭６個 ６８０円
さすがに、喧嘩していた他の兄弟も、目が点になりますわ〜ｗ
しかし、今、思い返しても、すごい明細書だったですね〜〜〜（笑）
この自己中に書かれたノート・・・ある意味、他の相続人にしてみたら、デスノートより、恐ろしいかも・・・（＾＾；）
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2008年10月06日
４７６） 練習させてください！
最近、ゴルフの練習場に行くと・・・・・・・・。
地元だけに、知り合いがいっぱいいるのです。
今日は、私の打席の後に６〜７人溜まって井戸端会議状態（＾＾；）
しかも、平均年齢５０歳くらいなんじゃないかな〜？
因みに私が、平均年齢下げてます！
私は、真剣にゴルフの練習がしたいのです！！！
２時間も練習場にいて、３０発しかボールを打ってないのですが・・・どんな状態なのか想像がつきますよね〜。
割り算すると、４分に１発ですよ！
お客さん２名、地元の社長連中３名、議員、練習場の経営者で、世間話や、ゴルフの話、不動産の話、飲み屋の女の子の話、他
ゴルフの練習場に、蛍の光が流れ出してから、みんなが、パラパラと帰って行く。
ある製造業社長は、『近ちゃん、ゴルフの練習に来たのに、今日は、ほとんど球打ってないや。練習にならないな〜。』と言った。
↑↑↑ 誰のせいなんだ・・・俺のセリフじゃぁぁぁ〜〜〜！！！
まあ、従業員さんの家を探してやってほしい！と、仕事を頂いたので、怒るに怒れないし・・・他の方も、何だかんだ世話になっている人だし・・・・話しかけないでくださいとは言えないのです（＞＜）
もう一言、言わせていただくと、私は、ダイエットを兼ねてゴルフの練習に来ているのですが、皆さん、私の打席に来るときに、缶コーヒーを持ってくるのです。
３０発しかボールを打ってないのに、缶コーヒーを、３本も飲んでしまいました。
因みに、無糖とか微糖ではなく甘い缶コーヒーです。
一般的に、若い人は、お茶を買ってくる人が多いのですが、何故かオジサンは、缶コーヒーを買ってくる人が多いんですよね〜。
お茶や水に、お金を払うのが勿体無いという感覚なのかな〜？？？
缶コーヒー３本飲んで、２本はバックに入れて持って帰りました。
皆さんの気持ちは、とても嬉しいし、ありがたいのですが・・・、最近、自分で言うのも何なのですが、急に上達して練習がめちゃくちゃ楽しいのですｗ
私が、皆さんに、話しかけないでくれ！とは言えないので、『ちょっと〜皆さんがいると集中できないじゃないですか〜ｗ ハイハイ〜解散〜♪』と言っても、聞いてないのか、聞く気がないのかわかりませんが、余計に邪魔してくるのです（ＴＴ）
ウザイので無視して球を打つと・・・私が、１球打つ度に、若いからよく飛ぶな〜とか、少し左に行ったな〜とか、腰の回転がどうとか、それぞれが感想を言うのです。
↑↑↑お願いですから放っておいてください！
これから、真剣に練習したいときは、他所の練習場に行かなきゃな〜と思いました。
でも、地域密着の不動産業って、こういうものなのかもしれませんね〜。
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今日は、私の打席の後に６〜７人溜まって井戸端会議状態（＾＾；）
しかも、平均年齢５０歳くらいなんじゃないかな〜？
因みに私が、平均年齢下げてます！
私は、真剣にゴルフの練習がしたいのです！！！
２時間も練習場にいて、３０発しかボールを打ってないのですが・・・どんな状態なのか想像がつきますよね〜。
割り算すると、４分に１発ですよ！
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ゴルフの練習場に、蛍の光が流れ出してから、みんなが、パラパラと帰って行く。
ある製造業社長は、『近ちゃん、ゴルフの練習に来たのに、今日は、ほとんど球打ってないや。練習にならないな〜。』と言った。
↑↑↑ 誰のせいなんだ・・・俺のセリフじゃぁぁぁ〜〜〜！！！
まあ、従業員さんの家を探してやってほしい！と、仕事を頂いたので、怒るに怒れないし・・・他の方も、何だかんだ世話になっている人だし・・・・話しかけないでくださいとは言えないのです（＞＜）
もう一言、言わせていただくと、私は、ダイエットを兼ねてゴルフの練習に来ているのですが、皆さん、私の打席に来るときに、缶コーヒーを持ってくるのです。
３０発しかボールを打ってないのに、缶コーヒーを、３本も飲んでしまいました。
因みに、無糖とか微糖ではなく甘い缶コーヒーです。
一般的に、若い人は、お茶を買ってくる人が多いのですが、何故かオジサンは、缶コーヒーを買ってくる人が多いんですよね〜。
お茶や水に、お金を払うのが勿体無いという感覚なのかな〜？？？
缶コーヒー３本飲んで、２本はバックに入れて持って帰りました。
皆さんの気持ちは、とても嬉しいし、ありがたいのですが・・・、最近、自分で言うのも何なのですが、急に上達して練習がめちゃくちゃ楽しいのですｗ
私が、皆さんに、話しかけないでくれ！とは言えないので、『ちょっと〜皆さんがいると集中できないじゃないですか〜ｗ ハイハイ〜解散〜♪』と言っても、聞いてないのか、聞く気がないのかわかりませんが、余計に邪魔してくるのです（ＴＴ）
ウザイので無視して球を打つと・・・私が、１球打つ度に、若いからよく飛ぶな〜とか、少し左に行ったな〜とか、腰の回転がどうとか、それぞれが感想を言うのです。
↑↑↑お願いですから放っておいてください！
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