2008年12月14日
５２９） 収益物件・・・５０億・・・１００億・・・（＾＾；）
先週の木曜日、某大手企業の不動産部Ｏさんと、飲食しながら夜の打ち合わせをしました。
今度、ある企業の物件、２億６千万くらいの物件を仲介することになったので、契約内容を、売主の不動産部のＯさんと打ち合わせをしたのです。
その打ち合わせは、２０分くらいで終わった。
ビルについての打ち合わせ終了・・・・・その後・・・・。
私 『しかし、ここ数年、御社はすごい数のビルや社宅を売却されましたよね〜。 売却ばかりで、購入はしないのですか？？？』
不動産部Ｏさん、『物件によりますね〜。』
私 『例えば、Ａという土地を売りたい人がいて、その土地の上にビルを建てた物を借りたいＢ企業がいたとして、利回りが良ければ検討できますか？？？』
そんな話があるので、何となく探りを入れてみたｗ
不動産部Ｏさん 『最近は、売るほうを先行してますが、大きな物件なら買う可能性はありますよ！』
私 『大きな物件って、どれくらいですか？？？』
不動産部Ｏさん 『最低、５０億〜〜〜１００億くらいですかね〜。』
『大きいぶんには、５００億でも１０００億でもかまいませんよ！』
私 『・・・・・・・・・・・・・、５億〜６億くらいだったら・・・？？？』
不動産部Ｏさん 『ここ２〜３年、細々した物件を整理しているのですから、今、買うのであれば、大きなものがいいですね〜。』
『最近、ちょくちょく外資の噂もでてきましたし、当社としても、よい物があれば、そろそろ買っていこうと考えているようです。』
私 ５億で小さな物件なんですね〜 さすが、大手！ さすが東京ですね！』
『まあ、銀座で飲むと、たまに・・・・金をトイレットペーパーみたいに使うすごい奴いますからね〜。 よっ！ 東京！ 日本一ｗｗｗ』
不動産部Ｏさん 『いえいえ・・・そういう話ではないような・・・』
私 『あはは〜、じゃあ、今度は、新橋で飲みましょうねｗ』
大きな話から行き着いたのは、何故か・・・新橋で飲む話（笑）
今更だが、大企業と中小企業の差は大きいと思った。
中小企業社長の私＝ ５億の物件は大きい物件
大手不動産部Ｏさん＝ ５０億〜１００億が大きい物件
中小企業当社 社員数、１０数人
大手企業某社 社員数 ○万人
感覚の違いは、像と蟻くらい差がある。
昔・・・ 駆け出しの頃、私は、１億くらいの物件を大きいと思っていた。
そのときだったら、像とプランクトンくらい差があったわけだ！
感覚の差って、恐ろしいですよね〜。
井の中の蛙大海を知らず・・・じゃなくて、井の中の蛙大海を泳げない！って感じです。
桁が違うって、このことを言うんだなぁ〜 ﾄﾎﾎ…
あらためて、大手さんは、すごいな〜と思いました。
とりあえず、私は、私の井戸の中で、頑張ります（＾＾）ｂ
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今度、ある企業の物件、２億６千万くらいの物件を仲介することになったので、契約内容を、売主の不動産部のＯさんと打ち合わせをしたのです。
その打ち合わせは、２０分くらいで終わった。
ビルについての打ち合わせ終了・・・・・その後・・・・。
私 『しかし、ここ数年、御社はすごい数のビルや社宅を売却されましたよね〜。 売却ばかりで、購入はしないのですか？？？』
不動産部Ｏさん、『物件によりますね〜。』
私 『例えば、Ａという土地を売りたい人がいて、その土地の上にビルを建てた物を借りたいＢ企業がいたとして、利回りが良ければ検討できますか？？？』
そんな話があるので、何となく探りを入れてみたｗ
不動産部Ｏさん 『最近は、売るほうを先行してますが、大きな物件なら買う可能性はありますよ！』
私 『大きな物件って、どれくらいですか？？？』
不動産部Ｏさん 『最低、５０億〜〜〜１００億くらいですかね〜。』
『大きいぶんには、５００億でも１０００億でもかまいませんよ！』
私 『・・・・・・・・・・・・・、５億〜６億くらいだったら・・・？？？』
不動産部Ｏさん 『ここ２〜３年、細々した物件を整理しているのですから、今、買うのであれば、大きなものがいいですね〜。』
『最近、ちょくちょく外資の噂もでてきましたし、当社としても、よい物があれば、そろそろ買っていこうと考えているようです。』
私 ５億で小さな物件なんですね〜 さすが、大手！ さすが東京ですね！』
『まあ、銀座で飲むと、たまに・・・・金をトイレットペーパーみたいに使うすごい奴いますからね〜。 よっ！ 東京！ 日本一ｗｗｗ』
不動産部Ｏさん 『いえいえ・・・そういう話ではないような・・・』
私 『あはは〜、じゃあ、今度は、新橋で飲みましょうねｗ』
大きな話から行き着いたのは、何故か・・・新橋で飲む話（笑）
今更だが、大企業と中小企業の差は大きいと思った。
中小企業社長の私＝ ５億の物件は大きい物件
大手不動産部Ｏさん＝ ５０億〜１００億が大きい物件
中小企業当社 社員数、１０数人
大手企業某社 社員数 ○万人
感覚の違いは、像と蟻くらい差がある。
昔・・・ 駆け出しの頃、私は、１億くらいの物件を大きいと思っていた。
そのときだったら、像とプランクトンくらい差があったわけだ！
感覚の差って、恐ろしいですよね〜。
井の中の蛙大海を知らず・・・じゃなくて、井の中の蛙大海を泳げない！って感じです。
桁が違うって、このことを言うんだなぁ〜 ﾄﾎﾎ…
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５２８） 物件近くの無敵おばさん！
世の中には、すごい発想の生命体がいる！
その生命体の正体は・・・・・・・・・・・地球外生命体ＯＢＡＳＡＮ１号
当社が売却の依頼を受けている土地の隣のオバサン・・・・・。
隣の人だけに、隣のトトロに似ているｗ
そのオバサンは、公道に、堂々と物干し台を置き、そこに洗濯物を干している。
そして、その洗濯物の下には、植木鉢とプランターが置いてある。
公道に、物干し台＆ 植木鉢・・・・・・・（＾＾；）
そして、その前を車で通過して現場に停めると・・・怒鳴り声がした。
オバサン、『ちょっとあんたぁ〜、もう少し静かに走らないと埃が飛ぶでしょぉぉ〜〜〜。 洗濯物干しているんだから、もう少し考えなさいよ！ まったく頭悪いわね〜。』
『あんたの車、汚いわね〜。 たまには洗車しなさい！』
私 『どうも、すみません。 でもね・・・わざわざ、洗濯物を、道路に干さなきゃいいじゃん！ 車だって、洗車しましたよ！ ３ヶ月くらい前ですけど！』
オバサン 『あんた本当に頭が悪いわね〜。 日当たりも風通りも良いから・・・ここが、一番乾きがいいのよぉ！』
もう、相手にするのもバカバカしいので、そうですね〜と笑って済ませたｗ
すると、オバサンは、私に攻撃を仕掛けてきた！
オバサン 『その土地に住宅建てるんでしょ？』
私 『ここを買われた方が決めることですが、建つと思うよ！』
オバサン 『うちの前の電柱から電気を取るんだったら、お金もらえるわよね〜。』
私 『いえ、公道にある電柱から電気を取るわけですから、電力会社には電気料金を払いますが、オバサンには払いませんよ！』
オバサン 『なんでよ！ うちの家の前に立っている電柱から電気を取るのに変じゃない！ そういうのを盗電っていうのよ！』
私 『トウデンですか・・・？ 東京電力の東電じゃなく、盗むほうの盗電ですよね〜？ ちなみに、このあたりは中部電力ですよ！ あはは〜ｗｗｗ』
『オバサン、頭大丈夫ですか？ 電気料金は電気会社に払うものでしょ？』
オバサン 『じゃあ、家の前の電柱から電気を引くんじゃないよ！ 発電所から、ここまで新しく電柱立てて引いてもらいなさい！ 』
私 『あかん！ 話にならん！ おばさん、早めに病院行きましょうね。』
その後は、無視した！
ここで、オバサンのことを整理しよう！
・公道に物干し台、ブランター、植木鉢を、堂々と置いて、道路上で洗濯物を干して、道路上で植物を栽培している。
・車で通ったら、道路上に干している洗濯物に埃が付くから静かに走れと主張。
・人の車を、汚いから洗車しろと指摘。
・自分の家の前の道路にある電柱（隣地との境界付近オバサンの家側寄り）から、電気を引くことを盗電だと主張。
・電気は、発電所から引いてきなさいと主張。
こういう仕事をしていると、訳がわかんないオバサンに出会うことは、ちょくちょくあるが、これほど危険な生命体には、なかなか出会えない・・・（＾＾：）
会社に帰り、売主さんに、オバサンのことを話すと、『あ〜 あの人・・・まだいたの？』と言われてしまいました。
今回の売主さんは、１０年以上前に、ここに住んでいたのですが、今は、横浜に住んでいて、もう帰ってこないから売りたいのです。
ちなみにブログの読者の方で、いつもブログを見ていて愛知の不動産といえば近藤社長！という感じで、売却の依頼をしてくださったのです。
すご〜く嬉しいし、ありがたいのですけど・・・・・ちょっと、あのオバサンは、キッツイですわぁ〜〜〜（＾＾；）
でも、読者からの依頼ですので頑張ります。
今度、みかんでも、持って行って、隣のオバサンにお供えしてきますね。
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その生命体の正体は・・・・・・・・・・・地球外生命体ＯＢＡＳＡＮ１号
当社が売却の依頼を受けている土地の隣のオバサン・・・・・。
隣の人だけに、隣のトトロに似ているｗ
そのオバサンは、公道に、堂々と物干し台を置き、そこに洗濯物を干している。
そして、その洗濯物の下には、植木鉢とプランターが置いてある。
公道に、物干し台＆ 植木鉢・・・・・・・（＾＾；）
そして、その前を車で通過して現場に停めると・・・怒鳴り声がした。
オバサン、『ちょっとあんたぁ〜、もう少し静かに走らないと埃が飛ぶでしょぉぉ〜〜〜。 洗濯物干しているんだから、もう少し考えなさいよ！ まったく頭悪いわね〜。』
『あんたの車、汚いわね〜。 たまには洗車しなさい！』
私 『どうも、すみません。 でもね・・・わざわざ、洗濯物を、道路に干さなきゃいいじゃん！ 車だって、洗車しましたよ！ ３ヶ月くらい前ですけど！』
オバサン 『あんた本当に頭が悪いわね〜。 日当たりも風通りも良いから・・・ここが、一番乾きがいいのよぉ！』
もう、相手にするのもバカバカしいので、そうですね〜と笑って済ませたｗ
すると、オバサンは、私に攻撃を仕掛けてきた！
オバサン 『その土地に住宅建てるんでしょ？』
私 『ここを買われた方が決めることですが、建つと思うよ！』
オバサン 『うちの前の電柱から電気を取るんだったら、お金もらえるわよね〜。』
私 『いえ、公道にある電柱から電気を取るわけですから、電力会社には電気料金を払いますが、オバサンには払いませんよ！』
オバサン 『なんでよ！ うちの家の前に立っている電柱から電気を取るのに変じゃない！ そういうのを盗電っていうのよ！』
私 『トウデンですか・・・？ 東京電力の東電じゃなく、盗むほうの盗電ですよね〜？ ちなみに、このあたりは中部電力ですよ！ あはは〜ｗｗｗ』
『オバサン、頭大丈夫ですか？ 電気料金は電気会社に払うものでしょ？』
オバサン 『じゃあ、家の前の電柱から電気を引くんじゃないよ！ 発電所から、ここまで新しく電柱立てて引いてもらいなさい！ 』
私 『あかん！ 話にならん！ おばさん、早めに病院行きましょうね。』
その後は、無視した！
ここで、オバサンのことを整理しよう！
・公道に物干し台、ブランター、植木鉢を、堂々と置いて、道路上で洗濯物を干して、道路上で植物を栽培している。
・車で通ったら、道路上に干している洗濯物に埃が付くから静かに走れと主張。
・人の車を、汚いから洗車しろと指摘。
・自分の家の前の道路にある電柱（隣地との境界付近オバサンの家側寄り）から、電気を引くことを盗電だと主張。
・電気は、発電所から引いてきなさいと主張。
こういう仕事をしていると、訳がわかんないオバサンに出会うことは、ちょくちょくあるが、これほど危険な生命体には、なかなか出会えない・・・（＾＾：）
会社に帰り、売主さんに、オバサンのことを話すと、『あ〜 あの人・・・まだいたの？』と言われてしまいました。
今回の売主さんは、１０年以上前に、ここに住んでいたのですが、今は、横浜に住んでいて、もう帰ってこないから売りたいのです。
ちなみにブログの読者の方で、いつもブログを見ていて愛知の不動産といえば近藤社長！という感じで、売却の依頼をしてくださったのです。
すご〜く嬉しいし、ありがたいのですけど・・・・・ちょっと、あのオバサンは、キッツイですわぁ〜〜〜（＾＾；）
でも、読者からの依頼ですので頑張ります。
今度、みかんでも、持って行って、隣のオバサンにお供えしてきますね。
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2008年12月11日
５２７） 買取物件前の共有道路に迷惑駐車
中古住宅の買取の話です。
分譲地の一画を買取って欲しいという依頼が来た。
売主さんは、ある事情があり、早急に売却しなければならない
査定をした結果、相場の半分ほどで価格を出した。
売り急いでいるから、足元を見たわけではない！！！
物件の前面の４ｍ道路が、団地内で全員の共有なのだが、共有者の２人が、道路に車を駐車しているのだ。
その２人以外の方々は、駐車している車のせいで、毎日、出入りに、めちゃくちゃ苦労している。
買取の査定をする際に、共有道路に駐車している人を何とかしてくれたら、もっと査定が上がることを説明したのだが、無理だと言うのだ！
無理というには、それなりの理由があるのだが、今回、その理由は、書けない。
当社以外の不動産業者に買取を依頼したが、買取できないと言われたらしく、相場の半値でもいいから買って欲しいというので買いました。
確かに、このままでは、当社も再販することは難しい・・・・・。
でも、ここに車を止めないようにさせて、再販できる物件にするつもりです。
迷惑駐車をやめさせる方法は・・・・・・・・・・・ｗ
まず、市役所の土木課を交えて、迷惑駐車をしている方たちと、話し合います。
私は、共有者の１人として、みんなの道路ですから、みんなが快適に使えるようにしましょう！と主張します。
そして、何ともならないときは・・・・・・・。
人の迷惑を考えない方に対して、こちらも相手の迷惑を考える必要はありません！
迷惑駐車をしている家よりも、当社が買った物件のほうが、公道に近いのです。
迷惑駐車をしていない方々の車を、外に移動してもらい、その方たちの駐車場を敷地外で確保します。
そして、私の車を共有の道路上に駐車させていただきます。
今まで、迷惑駐車をしていた方は、私の迷惑駐車に迷惑するでしょうｗ
私の車に危害を加えるのであればやればいいし、訴訟を起こしたければやってもらってけっこう！
とにかく、先方から、共有道路を使いやすくしましょう！という提案があるまで、ず〜〜〜〜っと、駐車させていただきます。
共有道路を我が物顔で使うのをやめて、反省していただけたら、共有の道路ですから、私も喜んで車を移動させていただきます。
何日で、ごめんなさい！してくるかなぁ〜？
↑こんな作戦を考えています。
私も好き好んで、こんな強引な手段で迷惑駐車の排除をしたくないので、素直に迷惑駐車をやめてくださればいいのですが・・・。
一筋縄ではいかないのだろうな〜。
世の中で起きていることは、世の中で解決できる！というのが私の発想！
まあ、この程度のことは、何とかなる（笑）
しかし、その後の問題も解決しておかなければいけない！
共有道路の問題を解決したとして、少々強引なやり方で解決するので、その後、この物件を買われた方に迷惑がかからないようにしなくてはいけない。
こちらのほうが、大変な作業になると思う。
迷惑駐車をしていない方々は、今回の私の計画を応援してくださっているので、問題はないが、迷惑駐車をやめさせられたほうは、逆恨みする可能性が高い。
迷惑駐車をやめさせた後に、私との人間関係を良くしてから、お客様に売却をしようと思っています。
迷惑駐車をやめさせて、尚且つ、雨降って地固まる状態に持って行かなくてはいけないのですｗ
これも、私の得意分野なので、何とかなると思いますけど・・・、ここが、今回の一番難しい部分ですね。
しかし、まあ〜、共有の道路上に車を停めて、他の共有者に迷惑をかけるなんて、考えられないです。
４ｍの道路に大きな車を停めたら、奥の方は、本当に通り難いですよ！
これによって、その団地内の買取り金額も下がるわけですし・・・。
まあ、迷惑駐車をする奴が一番悪いのですけど、邪魔な場所に車を停められて、何も言わずに黙っている近隣の方にも問題があると思いますけどね〜。
ということで、今日から、ミッション開始です！
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分譲地の一画を買取って欲しいという依頼が来た。
売主さんは、ある事情があり、早急に売却しなければならない
査定をした結果、相場の半分ほどで価格を出した。
売り急いでいるから、足元を見たわけではない！！！
物件の前面の４ｍ道路が、団地内で全員の共有なのだが、共有者の２人が、道路に車を駐車しているのだ。
その２人以外の方々は、駐車している車のせいで、毎日、出入りに、めちゃくちゃ苦労している。
買取の査定をする際に、共有道路に駐車している人を何とかしてくれたら、もっと査定が上がることを説明したのだが、無理だと言うのだ！
無理というには、それなりの理由があるのだが、今回、その理由は、書けない。
当社以外の不動産業者に買取を依頼したが、買取できないと言われたらしく、相場の半値でもいいから買って欲しいというので買いました。
確かに、このままでは、当社も再販することは難しい・・・・・。
でも、ここに車を止めないようにさせて、再販できる物件にするつもりです。
迷惑駐車をやめさせる方法は・・・・・・・・・・・ｗ
まず、市役所の土木課を交えて、迷惑駐車をしている方たちと、話し合います。
私は、共有者の１人として、みんなの道路ですから、みんなが快適に使えるようにしましょう！と主張します。
そして、何ともならないときは・・・・・・・。
人の迷惑を考えない方に対して、こちらも相手の迷惑を考える必要はありません！
迷惑駐車をしている家よりも、当社が買った物件のほうが、公道に近いのです。
迷惑駐車をしていない方々の車を、外に移動してもらい、その方たちの駐車場を敷地外で確保します。
そして、私の車を共有の道路上に駐車させていただきます。
今まで、迷惑駐車をしていた方は、私の迷惑駐車に迷惑するでしょうｗ
私の車に危害を加えるのであればやればいいし、訴訟を起こしたければやってもらってけっこう！
とにかく、先方から、共有道路を使いやすくしましょう！という提案があるまで、ず〜〜〜〜っと、駐車させていただきます。
共有道路を我が物顔で使うのをやめて、反省していただけたら、共有の道路ですから、私も喜んで車を移動させていただきます。
何日で、ごめんなさい！してくるかなぁ〜？
↑こんな作戦を考えています。
私も好き好んで、こんな強引な手段で迷惑駐車の排除をしたくないので、素直に迷惑駐車をやめてくださればいいのですが・・・。
一筋縄ではいかないのだろうな〜。
世の中で起きていることは、世の中で解決できる！というのが私の発想！
まあ、この程度のことは、何とかなる（笑）
しかし、その後の問題も解決しておかなければいけない！
共有道路の問題を解決したとして、少々強引なやり方で解決するので、その後、この物件を買われた方に迷惑がかからないようにしなくてはいけない。
こちらのほうが、大変な作業になると思う。
迷惑駐車をしていない方々は、今回の私の計画を応援してくださっているので、問題はないが、迷惑駐車をやめさせられたほうは、逆恨みする可能性が高い。
迷惑駐車をやめさせた後に、私との人間関係を良くしてから、お客様に売却をしようと思っています。
迷惑駐車をやめさせて、尚且つ、雨降って地固まる状態に持って行かなくてはいけないのですｗ
これも、私の得意分野なので、何とかなると思いますけど・・・、ここが、今回の一番難しい部分ですね。
しかし、まあ〜、共有の道路上に車を停めて、他の共有者に迷惑をかけるなんて、考えられないです。
４ｍの道路に大きな車を停めたら、奥の方は、本当に通り難いですよ！
これによって、その団地内の買取り金額も下がるわけですし・・・。
まあ、迷惑駐車をする奴が一番悪いのですけど、邪魔な場所に車を停められて、何も言わずに黙っている近隣の方にも問題があると思いますけどね〜。
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2008年12月09日
５２６） こういう時代だからこそチャンスがある！！！
夜は忘年会、昼間は打ち合わせや決済で、なかなか更新ができません。
ごめんなさい！
今日は、お詫びの気持ちを込めて、ビジネスチャンスの話をしましょう！
私たち不動産業者が、土地の売買をした場合、買われたお客様は、その土地の上に、建物を建てたり、造成工事をしたりする。
一般住宅の場合、少し前までは、大手ハウスメーカーを紹介してくれと言われることが多かった。
それが、最近は、安くて良い物を造るメーカーさんや建設業者さんを紹介してほしいという話が多くなった。
工場や店舗の場合も、お客様から、大手ゼネコンを紹介して欲しいと言われていたのが、安くて良い仕事をする業者を紹介して欲しいと言われることが多くなった。
仕事柄、いろんな会社の社長連中と話すのだが、やはり、印刷屋、広告屋、看板屋、保険、他、ありとあらゆる物に、ブランド力ではなく、値段が安くて質の良いものを求める傾向が強くなってきた。
企業も個人も、経費削減をしながら依然同様の質を求めているのだ！
先日、総工費が○億円なんていう建設を、年商２〜３億程度の建設会社に決まったり・・・上場企業の大きな工場の解体工事が、社員数数人の解体屋に決まったりしている。
これは、少し前までは考えられないような事なのだ！
最近、毎日のように、ＴＶや新聞に、大手さん〜中小のリストラや経費削減の内容が書かれているし、実際にもリストラと経費削減をしているところが多い！
しかし、これは、ある意味ビジネスチャンスなのだ。
低価格と質が良ければ、今まで相手にしてくれなかったような企業なんかから、仕事が貰えてしまったりするわけだ。
今までなら、あんな小さな会社とは取引しないと言っていた方々が、小さくても、リーズナブルな価格で仕事をする、しっかりした会社を探している。
これぞ、ピンチがチャンス！
小さくても優秀な企業さんたちには、今まで報われなっかった分、この機会に、是非とも、不景気を逆手に取って頑張ってほしいと思います。
当社も、年商１０億程度の中小企業ですが、これを期に、更なる向上をしようと考えています！
親切丁寧、誠心誠意、一生懸命、これで不況を乗り越えたいと考えています！
今年は、どこの忘年会も、不況の話がでる！
みんな、不安なんだろうな〜。
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ごめんなさい！
今日は、お詫びの気持ちを込めて、ビジネスチャンスの話をしましょう！
私たち不動産業者が、土地の売買をした場合、買われたお客様は、その土地の上に、建物を建てたり、造成工事をしたりする。
一般住宅の場合、少し前までは、大手ハウスメーカーを紹介してくれと言われることが多かった。
それが、最近は、安くて良い物を造るメーカーさんや建設業者さんを紹介してほしいという話が多くなった。
工場や店舗の場合も、お客様から、大手ゼネコンを紹介して欲しいと言われていたのが、安くて良い仕事をする業者を紹介して欲しいと言われることが多くなった。
仕事柄、いろんな会社の社長連中と話すのだが、やはり、印刷屋、広告屋、看板屋、保険、他、ありとあらゆる物に、ブランド力ではなく、値段が安くて質の良いものを求める傾向が強くなってきた。
企業も個人も、経費削減をしながら依然同様の質を求めているのだ！
先日、総工費が○億円なんていう建設を、年商２〜３億程度の建設会社に決まったり・・・上場企業の大きな工場の解体工事が、社員数数人の解体屋に決まったりしている。
これは、少し前までは考えられないような事なのだ！
最近、毎日のように、ＴＶや新聞に、大手さん〜中小のリストラや経費削減の内容が書かれているし、実際にもリストラと経費削減をしているところが多い！
しかし、これは、ある意味ビジネスチャンスなのだ。
低価格と質が良ければ、今まで相手にしてくれなかったような企業なんかから、仕事が貰えてしまったりするわけだ。
今までなら、あんな小さな会社とは取引しないと言っていた方々が、小さくても、リーズナブルな価格で仕事をする、しっかりした会社を探している。
これぞ、ピンチがチャンス！
小さくても優秀な企業さんたちには、今まで報われなっかった分、この機会に、是非とも、不景気を逆手に取って頑張ってほしいと思います。
当社も、年商１０億程度の中小企業ですが、これを期に、更なる向上をしようと考えています！
親切丁寧、誠心誠意、一生懸命、これで不況を乗り越えたいと考えています！
今年は、どこの忘年会も、不況の話がでる！
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2008年12月07日
５２５） 忘年会シーズン
忘年会シーズン真っ只中、あなたは、如何お過ごしですか？
私は、かなりヤバイ状況です。
最近、朝は気持ち悪いし、昼は胃が痛いし、夜は眠い！
毎年、こんな生活が、師走は２０日くらいまで続く。
最近は、イタリアンや、中華の忘年会も増えてきたものの、やはり和食が多い。
会席料理の、ころもが多く冷めた天ぷらを見た瞬間、オエ〜しそうになるのだ。
お酒に関しても、無理に飲ませようとする人は減ったものの、昭和サラリーマンの方々は、『社長〜、今年もお世話になりました〜。とりあえず１杯・・・そんな中途半端なグラスにはお注ぎできません！』などと言い、酒を大量に飲ませることが、もてなしだと思っているので、人数分だけ、飲まされることになる！
注ぎに来たら、受けないわけにもいかないので、全部受けて立ちますが、私が一気飲みした後は、必ず相手にも飲ませます。
注ぎに来て、自分は飲めないとか、今日は車だから飲めないは通用しません！
飲めないと注ぐだけ注いで逃げる方にも飲ませますし、車で来たから飲めないと逃げる方には、代行タクシーを呼ぼうと言って飲ませます。
結局、注ぎにきたら全部受けて返すので、３０人が注ぎに来たら、最低、３０杯は飲むわけだ！
そんなことを毎日続けているから胃腸はボロボロなのだ！
２０日過ぎると、クリスマスパーティーやディナーショー。
このあたりになると、アホほど飲まされることはないのだが、胃や肝臓は極限状態になっているので、余計に辛いのです。
シャンパンやワインが、胃に、キュ〜〜〜っと染みって痛いのです。
そして、年末の打ち上げや、新年会・・・・・。
結局、１月の半ばまでは、胃腸と肝臓は、お休みできないのです。
皆さんも、つらいでしょうけど、頑張ってくださいね〜。
しかし、あの・・・酒を注ぎ合い一気飲みしてお返しする風習・・・この平成の時代に合っていないような気がするのは私だけでしょうか？？？
一応、笑ってご挨拶していますが、
胃腸が痛いときに、加齢臭と酒の臭いが漂うオッサンに、顔を近づけられながら、『しゃちょ〜もう１杯・・・』と言って、寄ってこられると、余計に胃腸がムカムカしてきます。
そろそろ、飲みたいものを飲みたいだけ飲むという形に変えて欲しいものです。
さぁ〜、今日も明日も明後日も忘年会・・・・。
今年も辛い季節ですが、頑張ります！！！
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お酒に関しても、無理に飲ませようとする人は減ったものの、昭和サラリーマンの方々は、『社長〜、今年もお世話になりました〜。とりあえず１杯・・・そんな中途半端なグラスにはお注ぎできません！』などと言い、酒を大量に飲ませることが、もてなしだと思っているので、人数分だけ、飲まされることになる！
注ぎに来たら、受けないわけにもいかないので、全部受けて立ちますが、私が一気飲みした後は、必ず相手にも飲ませます。
注ぎに来て、自分は飲めないとか、今日は車だから飲めないは通用しません！
飲めないと注ぐだけ注いで逃げる方にも飲ませますし、車で来たから飲めないと逃げる方には、代行タクシーを呼ぼうと言って飲ませます。
結局、注ぎにきたら全部受けて返すので、３０人が注ぎに来たら、最低、３０杯は飲むわけだ！
そんなことを毎日続けているから胃腸はボロボロなのだ！
２０日過ぎると、クリスマスパーティーやディナーショー。
このあたりになると、アホほど飲まされることはないのだが、胃や肝臓は極限状態になっているので、余計に辛いのです。
シャンパンやワインが、胃に、キュ〜〜〜っと染みって痛いのです。
そして、年末の打ち上げや、新年会・・・・・。
結局、１月の半ばまでは、胃腸と肝臓は、お休みできないのです。
皆さんも、つらいでしょうけど、頑張ってくださいね〜。
しかし、あの・・・酒を注ぎ合い一気飲みしてお返しする風習・・・この平成の時代に合っていないような気がするのは私だけでしょうか？？？
一応、笑ってご挨拶していますが、
胃腸が痛いときに、加齢臭と酒の臭いが漂うオッサンに、顔を近づけられながら、『しゃちょ〜もう１杯・・・』と言って、寄ってこられると、余計に胃腸がムカムカしてきます。
そろそろ、飲みたいものを飲みたいだけ飲むという形に変えて欲しいものです。
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