2018年07月30日

2159) バブルって何?(バブル崩壊間近!) 

皆さんは、バブル経済について、どれくらい知っていますか?

皆さん、バブリー、バブル到来、バブル崩壊等、バブルという言葉を、よく使われると思いますが・・・、めっちゃ好景気なイメージだけで使っていませんか?

本日は、バブルについて、わかりやすく簡単に説明させていただき、前回のバブルと、今回のバブルの違い・・・、今回のバブル崩壊の恐ろしさを書かせていただきます。


そもそも、昭和のバブル(1980年代後半)って、どのように起きたのか・・・説明できる人は、少ないと思います。

現在の60代以上の人は、誰でも知っていることなので説明するまでもないのですが、このブログの読者の大半は、バブルを経験していないか、バブルの頃子供だったでしょうから・・・。

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簡単に説明しましょう。

時は、1980年代前半・・・に、遡りましょう。

う〜ん・・・・。

,泙困蓮∈よりも、超円安(1ドル250円〜230円ぐらいかな?)・・・、日本の自動車、電化製品等は、安くて優秀・・・ということで・・・売れて売れて、バカ売れ・・・。

これにより、日本のバリバリ貿易黒字・・・、アメリカは、ガタガタの貿易赤字になったわけです。

△海譴紡个靴董▲▲瓮螢さんは・・・円高にしないとあかんわ〜!と、いうことで・・・。

1980年代半ばに、先進5カ国間で為替レート安定化に関するプラザ合意というものをしたわけです。

この影響は、アメリカさんの思惑通り、円高作戦大成功で、あっという間に1ドル200円を割れて、150円ぐらいまで・・・円高になったわけです。

当然、日本の製品は急に売れなくなり、大きく影響を受けて、日本は、不況に陥りました。

輸出産業、それに関係する多くの企業が、大打撃を受けて、倒産続出・・・ヤバい状況になったわけです。

アメリカさんの円高攻撃で被害を受けた、我が愛国、日本は、銀行に対しての金利をドカーンと下げて、金融緩和政策に出たわけです。

銀行の調達レートが下がれば、一般企業への金利が安くなるわけで・・・・、企業は銀行からお金が借りやすくなり、それによって日本の企業の経営は回復しました。

そして、日本は、激安金利で金貸すぞ〜、金回せ〜・・・・ということで・・・、日本企業〜個人まで、お金を借りて、株や土地などに投資するようになり、それを担保に、更に金を借りて、土地や株を買いまくったわけですが・・・・、つまり、原液から、泡ができて・・、大きく膨らみ・・・、長期の景気拡大をもたらしたというわけです。

回せ〜、回せ〜、金回せ〜の、昭和のバブルを、簡単に解説させていただきました。

て本政府は、バブルを起こし、経済を大回復させたものの、不動産や株の価格が、実体の経済とあまりにもかけ離れていると気づいて・・・、これは、やばいぞ・・・ということで・・・、公定歩合を引き上げて、銀行金利をが上がるように、金融の引き締め政策をしました。

更に、不動産融資総量規制をして、銀行が土地の売買に関するお金の融資を規制して、一般大衆や企業に対して不動産を買いにくくしたのです。

高くなりすぎた不動産、株は、買い手を失い下落・・・、バブルに乗っかっていた個人は破産、企業は倒産・・・、当然、不良債権の雨あられ・・・、銀行もヤバい状況・・・、日本は、天国景気から、地獄の底に真っ逆さま・・・・、そして、この不況は、平成不況と名付けられ・・・約20年も続いたわけです。

うむ〜〜〜〜。

バブルの始まり〜バブルの亜割りを、簡単に説明すると、こんな感じになってしまうわけですが・・・、皆さん、ここまでご理解いただけましたでしょうか?

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続いて・・・昨今の第二波平成バブルについて説明をしたいと思いますが・・・。

ん・・・その前に・・・・・!

その前に・・・・ここまで書いたところで、本日、何故か、ブログランキングが2位⤵︎になってしまっておりますので・・・、下部のバナーをクリックして、素人さんの為の不動産学校をクリックして投票をしていただけるとありがたいです。


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投票ありがとうございました



さて、続きです・・・昨今の第二波平成バブルについて説明をさせていただきます・・・。

ブログが長くなるので、次回にしようかな〜・・・、いえいえ、説明しますけど・・・、超短く簡単に説明をさせていただきますね。

実は、第二波平成バブルというのは、私が、勝手に付けた名称なのだが・・・。

2005年投資バブル〜→ 2008年リーマンショック〜→ 2012年アベノミクス、スタート・・・・。

そして・・・、昨年末頃・・・、日経平均株価が、22000円を超えて・・・、バブル経済崩壊後25年ぶりの高値となった・・・・。

今までの流れを、簡単に書かせていただきましたが・・・、記憶違い等、間違っていたらすみません。


実は・・・、ブログにも何度か書かせていただいたが、第二平成バブルも、そろそろヤバいんじゃないかな〜と思っています。

そもそも、今期の成長は、オリンピック景気と、あとは、外需主導でもたらされたもので・・・、ほとんどの国民の暮らしに直結しておらず、内需は大きく冷え込んでいるように感じる。

まあ、この話を書くと長くなるので・・・今回は、触れる程度にして・・・、、平成第二バブルの崩壊というテーマで書きますが・・・・。

以前のバブルの経験があるので、以前のようなバブル景気にまで膨らんではいないので、プチバブルな感じはするが・・・、皆さん、慎重にはなっているものの、今回の、プチバブルの崩壊はヤバいと思います。

それは、少子高齢化、人口が減少していく中での、バブル崩壊だからです。

少子高齢化、人口が減少している日本においては、オリンピックの需要は一時的なものだと言わざるおえません。

その中での、土地、株価の高騰・・・。

もしかすると、引き金は、アメリカかもしれませんが・・・、アメリカどうこう関係なく・・・、オリンピック施設の建設が終わりをつげることによって、確実に引き金は引かれる。

特に、空家問題が加速することにより地価は急激に下がる・・・・。

本来であれば、徐々に進んでいくはずだった空家率の増加が急加速・・・、それだけでなく、都市部の人口も減る・・・。

消費税増税後の買い控えの影響も出ますよね、

更に言うなら、投資にならなくなった日本から、外資が不動産、株式市場から撤退することが予想される。

最大の問題は、日本は、少子高齢化、人口減少・・・、国民に高度成長期のような勢いもない中・・・、その後、どうやって、景気を回復していくのかです・・・・。

日本の技術は、もはや海外に渡ってしまっているし・・・、資源もなければ、国民のやる気もない!

私の個人的な意見というか予想なのだが、戦後、日本人が経験したことない・・・長期の大不況が訪れるのではないかと思っています。

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2020年問題、秒読み段階・・・、もうすぐ直面する・・・。

日本、どうなるの? これから、どうしていくの?

2020年問題を引きずりながらの最悪の不況の中で迎える、2025年問題・・・・。

早急に、政府に対処してほしいが、国会中継を見ていても、与党も野党も、ほとんど、そこに触れることはない!

私も、こうやってブログを書いている以上・・・、解決策を書きたいところだが・・・、正直、能書き、講釈ですら・・・、思い浮かばない!

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うむ〜・・・・・。

以前から、考えてきたことですが・・・、秒読み段階になっても解決の糸口すら見えない!

考えてると憂鬱になってくるので・・・、とりあえず、今から、毎年高齢の蓼科での、私の誕生日のお祝いに行ってきます。

そんなわけで・・・本日は、ここまでとさせていただきます。




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2018年07月23日

2158)不動産 車 時計、人? 需要と供給

ブログの題名的に、まずは・・・・。

今後の不動産価格は、どうなるのか・・・。

全ては、需要と供給の問題なんですけど・・・。

不動産の価格が、とんでもなく変化していますね。

中心部と、郊外の人気のエリアは高止まりしているものの、それ以外のエリアでは、売り物件が目立ってきています。

いよいよ、人口減少、家余りが加速してきたように感じております。

以前のブログにも書きましたが、田舎から過疎化してきていて、土地が値下がり、場所によっては無価値化してきております。

まあ、物の値段というのは、需要と供給に大きな影響を受けるので仕方がないんですけど・・・。

人が減ると、田舎は、行政のサービスも行き届かなくなり、商業施設等も減り不便になってきます。

最初は、新規で家を建てる人の数が減り、そのうち空き家、売地が目立つようになり・・・どんどん地価が下がります。

田舎、郊外の不動産価格は、崩壊・・・、空き家が増えて、供給が増え・・・、人が減り需要が減る・・・当たり前のことです。

そして、人々は、都会に集まる・・・、都会は、一時的に需要が増えて地価が上がる・・・、しかし、それも落ち着いてきて、そこから下がりだすが、ある程度のところで下げ止まる。

人口減少が止まり、横ばいになるころ・・・、ここで、本当の意味での、需要と供給のバランスがとれて、土地の価格が、安定してくるのではないかと思います。


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本日は、需要と供給について書かせていただきます。

商売の基本といえば、安く買って、高く売る!ということなんですけど、当然、まずは、需要と供給を第一に考えるわけだが・・・。

私は、不動産業界に身を置く者としての角度で、需要と供給、価格、価値について、常に考えているわけで・・・・。

時代の流れを読む・・・、つまり、今ではなく、先の需要と供給を予測することが、最も重要だと考えています。

まあ、これは、不動産だけの話ではなく、他の業種にも当てはまることだと思いますし・・・そこが、ビジネスを成功させる、第一歩目なんだと思います。

例えば・・・。

少子高齢化という時代の流れ、人口減少、この流れに逆らってビジネスをしても、成功する確率は極めて低いわけですよね〜。

そこから見えることって、沢山ありまして、空家問題、都市集中、田舎の過疎化・・・、その中で、需要と供給、価値、価格を考えるのです。

少子高齢化、人口減少と同じように・・・、地球の環境問題を考えながら、それに、付随、随伴に関係する、物の需要と供給や・・・、

子供が少なく、老人が多くなる未来を想像すれば、ほかにもいろいろな世界が見えてきます。

そもそも・・・・。

物の値段は需要と供給で決まります。

原則として、人気のものは高く、人気のないものは安くなる〜。

まあ、経済学の基本中の基本なんですけど・・・。


不動産の需要と供給を考えると、その先に・・・何があるのか・・・。

そんな観点で、考えると、ビジネスチャンスもあるでしょうし、社会や地域に、どう貢献していったら良いのかも見えてきますよね〜。


具体的な不動産の話は、また、ちょいちょいブログで書いていこうと思っていますが・・・・。

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今日は、需要と供給を、違う観点から書いていこうと思うわけですが・・・・・。

最近、私は、古い車や、古い時計を買うようになりました。


ちょいちょいブログに出てきますが、昭和40年代のフェアレディ240z・・・、需要と供給という意味で、値上がりするだろうと考えたから購入したわけではありません。

でも、まあ、作ろうと思っても、もうできない物であり・・・、私の生まれ年に近い、同年代の物という意味で・・・、ものすごく愛着がもてるわけです。

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今、一部の旧車は、どんどん値上がりをしています。

私の場合は、車の価格を遥かに超えるぐらい、新車並みになるくらいレストアにお金をかけてしまったので、少々値上がりしても、元が取れることはないと思いますが・・・、まあ、これは、一生乗るつもりなので・・・私の価値観の話なので、まあ、いいんですけど・・・・(笑)

一部の旧車は、数百万〜数千万円・・・億なんて車もあります。

これは、アンティーク時計の世界でも同じことがいえます。

最近、私は、1969年製の、ロレックス サブマリーナを購入しました。

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これも、別に値上がりを期待して買ってはいません・・・、生まれ年の時計で時を刻むという意味で、この時計も、死ぬまで持ってようと思っています。

私の場合、売ることはないので・・・、価格が上がろうと下がろうとどうでもいい・・・とまでは、いいませんが・・・、とりあえず、投資対象ではありません。(自己満w)

でも、値上がりをしているのは事実です。

古い物は、どんどん数が減り・・・、その物に需要が増えると価格は高騰する・・・。

ちょっと特殊ではありますが・・、まあ、ある意味、こういった物の、価格、価値というのは、需要と供給なんですけどね・・・。


そういう意味では、アンティークでもないのに、ロレックスは、生産、販売の個数を調整して・・・、上手に商売をしていますよね〜。

ロレックス自体も、自社の製品の価値を高めよう、もしくは、価値を下げないようにしていますが・・・中古市場も、とんでもない事になっていまして・・・・。

私が、2年前、息子の成人式に買ってやった120万ほどのロレックスが、今は、180万円ですし・・・、同じく2年前に私の友人が、あるルートで110万円で購入したロレックスのデイトナは、現在、250万円を超えています。

これに関しては、ある意味、仕組まれた需要と供給という感じなんですけど・・・・。

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続いて・・・ワイン・・・。

私の大好きなワインなんですけど・・・最近は、めちゃくちゃ高くなり、年に数本しか飲めなくなってしまいました・・・・。

以前、数万円で買えたワインが・・・、今は、10万超えてるとか・・・、下手をすると、数十万・・・・、ロマネなんて数百万です。

正直、これにはムカついている部分もありまして・・・・。

中国系のお金持ちが、味が分かっているのかどうかは、知らんけど・・・、ガンガン飲みまくるので、どんどん高くなっています。

一流の、ワイン、シャンパン、国産のウイスキーなんかも、ガンガン上がりまして・・・、以前から考えると意味が分からんぐらい上がっています。

でも、やはり、この事態も・・・需要と供給なんですよね〜・・・・。

その他、絵画、ゲームソフトや、漫画本、レアとかプレミアとかいって・・・、いろんなものに、とんでもない価格がついています。

読者の皆様は、ブログを読みながら、需要と供給について、深く考え込んでいるころだと思います(笑)

そろそろ、締めましょうか・・・・w

不動産、車、時計、ワイン、その他の物ときて・・・。

人も、需要と供給で、価値が決まりますよね〜。


社会から、どれくらい必要とされる人なのか・・・。

多くの人から必要とされる人ほど、需要が高く・・・数が少なければ価値は上がる・・・、つまり、労働賃金は上がる。

お金に換算しないところでいうなら、地位や名誉にも関係してきますよね。

企業も同じですし・・・・、もっと、大きく言うと、国も同じです。


そろそろ、私が、ブログを、どう締めるのか、予想できてきたと思いますが・・・・。

物の需要と供給を知り、いろんなものに当てはめて考えて・・・・。

世界から必要とされる国・・・、社会から必要とされる企業・・・。

多くの人たちから、必要とされる人になっていくように、皆、それぞれが、意識して、努力していかなくてはいけないと思うわけです。


そうすることで、人、企業、国・・・、全体の底上げ状態になり、衰退した日本から、経済成長先進国、日本というものを、世界に知らしめ、国民全てが豊かに暮らせる国になるのではないかと思うわけです。

つまり、いろんな物の、需要と供給を見て、需要が高い人、企業、国になるにはどうしたらいいのか・・・、まずは、人からスタートなんですけど・・・。

とりあえず、需要の高い人になろう、需要の高い千代田不動産であろうと・・・今後も頑張っていこうと思っています。

そんなわけで・・・本日は、不動産 車 時計、人? 需要と供給というテーマで書かせていただきました。




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2018年07月15日

2157)夏到来・・・2018

夏、夏、夏、夏、ココ〜ナッツ・・・夏到来ですね。

琵琶湖沿いの土地の買取交渉に、行きがてら・・・今年初の、マリンスポーツに行ってきました。

今回は、少人数で・・・・。

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今年は、何回行けるのかな〜。

しかし、まあ、琵琶湖沿いの土地の買収も、3年目・・・地主さんは、なかなかOKしてくれません。

何のために、欲しいのかというと・・・。

マリンスポーツをしたり、船やジェットを預かってもらったり、整備をしてもらう施設はあるので・・・問題はないのですが・・・。

その土地が、買えると・・・、琵琶湖でマリンスポーツをした後に・・・、皆んなで、泊まったり、夏の間、住んだりできるじゃないですか。

それが、琵琶湖に面していれば、数日であれば、船やジェットを停泊させていて、毎日、マリンスポーツができるので・・・・。

琵琶湖で、そんな別荘みたいな施設が欲しいな〜と考えております。

今年、49歳になります・・・・。

60歳ぐらいまでには、琵琶湖の地主さんを口説いて、土地を買わせていただき、別荘を建てたいと考えておりまして・・・。

今は、まだ、琵琶湖と名古屋を往復しながら・・・、船の上でも、パソコン叩いたり、電話をしたり、バタバタを仕事をしながら、マリンスポーツを楽しんでおりますが、還暦超えたら、少しのんびりしたいな〜と考えております。

そう言いながら、60超えてもバタバタ、仕事してそうですけどね・・・w

しかし、もうすぐ49歳か〜・・・、来年は50歳・・・・w

まだ、誕生日まで少しありますが、7月に入ると、皆さんが、お誕生日のお祝いをしてくれます。

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昨日も、琵琶湖の船上で、若い子たちが、シャンパンとプレゼントを用意してきてくれて、サプライズ的に、お祝いをしてくれました。

仕事関係で、変に気を使って、高価なものを頂くより、こういう、楽しいバースディサプライズが、いいですね〜w

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60歳・・・12年後ですが・・・その時の誕生会は、琵琶湖の別荘でやりたいな〜なんてことを思ったりしています。

うちの社員たちも、ちょくちょく行ってくれてますし、地元の不動産業者も動いてくれていますが、琵琶湖沿いで家を建てることができるところは、皆無に等しいと言ってもよいぐらいないのです。

それを、3年ほど前に・・・、ある方法を使えば、建物が建てられる場所を見つけてしまいまして・・・、それから、ず〜っと、地主さんにアタックしているのですが・・・、なかなか首を縦に振ってくれません。

最初は、よそ者扱いで、ものすごい嫌悪感をむき出しにしていた地主さんも、最近は、笑顔で話してくださるようになり、手土産や、中元、歳暮も受け取ってくれるようになり、毎年、毎年、少しずつ・・・人間関係はできていってるので、そのうち、売ってくれると思います。

私の将来の夢も理解してくれていますし、琵琶湖が大好きで、この環境を大切にしている事も分かっていますし・・・、あの土地を売る占いは、金額の問題でもないので・・・、今年も、何度か顔を出してこようと思っていますし、たぶん、社員たちも、ついでがあれば、地主さんのところに顔を出してくれると思います。

まあ、でも・・・、私が、3年間、口説き続けていいる土地というのは、これまでの不動産屋人生の中でもない経験でして・・・、ある意味、良い勉強をさせていただいてる感じです(笑)

そういえば・・・、その前に・・・・ここまで書いたところで、本日、何故か、ブログランキングが2位⤵︎になってしまっておりますので・・・、下部のバナーをクリックして、素人さんの為の不動産学校をクリックして投票をしていただけるとありがたいです。


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投票ありがとうございました


さて・・・マリンスポーツの話しに戻りますが・・・。

フライボード、ホバーボードは、飽きちゃいましたので・・・最近は、ウェイクサーフィンにハマっています。

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船の引き波に乗って、サーフィンをするんですけど・・・。

通常のサーフィンのように、波を待たなくてもいいので・・・、船をウェイト調整して、波を人工的に作ってサーフィンするので、好きな時に、好きなだけ、サーフィンができる感じです。

ウェイクサーフィンは、読んで字の如く・・・、ウェイクボードと、サーフィンができる人なら、すぐにできるようになります。

要するに、ウェイクボードのように水面を滑り、波に乗ったら、ロープを話して・・・、あとは、サーフィンするだけw

そう言いながら、私は、サーフィンのコツをつかむのに2年かかりましたが・・・・www

まあ、何にしても、夏に、淡水のキレイな場所で、水遊びをするのは、最高に幸せ・・・w

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マリンスポーツは、ゴルフと同じように、社内外のコミュニケーションの向上に最適だと思います。

ビジネスでの成功実話として、いっしょにマリンで知り合った者同士、新規取引先と知り合いになり長い付き合いが続いているというケースが多々あります。

いっしょに、マリンスポーツを楽しむと、みんな子供のように遊び、自然に打ち解けて、また会おうなんて話なり、飲み食いしたり、仕事をしたり・・・。

私としては、仕事以外のマリンスポーツで楽しんでほしいという思いはあるものの、仕事につながるというか、人脈が増えるというか・・・マリンスポーツの副産物的な感じです。


そんなわけで・・・。

このブログを読んでいる人の中でも、毎年、いっしょにマリンスポーツを楽しむ人もいますので・・・・。

 『水遊びしてるときは、みんな子供や〜w 今年も、琵琶湖で、夏、しよぉ〜〜〜〜w 』

そんなわけで・・・本日は、夏到来というテーマで書かせていただきました。




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2018年07月09日

2156)昭和のチンピラ発見!

名古屋市内の某所のコインパーキングでの出来事・・・

清算所で料金を払い、車の乗ろうとした際に・・・どこからともなく怒鳴り声が・・・。

変な似非関西弁の爺さんが、何やら、私に向かって怒鳴り散らしてくる・・・・。

爺さん 『おいこら〜 兄ちゃん・・・、お前やお前〜・・・。 今から、今からそっち行くから待っとけや〜・・・。 逃げんじゃね〜ぞ・・・。』

隣から、すごい勢いで、怒鳴り込んできた・・・。

私も、突然怒鳴り散らされて、かなりムカついて血管切れそうだったが・・・、48歳にもなって、街中で大声を張り上げたくないので、冷静に大人の対応をしました。

 『どうされましたか〜?』

爺さん 『そうされたか?じゃね〜んだよ〜。クソボケが、コラ〜 そっち行くから待っとけやぁ〜

 『爺さん、そんなところで怒鳴ってないで、早く来いよ・・・。 素手で勝てんと思うんだったら、なんか持ってきていいぞw 』

爺さん登場w  しかも、ゴルフクラブを持って登場w(多分、9番アイアンか、ピッチング。)

爺さん 『こら、お前、俺の家の壁に車ぶつけただろう? 』

 『どこに? ぶつけとらんけど・・・。 お前、もしかして、痴呆か? 阿呆か痴呆か、どっちなんだ? 』

爺さん 『ここや、ここ・・・。 これ、さっき、音がしたわ〜・・・・。』

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なんとなく水玉で・・・w

 『どれどれ・・・。 って、車と壁の間、5センチぐらいしか開いてないから、見えん・・・。 爺さん、どうやって見たの?』

爺さん 『見とらんけど、家の塀に車が当たった音がしたから、出てきてみたら、車が壁に当たっとるやないか〜

 『爺さん、何を寝ぼけてんの? よく見てみなよ・・・。 5センチ・・・、4センチぐらいかな〜? 空いとるやん・・・。 当たってないだろう?』

爺さん 『いや・・何か、音がした・・・。嘘は、いかんぞ、嘘は・・・

 『あのな〜、この車・・・というか、今時の車はな、センサーも、カメラついとるんだわ〜w 当たったら分かるんだわ・・・。 何だったら、再生して見せてやろうか? 絶対に当たってない! 百歩譲って・・・、あの葉っぱか、草には当たったかもしれんけど、壁には当たってない。』

ここで、ちょっと省略したいので、簡単に説明するが・・・。

爺さんと、しばらく、当たった、当たってないで・・・言いあい・・・。

そのうち、頭悪そうな、孫らしき人物が現れて、爺さんに加勢・・・・。

孫も、オラオラで、昭和のチンピラのような言葉遣いで、怒ってくる・・・・。


爺さんの孫w 『うるせ〜。 うだうだ言ってね〜で、認めろよ うちの爺さんが当たったって言ってるんだから当たったんだ 』

 『おい・・・兄ちゃん、お前、相当、頭悪いだろうw まあ、怒鳴ってないで聞け・・・あのな、さっき爺さんにも説明したんだけど、カメラもセンサーも付いてるわけよ。 当たってないんだわ・・・・。 見るか? 警察呼んで白黒決着つけてもいいんだけど、面倒くさいだろ? いい加減にしとけど・・・。 そろそろ、やめない?』

爺さんの孫w 『まあええわ・・・。 爺さん、たぶん、当たってないぞ。』

そして、クソガキ(孫)は、爺さんに説明して・・・。 車と壁の隙間を覗き込んで・・・爺さんに話をつけてくれた・・・・、と思ったのだが・・・・もう一波乱。

 『わかったなら、もういいだろう。 俺は、もう行くぞ・・・。 お前、ちゃんと物事確認してから、物言えよ。 クソガキが・・・爺さん、きっちり躾けしとけよ。』

と・・・帰ろうとしたのだが・・・。

爺さん 『何を言っとる  人のところの壁に、こんなギリギリ停めやがって・・・。紛らわしい停め方するんじゃね〜。 二度と、ここに停めるな

 『あのな・・・。 俺、金払って、ここの駐車場、停めてるんだわな。 土地の境界ラインより、内側で、駐車場から、はみ出して停めてるわけでもない・・・。 隣の車にドアが当たるといけないので、少し、そっち寄りかもしれんが、境界内に停めて、お前にガタガタ言われる筋合いはないわけよ。 マジで、ボケてんのか? おい、孫・・・。 お前、何とかしろ! 家に連れて帰って、押入れに、ぶち込んで、二度と外に出すな・・・。』

爺さんの孫w 『なんだ、お前、その言い方は・・・ うちの爺さんに、そんな言い方するな! お前、俺の爺さんに向かって、そういう言い方すると、まともに帰れなくなるぞ 爺さんに詫びいれろぉ〜

ここで、また、この孫がキレだしまして・・・・。

私も、若いチンピラ風小僧相手に、ゴタゴタしたくなかったのですが、どうしても収まりががつかずに・・・・。

 『おいおい・・・。 ごめんなさいを言うのは、お前の爺さんのほうだろ〜。 人が車を出そうと思ったら、昭和のチンピラみたいに因縁つけてきやがって・・・ 爺さんで、一応人生の先輩だから、詫びいせさせずに水に流してやろうと思っているのに、なんだ、その態度は・・・ まあいいわ・・・爺さんの代わりにお前が、詫びいれろ! 馬鹿面してても、ごめんないさい!ぐらい、幼稚園で習っただろう? 

爺さんの孫w 『誰が、馬鹿面しとるんだぁ〜 てめ〜・・・(以下省略)』

ここで、言い合いをしているうちに・・・・・変な音が・・・・。

ウィ〜〜〜〜〜ン

数十センチの距離で、ブログに書けないぐらいの言葉で、言い合いをしていたのだが・・・。

若くて体でかいだけで、相当すきだらけで、顎上げて喋ってるような雑魚なので・・・、相手が、手を出したら、速攻、鼻行ってやろうと思ってたぐらい・・・ムカついて熱くいたのですが・・・。

プレートが上がった音で・・・ちょっと冷静になりまして・・・。

 『ちょっと待て・・・。 ・・・・。 てめ〜・・・。 また駐車プレート上がってしまったやないかぁぁぁ〜 クソガキが〜・・・。 て〜100円払えよ! プレート下ろしてこい

爺さんの孫w 『知るかアホ・・・。 お前の車だろう。』

爺さんの孫も、ここで、少し冷静になったようで・・・。

そこにきて・・・、爺さんが・・・・・。

爺さん 『おいおい、もう喧嘩、やめろぉ〜。 いつまでも、ゴチャゴチャ言ってるからあかんのだわ・・・。 お前、もう帰れ・・・。 血の気の多い奴らだな〜・・・。』

爺さんは、他人事のように、穏やかに言い放った・・・。

ゴルフクラブを片手に握りながら、急に穏やかに、話をする爺さんを見て・・・、完全に戦意が消失して、逆に、なんとなく笑えてきまして・・・・。

こんな奴らにマジキレして怒っていた自分と、昭和のチンピラ爺さんと、その孫に、笑えてきまして・・・私は、ニヤッと笑いまして・・・・。

 『爺さんも、こう言ってるし・・・もう、やめよか〜。 熱くなりすぎて、言いすぎたわ・・・。 疲れた・・・100円払って帰るわw もういいか?』

爺さんの孫w 『・・・・・。 』

 『兄さん、もういいかって、聞いてるんだけど・・・。 俺も、言いすぎたって、言ってるだろ? お前、何か、言葉ないの???』

爺さんの孫w 『あんたが、爺さんを馬鹿にしたからだ。 言いすぎたってのが、詫びの言葉なら、もういい。』

 『で・・・、兄さんは、俺に言いすぎてないか? お前が、引きやすいように、言いすぎたって言ってるんだから、俺が引きやすいように、兄ちゃんも、何か言ってくれよ! 引くに引けないだろう。』

爺さんの孫w 『俺も、言いすぎた・・・・。』

 『よしっ・・おわり・・・w 俺、100円精算機に払って帰るわ・・・。』

そんなわけで・・・、48歳にもなって、恥ずかしいが・・・、久々に、オラオラで喧嘩をしました。

まあ、口喧嘩で済んで良かったですw


しかし、何なのでしょうね〜・・・、やっぱり、あの爺さん、ボケてたのかな〜?

口調からして、相当、昔は、血の気が多かったんだろうと思いますし・・・、孫も、茶髪のデブで、ガラ悪い感じだったし・・・、真面目に車を当てたと思い込んでいた感じだったので、因縁つけてきたわけではないと思うのですが・・・、まあ、暇なんでしょうね〜(笑)

爺さんと、孫が、あんな感じだと・・・、その真ん中の、お父さんは、どんな感じなんでしょうね〜・・・・、ちょっと見てみたい気もします。

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※運転しながら撮ったものではありません。

帰りの車の中で・・・・。

ん・・・・。

名古屋の街の真ん中で・・・、俺の敷地とか、うちの塀とか言ってたから、持ち家か・・・? それとも、借地で家だけ自分の物なのかな???

せっかく顔見知りになったし、明日、謄本あげてみて、土地持ってるようなら、場所もいいし、その割に家、ボロかったし・・・、売らないか聞きに行ってみようかな〜・・・。

う〜ん・・・、あそこで、あれくらいの面積だと、ワンルームマンションだったら建つな〜・・・。

あの爺さん・・・『家と土地、売ってくれぇ〜w』って、言いに行ったら、ビックリするだろうな〜・・・・でも、俺の土地とか言いながら、借家だったりして・・・・あははははw

不動産屋的発想です。

車の中で、そんなことを思いながら・・・帰ったのでした。


めちゃムカついたけど・・・、終わってみれば、少し楽しかったかも・・・・ああいう昭和のチンピラみたいな人、嫌いじゃないです・・・好きでもないですけど・・・(笑)

アドレナリンが出たからなのか、肩こりが取れたような・・・なんとなくスッキリしましたw




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2018年07月07日

2155)雨と不動産・・・豪雨に注意!

気象庁によると・・・。

前線の活動が活発であり、九州から東海、北陸、甲信にかけて、断続的に激しい雨が降り、更に雨の量が増えるでしょう。
過去に経験のないような大雨となる恐れがあり、土砂災害や川の氾濫に厳重な警戒が必要です。
避難に関する情報を確認し、慎重な行動を心がけて下さい。
北海道は日差しがありますが、あすの夜からは再び雨が強まりそうです。


雨雲


こんな感じの、気象予想なのですが・・・、今回の雨は、相当ヤバそうですね。

本日は、雨と不動産について書かせていただきます。

ここんところ毎日毎日、雨続きで嫌ですね〜。

雨と言っても、我々の生活に支障をきたすようなものや、危険を及ぼすような大雨もあります。

皆さん、今回の雨は、ちょっとヤバそうなので、くれぐれもお気をつけください。

とは言っても・・・天から降ってくる自然現象なので、止めるわけにいかないので・・・、対処方法について書こうと思っているわけですが・・・。

まずは、当たり前の話から・・・・。

気象庁や、市町村等の、防災関係の広報をよく聞きましょう。

注意報:災害が起こるおそれがある場合
警 報:重大な災害が起こるおそれがある場合
情 報:注意報、警報を補完する必要がある場合


あとは、川の水位等も気にしているといいと思います。

まあ、でも、こんなことは、あまり前の事なので、詳しくは書きませんが、とにかく、今回の雨は、かなり酷いようなので、皆様ご注意下さい。

大雨、浸水等は、天災なので仕方がない部分もありますが、防災系については、ある程度は、備えあればなんとかで、普段から、もしもの時の準備をしておくことが重要です。

まずは、家族、社内の人たちの身の安全を確保するために・・・。

・家庭、会社で、避難場所と避難コースを確認しておいて、停電に備えて懐中電灯、ろうそく、情報収集のために携帯ラジオを用意する。

・普段から、断水に備えて飲料水、食料、生活用水を数日分確保し、そろそろやばいかな〜という時には、風呂の水を貯めておく。

・家の家具、電化製品、大切な書類等を、できるだけ高いところに移す。車も、少しでも高い場所に移動しておくと良いです。

・ご家庭の場合は、浸水の可能性があれば、お年寄り、乳幼児、病人、障害者の方などは、できるだけ安全な部屋に移動させる。

以上のことを、準備しておく、心がけておくことは、とても大切です。

一応、弊社には、避難グッズなるものが備えてあり、私用のリュックサックには、水と食料、電池、ライター、万能ナイフ、ラジオ等以外にも、アイコス一式とトランプが入れてありますw

とにかく、いざというときに身を守る準備はできています・・・、まあ、車は、保険に入ってあるので・・・まあ、普段乗りの車はどっちでもいいかな〜って感じですが、240zは、お金の問題ではないので、高いところに避難させようと思っています(笑)

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車の話をすると長くなるのでここまでにして・・・。

本日は、浸水被害から、不動産を守る方法を書かせていただきます。

、普段から、排水溝や、雨どい等に詰まりがないか確認しておくことが必要です。

枯葉やゴミが詰まっていると、大雨が降った際に、水が流れが悪く、被害が大きくなることがあります。

U字溝の蓋の上に物や鉄板を置いているのを、よく見かけますが・・・・、大雨が降ったときのことを考えると、あれは、やったらあかんことです。

その他、普段から、建物の亀裂、屋根の瓦のズレ、ビルなどの屋上は防水の状態をチェックして、気付いたら早めに修理しなくてはいけません。

それでは、本日、ブログを読んでいただいた方々に・・・、浸水時に建物の中への水の侵入を防ぐ、とっておきの方法をお知らせします。

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さて、建物水防についてですが・・・浸水の際に水の被害を最小限度に止める方法を教えましょう。

住宅、店舗、ビル等に、土嚢袋とビニールシートを置いておくと良いです。

建物内が浸水しそうな場合に、土のう袋を入り口に並べて、水の侵入を、限りなく少なくします。

でも、もっと効果的なのは・・・・・。

水が侵入しそうな入り口に、まずは、幅いっぱいにビニールシートを敷き、両端に土のう袋を置いて、しっかり踏みつけます。

そして、土のう袋を並べて水の侵入を防げるようにバリケードっぽく隙間がないように並べていきます。

ある程度積んで、バリケードができたら、それをビニールシートで包み込むわけです。

土のう袋が、たくさんある場合は、さらに、ビニールシートで包んだ土のう袋のバリケードの端の部分に、ビニール袋を置いて土のうを積み上げ、土のう袋の間にビニールを置いていきます。

これ、かなり効果的でして・・・、通常の土のう袋バリケードより、効果の高いバリケードを作ることができます。

土のう袋と、ビニールシートで水防バリケードを作るということです。

これ、かなり効果が高いです。

さて、最後となりますが・・・。

大雨の時に、ずぶ濡れになったりして、飲み屋さんなんかに行くと‥。

当然、綺麗な女性がタオルや乾いたおしぼりで、水を吹き払ったりしてくれますが、そういう時って‥

『水も滴る良い男。』というキーワードを盛り込んで話してくることが多々ありますが・・・あれは、お決まりトーク、又は、嘘なので・・・・w

間に受けて、鼻の下伸ばさないように!

まあ、これも、1つの水防ですかね〜(オヤジギャグ笑)

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それでは、皆さん、豪雨に気をつけてくださいね〜。

そんなわけで、雨と不動産・・・豪雨に注意!というタイトルで書かせていただきました。




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