2017年07月02日

2165)禁煙と禁酒と不動産

考えてみれば、煙草も酒も始めてから30年以上・・・・よく吸って、よく飲んだw

最近は、煙草を吸う人も減り、煙草を吸う場所も減りました。

酒も、飲酒が厳しくなりましたし、街で、酔っ払いを見かけることも減りました。

不動産業界も、煙草を吸う人も、酒を飲む人も減った気がします。



不動産屋といえば、くわえタバコで車に乗り・・・・現場でも煙草を吸い・・・・、商談中も、煙草を吸う・・・・、夕方から、飯を食いながら、酒と煙草・・・、クラブに行っても酒と煙草!

そんな私も・・・2年ほど前に禁煙をして・・・・。

知人友人らと、禁煙の賭けをして・・・、結局、アイコスを吸うようになり・・・、半分の金額、もしくは、アイコスは、煙が出ないからということで許してもらったり・・・。

結局、最近は、アイコスと、酒・・・・。

とりあえず、アイコスは、煙草の有害成分の90%以上をカット・・・・、タールはないので、ニコチンのみということなんですが・・・。

実は、そんなアイコスもやめようと思いまして・・・・・。

というのは・・・・、昔から世話になっている某先生が、昨年、たおれられたんですよね〜・・・、その後、リハビリをされて、退院してこられて、しばらく、禁酒をしたのですが・・・・、最近、また、けっこう、飲むんですよね〜。

本人は、たおれた鯨飲は、酒じゃない!違う!といってますが・・・私は、絶対に、酒の飲み過ぎの影響もあると思うんですよね〜。

昔から・・・、毎日、無茶苦茶、飲んでまいたからね〜w

某先生も、酒をやめたら、もっと健康になると思うのです・・・・昔、元気だった頃のように・・・・w

ゴルフしたり、旅行にいったり、いっしょに仕事をしたり・・・、たおれる前のように、これから先も、楽しくやっていきたいじゃないですか〜w

そんなわけで・・・・。

先生にも酒を断ってもらい・・・、私も、アイコスを断つ!

 『先生、頼むから、マジで、酒をやめてよ。 よし、俺も、アイコスやめる・・・・。 今年、顧問弁護士、友人を、亡くしてるから・・・、もう悲しい思いをしたくないから、頼むわ・・・。』

先生の禁酒と、私の禁煙(禁アイコス)が始まった。

でも、私には、勝算がありました。

禁煙を始めたのが、火曜日の朝から・・・・。

2017-06-22-19-36-25


水曜日から、シンガポール・・・・・。

日曜日に帰国しましたが・・・・ここまで(5日間)は、無事に禁煙成功!

今の私は、煙草は、気持ち悪くて吸えないですし・・・シンガポールは、電子タバコは、持ち込めないのです。

シンガポールに電子タバコを持ち込むことが禁止されているということは・・・、それを見つかった時点で、取り上げられる・・・と思っている人が多いかもしれませんが・・・・。

基本的には、逮捕されて、48時間拘留されます・・・・、有罪か無罪かは、シンガポールの入国回数や、その他、状況で判断されるわけですが・・・。

とにかく、日本でも、日本に禁止されているものを持ち込めば、どういうことなるか想像できますよね・・・ましてや、法の厳しいシンガポールです。

逮捕されるかもしれないリスクを冒してまで、アイコスを持ち込みませんw

2017-06-22-11-28-52


正直、食事の後とか、めっちゃ辛かったですけど、ないものは、仕方ない・・・。

禁煙パイポを持って行って我慢しました。

でも、まあ、本当に辛かったのは、帰ってきてからですね。

これまでに買ったアイコスは、19個・・・・・。

家のリビング、部屋、本社、美和、名古屋支店、車、行きつけの飲み屋、セカンドハウス、カバンの中・・・・、ありとあらゆるところにアイコスが置いてあるわけで・・・・。

吸いたくて、吸いたくて・・・・。

image


とりあえず、禁煙パイポで頑張っていたのですが・・・パイポをカジって潰してしまいまして・・・それくらい吸いたい・・・・。

アイコスは、タールは、0ですけど・・・ニコチンが入っているので、胸に、キュッとくる感覚があるのですが・・・、禁煙パイポには、全くないのです・・・。

アイコスが・・・、吸いたくて、吸いたくて・・・・。

そんな私を、見るに見かねて・・・・社員が・・・・。

image


電子パイポというものを買ってきてくれました。

禁煙パイポと比べるとかなりいいです。

胸にキュッとは、こないですが・・・吸った感はあります。

とりあえず・・・・禁煙パイポと、電子パイポを併用していました。

新幹線、タクシー、公共の場では、禁煙パイポ。

商談、打ち合わせ、食事の後などは、電子パイポ。

先日、名古屋市丸の内の、某有名和食店で会食中に、取引先でもあり、友人でもあるYさんが・・、ビタミンや、コラーゲンを吸収できる、国産の電子タバコがあると教えてくれまして・・・。

『電子タバコを吸いながら、ビタミンやコラーゲンがっ吸収できるんですか〜・・・w すごいですね〜w』と・・・。

その時は、ネタ話として、終わったかと思ったのですが・・・、なんと・・・・。

その2日後、友人から、プラスビューティーという、電子タバコをいただきました。

とりあえず、吸ってみました。

image


リキッドは、マルチビタミンメンソールと、コラーゲンメンソールをいただきました。

まずは、マルチビタミンから・・・。

フルーティーな優しい香りで、吸った瞬間に、なんとなく元気になれそうな感じがします(笑)

続いて、コラーゲン・・・・。

ビーチの甘い香りで、吸った瞬間に、なんとなくお肌が綺麗になりそうな気がします(笑)

そして、何と言っても・・・プラスビューティーのメンソール入りのリキッドの良さは・・・・。

メンソールが入っているので、吸った感があるということです。


とりあえず・・・このサイトから買えるようなので、私も、本体をもう1個と、カテキンメンソールが木になるので、買ってみようと思います。

吸う美容液 プラスビューティー


女の子対象のようなことが、書いてあったので・・・、男は、あかんの?って、電話問い合わせをしてみましたが・・・問題ないということでした(笑)

男女関係なく、ビタミンやコラーゲンを吸収できる電子タバコっていいと思うんですよね〜w

BlogPaint


そんなわけで・・・、前は、普通のタバコから、アイコスへ・・・・、今回こそ、完全禁煙!

今回は、アイコスをやめます。

複数のアイコス本体を、新型も旧型も、欲しい方に、ばら撒いていますw

タバコのほうも、4カートンぐらいあったのですが、アイコスを吸っている人たちに、プレゼントしました。

普通のタバコを吸っていた人を、数十人、アイコスにさせましたからね〜・・・、とりあえず、脱アイコスをするんですから・・・、プレゼントくらいしないと・・・・。


う〜ん!

30年もタバコを吸っていると、いろいろありましたね〜w

早く大人になりたくて吸いだしたタバコ・・・。

そのうち、やめられなくなって・・・。

社会に出てからも、ずっと吸ってきました。

不動産屋同士の商談なんて、ひと昔前は、タバコなしなんてことは、考えられなかったです(笑)

今後は、タールも、ニコチンも吸わずに・・・、ビタミンや、コラーゲンを、吸う・・・www

ビタミンや、コラーゲンを吸いながらの、商談・・・営業・・・w

しばらくは、商談の掴みは、このネタで行きます・・・・。


お世話になっている先生は、禁酒!  私は、禁煙!

お互いに、健康でいたいですし、ずっと楽しく生きていきたいですからね〜w

そんなわけで・・・本日は、禁煙と禁酒と不動産というテーマで書かせていただきました。

本日も、読者の皆様にブログランキングの投票クリックをお願いして、失礼いたします






ブログランキング人気投票


人気ブログランキングへ

今日は何位かな???  

人気ブログランキングは↑こちらをクリック


c-banner


不動産の相談は、何でもお気軽にお問い合わせください











toshikazy at 12:47|PermalinkComments(4)││千代田不動産  | 禁煙

2017年06月28日

2164)金融投資と英語(シンガポール)

シンガポールの話、第2回目です・・・・

今回、私がシンガポールに行った理由は・・・・・。

1日だけ休暇をいただきましたが・・・基本、ビジネス・・・・。

読者の皆様は、信じてくださると思いますが・・・・基本、ビジネス・・・・。

USSに行って、日本のUSJにない、エジプトのアトラクションを体験したかったわけではない!

2017-06-24-13-46-01


日本にないからなのか、街並みまで、エジプトっぽい感じを出しているからなのか・・・・けっこう良かったということは、認めざるを得ないが・・・べつに、USSに行きたくて、シンガポールに行ったわけではないので、読者の皆さんには、これだけは分かってほしいです。

2017-06-24-13-36-42


何というか・・・、トランスフォーマーも良かったですけど・・・・。

まあ、仕事の合間の、暇つぶしです・・・・w



さて・・・ここから本題です。

これまで、シンガポールに多くの投資家を連れてきたわけだが・・・、私には、シンガポールに長年住み、不動産、金融のプロとして活躍をしている方に、きちんと繋ぎ、しっかりアドバイスをしてもらっているので、ひとつのミスもないです。

でも、他人様に対してのミスは、ひとつもないわけですが・・・・、自分の事では、一度だけ大きなミスをしてしまいまして・・・。

実は、今回、一番の目的は・・・・その処理で、シンガポールに行ったわけです。

5年ほど前、利回り12%ぐらいの金融商品に投資をしておりまして・・・、それが、元本が、1〜2%下がったんですよね〜。

まあ、差し引きして、トータルすると・・・、それでも、10%ぐらいの利回りは出ていましたので、そのまんまにしておけば良かったわけですが・・・・。

私としては、利回りが減ってもいいから、元本保証のものが良いと、銀行の担当者にお願いをしたわけです。

そうしたところ、銀行(UOB)の担当ギャリーが・・・、これは、元本保証だと言って、トリコムセル**とかいう、S病みたいな名前のボンドを勧めてきたわけです。

この時点で、トリコムセルは、日本でいう、NTTみたいな会社ですので、元本保証ができるとのことでした。

当然、私としては、銀行員の5、25%の元本保証という言葉を信じて・・・それでも、基本、ボンドが元本保証なんてことは、ないと思ったので・・・、知人に立ち会ってもらい、通訳さんと何度も確認しながら、何度も、本当に元本保証なのか?と確認しながら、購入をしたわけです。

2017-06-24-15-04-27


そして、1年ぐらいで、配当が払えなくなり・・・、その後、デフォルト・・・・

デフォルトの時に、分かった事は、シンガポールの電話会社のボンドではなく、インドネシアのボンドだったということです。

私としては・・・、毎年10%以上の配当があった商品を、元本が減るのが嫌だということで、元本保証の商品に変えてほしいと言って、銀行側が、元本保証だと言って、性病みたいな名前のボンドを紹介してくれて、それに変えたわけなので・・・・、元本保証という嘘をついてボンドを売ったんだから、納得いかない・・・、元本を返してくれということで、商品を売った銀行側に抗議をしたわけです。

何度も、抗議をしたのですが・・・。

銀行からは、自分も被害者ぶって・・・裁判をやるとか、やらないとか・・・。

裁判が、インドネシアでやると言ってるのを、シンガポールでやるように言ってるとか・・・。

めんどくさいので、私は私で、銀行に対して、元本保証という勧誘をしたことについて、弁護士を通して、返金請求をしておりますが、これに対しての返事は・・・なし!

そして、今回、銀行から、⑴ボンドの額の25%を、別のボンドにするか・・・、⑵これまで通り、デフォルトしたまま放置しておくのか・・・・二者択一の、手紙がきた・・・・。

二者択一であれば、もちろん⑴だが・・・・、俺の選択は、⑶・・・、シンガポールでは、大手の金融機関である、UOBの、ギャリーという営業が、元本確定だと言って売ったボンドなのだから、5、25%の配当はいらんから、元本全額を返せ!という内容なわけで・・・・。

今回は、UOBの新しい担当に、⑶の話を伝えて、抗議しに行ったわけです。

UOBの対応は・・・・。

銀行(UOB)の対応は、トカゲの尻尾切りなのか、「当時の担当は退職した・・・、銀行側としては、元本確定なんてことは、言うわけがない・・・、あなたは、リスクを承知の上で、トリコムセルを買ったわけだから責任は当方にはない!」とのことだった。

⑴か⑵の選択だから、それは、⑵を選択するということなのか?と、なめた対応でした・・・。

さすがに、この対応はない!

⑴が嫌なら、⑵なのか?ではなく・・・、⑶の話をしているわけで・・・・。

日本の銀行であれば、暴言吐いても、少々暴れても・・・、冗談が過ぎたで済むわけですが・・・異国の、金融大国の銀行で、変なこともできないし・・・・。

まあ、とりあえず、口頭で・・・通訳を通してですが・・・。

「お前は詐欺師か、この銀行は、詐欺銀行か? こちらも、複数の証人もいるわけだし・・・、それならそれで、退職させた元担当者の、ファッキン、ギャリーを、ここに連れてこい・・・、俺たちの前で、あれは、元本確定ではないって言いきれるか??? とにかく、元本確定なんだから、金を返せ!」と、詰めてはみたんですが・・・・。

とりあえず、今の、担当者には、事情は分かったので、上司にきちんと報告をさせていただきます。と、一点張りで・・・進展なしでした。

この新しい担当に責任はないのですけど・・・、私としては、新しい担当を責めるしかないので・・・・、申し訳ないですけど・・・、ファッキン銀行のファッキン、フェイク野郎ということで、ガンガンに詰めなきゃ仕方ないですよね。

2017-06-22-15-24-25

UOBの個室です。

とりあえず、今回は、新しい担当者と顔わせをして、こちらの言い分を伝えて・・・上に上げてもらいました。

しばらく、様子を見て、それでも状況が変わらなければ・・・、この銀行の大口の取引先か、政治の関係から、口をきいていただけるように、相談してみようと思います。(シンガポールに、忖度は、あるのか???)笑w

まあ・・・・でも・・・・。

何れにせよ・・・・。

私が被害者であって・・・、クライアントや、お客様じゃなくて、まだ、良かったですけど。。。。。

私の知人、友人、クライアントは、皆さん、金融、不動産等、一件の、事故も怪我もなく順調です。

永住されたクライアントさんたちも、日本での賃料と、シンガポールの金融商品の配当で、悠々自適ですし・・・、日本での太陽光発電の収入と、シンガポールの金融商品の配当で、シンガポールで生活をしている方もいますし・・・。

なんで俺だけ?と思いながらも、俺で良かったとも、思いますし・・・複雑です(笑)

まあ、シンガポールで、ボンドが、こんなことになるのは、稀なようですけど・・・。

事実・・・、皆さん、5%〜15%ぐらいで、順調に回っていますからね〜。

12%回っていたものから、リスク回避のために、元本保証5、25%に変えたのに・・・前の商品は元気良く回ってるのに・・・、変えた方は、デフォルト・・・・、皮肉なものです・・・。

王家の呪いなんだろうか??? 笑!

2017-06-24-19-36-48


UOBも、TRIKOMSELも、日本人、なめんなよ!って感じですけど・・・・。ファッキン!

まあ、この件は、シンガポール在住の、日本人の知人友人の皆さんも注目しているので、必ず、近いうちに、決着をつけます。



さて、話は変わりますが・・・。

最終日に、竹葉亭に行ってきました。


シンガポールの竹葉亭は、和食好きのセレブが集まる、日本料理屋で、うなぎが美味しいのですが・・・、日本食、日本の酒にも、かなり拘っています。

名古屋の高級な和食屋や料亭と比べても、引けを取らないレベルです。

2017-06-24-21-10-31


蒸しアワビから始まり・・・・。

肝を出汁で溶かして・・・載せてあります。

2017-06-24-21-12-42


刺身が・・・5種ほど、少しずつ出てきて・・・・。

椀ものは、香ばしい焼き魚が入っていますし・・・。

2017-06-24-21-27-24


天婦羅も、数点、揚げてくれまして・・・・。

メインは、和牛です・・・。

2017-06-24-22-32-55


ご飯ものは、まぐろ茶漬けか、うなぎ丼を選ぶことができますが・・・、私は、まぐろです。

うなぎは、関東の焼き方は苦手なので・・・すみません。

2017-06-24-22-30-43


最後は、鳥の巣をイメージした、プリュレです。

2017-06-24-23-43-29


いい仕事、してますでしょぉぉぉ〜〜〜〜。

シンガポールで、この和食がいただけるのは、本当に幸せです。

私の、知人友人、クライアント・・・全員絶賛です。


今回も、素敵な出会いがありました。

竹葉亭の常連さんが、3組ほど、いまして・・・・。

皆さん、セレブな方々ばかりでしたので、『ここは、本当に客層がいいね〜w』と・・・。

何故、分かるのかって??? 竹葉亭の前友料理長も不思議がっていましたが・・・簡単です。

一組目、2000万円のリシャールの時計、お連れ様がカルティエ400万円・・・二組目、1200万円のパテック・・・、三組目のお客様、1000万円ぐらい?のロレックス・・・。

そして、そもそも、ラフな格好をしてようがなんだろうが、一食の和食に、数十万使えるということが、セレブの証拠なのです。

そんな素敵な方々たちなんですが・・・残念なことに、甘口の日本酒で刺身を食べていたり・・・、社食に、赤ワインを飲んでいたりするが、なんとなく気になりまして・・・・

差し出がましいかとは思ったのですが、否定はしませんが・・・こんな飲み方もあるんですよ〜という感じで、ケンゾーエステートの、あさつゆ!を、皆さんに振る舞わせていただきました。

その後、相手方から、日本でもなかなか手に入らない、某日本酒や・・・、シングルモルトの、めちゃ旨いウイスキーを・・・お返しに、振舞っていただきまして・・・。

シンガポールのセレブたちと、良い時間を過ごすことができました。

素敵な、一期一会・・・良い思い出が、また一つできました。

今回のシンガポールも良かったな〜w

2017-06-22-23-57-13


まあ、毎回、言ってることですが・・・問題は、英語です。

以前のことを思うと、かなり話せるようには、なってきましたが・・・・。

でも、まあ、ペラペラな日本人の方、英語圏にお住いの方から見たら、恥ずかしいレベルですけど・・・。

私の場合・・・、エブリデイイングリッシュを車の中で聞きまくりながら・・・YouTubeで、中学生英語の勉強をやりなおして・・・海外に住んでいる人たち相手に練習をして・・・・やっと、ぼちぼち話せるようになりました。

今年中に、もう一度、シンガポールに行かなくてはいけないので・・・新しい英語教材を探していたのですが・・・・、こんなのを見つけてしまいました。

【無料カウンセリング】ライザップがTOEICにコミット!


あのライザップが英語力にコミットする!【公式】ライザップイングリッシュ




あのライザップが・・・英語に・・・・(笑)

肉体改造も、自分に甘いとできませんけど・・・英語も同じなんですよね〜・・・・w

そういう意味では、かなり鍛えてくれそうです。


そもそも、金融系、保険関係、ビジネス等、何をするにも、翻訳、通訳を入れなくてはいけないわけで・・・英語力、つけたいですよね〜・・。

このブログにも、何十回も同じことを書いてきた気がしますが・・・・。

けっきょく、なんとかかんとか、日常会話しながら旅行に行ける程度で・・・・。

2017-06-24-13-22-15


ユニバや、ホテルではなんとかないりますが・・・・。

ここから成長しないと・・・、銀行や、ビジネスの商談では、使い物になりません。


ライザップの英語をやるかどうかは、もう少し考えますけど・・・・。

2017-06-23-16-55-10


ライザップに、コミットするかどうかは別にして・・・。

まあ、英語を克服したいですし・・・英語に勝ちたいです!


今回の、トリコムセル**のボンドの件も、もう少し英語ができたら、未然に防げたのかもしれません。

今になって、担当者に、オラオラで、ファッキン連打しても、仕方ないですからね〜w

なんにしても、今年中に、もう一度、シンガポールのUOBに行くことになりそうですし・・・、シンガポールの皆様とも、もっと深く話をしたいですし・・・、それまでには、もう少し、腕を上げたいと思います。

本日は、シンガポール旅行のご報告と・・・、金融投資と英語力というテーマで書かせていただきました。

本日も、読者の皆様に、ブログランキングの投票クリックをお願いして失礼いたします






ブログランキング人気投票


人気ブログランキングへ

今日は何位かな???  

人気ブログランキングは↑こちらをクリック


c-banner


不動産の相談は、何でもお気軽にお問い合わせください



2017年06月24日

2163) シンガポール(投資、永住、コンサル)

読者の皆さん・・・シンガポールに来ています。

そうは言っても、前回のブログの最後に書きましたし・・・、読者の皆さんは、また、あいつシンガポール行ってるのかぁ〜ってな感じで、珍しくもないですよね〜(笑)

普段、海外への投資や永住のコンサルの仕事で来ることが多いのですが・・・、今回は、レンタルオフィスのお勉強と、金融機関さんとの打ち合わせ、あとは、知人友人、永住者さんたちと会うためにシンガポールに来たわけですが・・・・。

今回は、ラッフルズでもなく、ベイサンズでもなく、マンダリンでもなく・・・。

セントーサ島の、カペラに泊まっております。

2017-06-21-19-02-07


何故、カペラにしたのか・・・、それは、大好きな、ラッフルズは、工事中・・・・、ベイサンズは、相変わらず、おのぼりさんの中国人が多く従業員の質が悪い・・・・・、マンダリンは、F1とかじゃないので、あまり意味がないので・・・、リッツカールトンは古いし好きじゃないので・・・

まあ、たまには、マリーナエリアから、静かなセントーサに泊まろうと思い、カペラ シンガポールにしました。

というのは・・・、今回、仕事3日・・・1日だけフリーの日を作ったので、セントーサで、自然に囲まれて、のんびりしようと思いまして・・・・。

2017-06-21-18-52-39


まずは、お仕事の話から・・・・。

私は仕事柄、多くの方の不動産を、売却させていただくので、不動産を動かすのと同時に、当然に、大金を取り扱わせていただいております・・・・・。

不動産を売却してお金を手にした人は、それぞれ色々な使い方をされます。

貯金する人、自分や家族の為にお金を使う人、そのお金を種銭にして投資や事業を始める人、それぞれ、いろんな事にお金を使われるわけですが・・・。


お金の使い方って、本当に、人それぞれなんですけど・・・・(笑)

これまで、不動産を売った後の、お金の使い道の一つとして、香港、シンガポール等で、ビジネスや永住に興味があるという方がいた場合、相談には乗ってきましたが・・・、正直、ある程度の資力がある方じゃないと、海外での投資らしい投資はできないというか、話にならないので・・・・お金持ち対象のみ、シンガポールへの投資や永住を勧めてきたわけです。

要するに、楽に金融機関のプレミアムかVIPになれる方のみを対象としてきたわけで、銀行や不動産業者を直接紹介してきたわけですが・・・・それはそれとして、今まで通りご紹介をさせていただくとして・・・・。

2017-06-22-19-52-43


それとは、別に・・・・。

最近、私自身、名古屋で、ビジネスコミュニティーや、レンタルオフィス&カフェなどもやっている関係で・・・・、予算は、少なくても、海外進出したいという人たちの手助けをできないかな〜?なんてことを思うようになりまして、特に、シンガポールであれば、いろいろと協力できる部分も多いのでどうかな〜?と思いまして・・・・。

つまり、海外に興味がある起業家の皆さんに、シンガポールへの進出を勧めていこうと考えている次第でございます。

そして・・、まずは、人様に勧める前に、私がやってみようということで・・・、知り合いのツテとか全く使わずに、普通に、私自身が、レンタルオフィスを借りて、何らか商売してみようということで・・・、シンガポールのあちらこちらのレンタルオフィスを見学&物色に伺ったのです。

まずは、私が実際に借りてみればいいわけじゃないですか〜www

最初は、そこから広がる事も大きいでしょうし、逆に、しばらくレンタルオフィスを使ってみて、自分でも簡単にできるな〜と思ったら、私が、ビルのワンフロアーとか借りて、レンタルオフィスをやってしまってもいいわけですからね〜w

2017-06-22-15-24-25


そんなわけで・・・・シンガポールの、レンタルオフィスを回る事・・・・、何件回ったのか忘れてしまうぐらい回りましたw

最終的には、最後に行った日系の、レンタルオフィスさんが、コミュもしっかりしていて、一番良かったです。

海外で、あれほど、きちんとした対応ができるレンタルオフィスは見た事がありません・・・流石、日系ですね。

私自身、そこのコミュに入りたくなってしまったりして・・・・(笑)

まあ、シンガポールでのビジネスの件は、後々、ブログで進展報告をしながら進んで行こうと思っています。

とりあえず・・・シンガポールのレンタルオフィスを、回りまくって話を聞いてきたということで・・・この話は、置いといて・・・・。

読者の皆様には、美しい、ベイサンズでも見てください・・・w

2017-06-22-22-12-11


私は、赤のベイサンズが大好きです。

まあ、他の色も悪くはないですけど・・・・。

ブルーも、真面目に綺麗です。

2017-06-22-22-10-21


マリーナベイサンズの夜景は、これくらいにして・・・・。

シンガポールも、街はきれいで治安は良いですが、完璧な国なんてものはどこにもありませんので・・・、不便な事が二つあります。

タクシーと携帯電話です。

まずは、タクシーが、全然つかまらないことです。


街中で、手を上げていても、絶対にタクシーは停まってくれませんので、必ず、近くのタクシースタンドを探して、時には、1時間以上並んで乗らなくてはいけないこともあります。(最悪)

おまけに、態度が悪く、近いところだと、完全に乗車拒否・・・、方向が行きたくない方向だと、これまた乗車拒否・・・・そして、乗車拒否した運転手に、ちょっぴり文句を言うと、相当な勢いで怒ってくる人が多いです。

今回も、カジノのタクシースタンドで、30分待った挙句に、タクシーに乗ろうとすると、行き先を聞いてきて、気に入らないのか、『お前は後ろの車だ!』と、そのまた後ろの車も、『後ろの車に乗れ!』と・・・・、もう、めんどくさいから、勝手に乗って、ゴー トュー カペラを、連呼・・・、タクシーの運転手が、どれだけ怒ろうと、『カペラ、カペラ・・・、アイ、キャント、スピーク、イングリッシュ・・・、おK、おK〜 ノー イングリッシュ・・・ファッキン、スリーピ〜・・・、ゴー、ゴー・・・カペラ、10ダラー、GO・・・』そのうち、タクシースタンドで停まっていられなくなって、乗車拒否を訂正して、行ってくれます。

まあ、シンガポールは、こんな、糞ドライバーが多いので、最近は、Uberに押されているようで、めっちゃUber利用者が多いです。

Uber(ウーバー)は、めちゃ便利ですよね〜。

世界のほとんどの国で、使えるので…

ウーバーとは、Wikipediaより

皆さんも、一度、使ってみてください。

態度の悪いタクシーよりも、よほど使い心地が良いです。

BlogPaint


続いて、問題なのは、携帯、パソコン、等の、ネット環境です。

もちろん、現地の方は、4G使えるので問題ありませんが・・・・。

日本から持って行った携帯を切り替えると、1980円〜2980円ぐらい必要なんですけど、これをやっていても、3Gになったり、4Gになったり・・・日本とは、比べ物にならないくらい、携帯のネット環境は悪いです。(かなりストレス感じます。)

まあ、これも、旅行の場合は、WiFiルーターを持っていけば大丈夫ですけどね。

確か、ここのルーターは、1日 780円ぐらいだったはずです。


シンガーポールWiFiは、利用制限なしなので安心して使えます。

このWi-Fiルーターなら安定感抜群で、マリーナエリアでも、セントーサでも大丈夫でした!


結局、旅行中の移動は、タクシーよりも、ウーバー・・・、ネット環境は、良くて安い、WiFiルーターが便利です。

他には、不便なところは、ありませんが・・・・。


今回・・・、いつも以上に感じたのは、異常に、マックが、不味かったことです。

2017-06-23-16-55-10


シンガポールのマックは、世界で一番不味いと思います。

なんで、チーズバーガーが、燻製の匂いがして、甘辛いチリソースかかってるの???

ピクルスと、マスタードと、ケチャップは、どこに行ったの???

韓国の、甘ったるいテリヤキバーガーより、ヤバかったです。

読者の皆さん、すみません。

あまりに書きたいことが多すぎて、話が、飛びまくっていますが・・・。

最後、まとめます・・・(笑)


しかし、まあ・・・、相変わらず、シンガポールは賢い国ですね〜。

金で不動産価格を調整しちゃいますし・・・、移民や近隣諸国の労働力を上手く使っていますし・・・、教育水準も高いし・・・、外から、ジャンジャン金と人を入れて、政策で調整をする。

国民自体は、日本の方が、勤勉だし繊細だと思いますが、政府がしっかりとしているので、うまく回っちゃうんですよね〜w

永住先としても、投資先としても、最高の国です。

2017-06-22-17-49-14


不動産は、日本よりも高いです・・・1億5千万〜2億ぐらいのコンドを買えば、かなり快適です。

戸建ては、基本、10億以上しますので、日本人では、なかなか買える人は少ないです。

まあ、でも、一時の事を思うと少し下がったのかもしれませんが・・・、もう少し下げたら買い時かもしれません。

子供の留学先としても・・・、英語の勉強には良いですね〜w

少し前までは、シングリッシュと言われるぐらい独特の英語だったのですが、最近の若い人たちの英語は、かなり国際的な英語ですし発音もきれいになりました。

なんと言っても素晴らしいのが、教育水準の高さで・・・特に英語は、日本の教育レベルとは、比べ物にならないぐらいすごいです。(私の英語レベルは、シンガポールの小学1年生以下ですw)

永住も、ある程度のお金があれば、お金がお金を生みますし、都会なので住居も快適ですし、食事も、和洋中、一流のものが食べられますし・・・和食も、築地から毎日空輸でネタが来るので、かなりクオリティーが高い店もありますし・・・、こんな楽しい国はないでしょうね〜。

もちろん、日本の四季折々みたいなものはないので、そこは、残念ですが、住みやすい国だと思います。

まあ、国が小さいからできることなのかもしれませんが、本当に良い国だと思います。


そんなわけで、本日は、シンガポールの話でした。

次回は、セントーサ島・・・ユニバに行ってきたので、その話題をお送りいたします。

そんなわけで、本日も読者の皆様にブログランキングの投票クリックをお願いして失礼いたします







ブログランキング人気投票


人気ブログランキングへ

今日は何位かな???  

人気ブログランキングは↑こちらをクリック


c-banner


不動産の相談は、何でもお気軽にお問い合わせください


2017年06月21日

2162)不動産業者の葬儀の常識???

読者の皆さんは、葬儀の花を出したことがありますか???  ありますよねw

通常・・・葬儀の花って、悲しみながら、もしくは義理で・・・、ごく当たり前に出すのでしょうけど・・・・私は、不動産屋だからなのか、いつも、いろいろ考えてしまいます。

要するに、法人で出すべきか、個人で出すべきかを考えるということなのですが・・・・。

会社関係や知人友人であれば、会社名で出しますが・・・、お客様の場合は、考え込んでしまいます。

不動産を多く所有している、地主さんや、クライアントさんの葬儀に、不動産会社の名前で出すと、相続というか、その後の仕事目的みたいで・・・、なんとなく嫌なんですよね〜。

私は、明らかに、私が相続のお仕事をさせていただだくことになるであろう場合も、まだ分からない段階でも、何にしても、めちゃ考えてしまい・・・けっこう個人名で出させていただくことが多いのですが・・・・。


実は・・・、先日、大変お世話になった地主**さんが、お亡くなり・・・、通夜には行ったのですが・・・、翌日は、どうしても外せない用事があり葬儀には行けませんでした。

最後のお別れをしたかったのですが・・・・。


昔、工場誘致や配送センター用地の、とりまとめ等で大変お世話になり、何度か、食事に行ったり、魚釣りにも行ったことがあり・・・思い出すと目頭が熱くなります・・・残念というか、悲し懐かしい複雑な気持ちでした。

私は、個人名で花を出させていただき、社名で香典と弔電と淋し お見舞いの饅頭を持参して、通夜に行きました。

**さんは、大地主さんだったので、個人名で花を出させていただきました。

2017-06-18-22-34-47
            Yahoo画像より

後日、奥様と息子さんと、区長さんが、揃って訪ねてこられまして・・・。

奥様と息子さんが、丁重な言葉で、生前と葬儀のお礼を述べられまして・・・、故人との思い出話をされて・・・その後、49日が終わり、落ち着いたら・・・と、少しだけ相続の話をされたわけですが・・・・。

ここで、区長さんが・・・・。

区長さん 『社長さん、いろいろやってくれたのは、ありがたいんだけど・・・、何故、千代田不動産ではなく、個人で花を出したんだ??? 政治関係、農協、**さんが勤めてた会社・・・、千代田さんところの花を、上の中断ぐらいに持ってきたろうと思って、花を探したんだぞ。 いくら探してもない・・・・後から聞いたら、個人名ででてたってきいて、水臭い奴だな〜って話になってな。 何故、会社名で出してくれなかったんだ???』

 『すみません・・・。 まあ、正直に申し上げますので、怒らないでくださいね。 なんというか・・・、**さん、地域の世話役で、土地改良の役員や、農協の役もされていて、めっちゃ資産家じゃないですか〜・・・。 花も上座にしてくださると分かっていましたけど・・・、そこに、株式会社千代田不動産 代表取締役・・・と、ドカーンって目立つと、なんとなく、相続は俺がやるんだぞ〜みたいな感じで嫌だったので、個人名で出しました。 変な意味はありません。』

区長さん 『昔、**運輸の土地をいっしょにやった時に、冗談話で、地域に貢献したということで、俺らの葬式は、盛大にやってくれなあかんと言って、みんなで、大笑いしたことを、覚えてないのか???』

 『覚えていますよ。 区長さんと、**さんは、いつも、地域の事、農家の後継ぎがいない事を、おっしゃられていましたよね。 当然、しっかりと・・・覚えています。 でも、なんとなく、私ごとき、不動産屋が・・・、大地主様の葬儀に、不動産屋の看板がついた花を出すのは、逆に失礼じゃないかと思いまして・・・、故人の意と反したのであれば、お詫びいたします。 すみませんでした。』

区長さん 『うちらの地域の人間は、みんなあんたに感謝しとるんだで、堂々と花を出したらええ・・・。 俺の葬儀の時は、自民党関係、農協関係の次に、千代田だ・・・。 遺言で残しといたるわ。**さんところよりは、土地少ないから、花も出しやすいだろ〜w あははw』

なんか、無茶苦茶な言い分ですが・・・不動産屋冥利に尽きるというか、嬉しい言葉です。

**さんに申し訳ない気持ちと、区長さんの言葉の嬉しさで、ウルっと来ました。


 『いえいえ・・・私にとっては、区長さんも、**さんにも、本当に感謝しているので・・・・、お亡くなりになられた際には、次回は、必ず、社名で花を出させていただきます。ありがとうございます。 でも、まあ、区長さんには、まだまだ、世に憚っていただかなくてはいけませんし・・・、下手をしたら、不摂生をしている私の方が早いかもしれませんので、その時は、私が遺言で、社名で花を出すようにしておきますwww』

区長さん 『あはははw あんた、昔から、俺の事を、憎まれっ子世に憚るみたいな事を言って、からかうけど・・・、本当に世に憚ってしまったやないか・・・。 今年、80だぞ・・・・。 まあ、ねんでもええけど・・・**さんの相続は、しっかり頼むわ。』

 『はい、それは、もちろんの事ですが・・・、区長さんには、あと、最低でも20年頑張ってもらわんと・・・。 **さんも、あいつは、長生きするわって、声が聞こえてくるようです。。。』

奥様 『主人も、いつも、そう言ってました。 主人の分まで長生きしてください。。。』

区長さん 『まあ、あの世に行く順番は、神様が決める事だで、わからんわ〜w』

そんなわけで・・・、奥様、息子さんは御礼に・・・、区長さんは、文句を言いに来てくださったわけですが・・・。

う〜ん・・・考えすぎなのかな〜。

会社関係は、社名で出しますが・・・、農家の方々、要するに地主さんに、不動産会社の社名で、花を出すのって・・・、遺族や、周りの方は、どう思うんですかね〜?

おまけに、会場の上座に、不動産屋の花があったら、なんとなく、嫌な感じがするんじゃないのかな〜???

このブログの読者は、不動産関係も多いと思うのですが、どうされているのでしょう???


財産が沢山ある方の葬儀に不動産屋が花を出すって・・・、病院や老人ホームに、葬儀屋が、見舞いを持っていくようなのと同じ感じがするんですよね〜。

実際に、今回、お亡くなりになった**さんの通夜の会場にも、他の不動産業者から花が来ていましたが・・・、私個人の感覚としては・・・、大地主さんの葬儀に、不動産屋の看板つけて・・・俺は、個人名で良かったな〜と思いましたけど・・・。

まあ、とりあえず、区長さんの時は、社名で花を出しますけど・・・・出さないと、あの世から文句言ってきそうですし・・・。

どんな職業だろうが、亡くなった人への思いは変わらないと思いますので、どちらでもいいのだとうは思いますが、昔から、資産家の方への葬儀の花は、なんとなく出しづらいんですよね〜。

基本は、花以外は社名、花は、個人名の方が良いような気がしますが・・・不動産業者の皆様は、どうお考えなのか知りたいです。

今回の件は、社名でだすべきだったのかな〜・・・亡くなられた**さんは、どう思ってるのかな?

時期を見て、御仏前に備える花を、社名で出させていただこうと考えています。

さて・・・ついでというわけではないですが、せっかくですので、私の中での常識的な通夜のマナーについて書かせていただきます。

というのは、葬儀は、皆様、常識的ですが・・・通夜で非常識な人が増えた気がします。

通夜は、取り急ぎ駆けつけたという感じでいいわけですが、それにしても、非常識な人が増えた気がします。

先日の通夜では、高価な宝飾がされている金時計付けてる馬鹿がいました。

あとは、派手なカフス・・・、数珠を持ってない奴・・・、指二本で、汚いものでもつまんでいた焼香の仕方を知らない奴・・・、ネクタイや靴下がダーク系じゃない奴・・・・もふさに包まずに、そのまんま香典袋を出す奴・・・。

以前、こんな奴を見かけました。

・尻のポケットから香典を出して、ペコッと頭をさげて香典を受付に出した奴

・受付が知人だったからなのか、お悔やみの言葉も、一礼もなく、笑顔で香典を出した奴

・不祝儀用のふくさではなく・・・、どう見ても結婚式用の、ふくさから香典を出した奴

・香典を出すのに、文字が相手側ではなく、自分側にして出している奴

私も、細かい、礼儀作法までは知らないのかもしれませんが、最低限の常識や、マナーは、守るようにしています。

そういう私も、親や先輩から注意をされて、覚えたのですが・・・・。

葬儀に限らず・・・、最近は、親や先輩も、叱る、注意することが少なくなったので、常識やマナーを知らない人が増えたような気がします・・・。

常識は知らずとも、故人に対する思いは変わらないと思いますが・・・心の中は見えないので・・・・、故人や遺族、関係者に失礼があったり、不快な思いをさせたり迷惑のかからないように、基本的なマナーや知識はしっかり身に付けておきたいですよね。

あっ・・・ 読者の皆さん・・・。

そういえば、今、このブログを、セントレアのビジネスラウンジで書いておりまして・・・。

2017-06-21-10-09-12


今から、シンガポールに行ってきます。

暴風雨で、多くの飛行機が遅れておりますが、シンガポールエアラインは、定刻通り10時30分・・・大丈夫そうです。

そんなわけで、本日は、不動産業者の葬儀の常識???というテーマで書かせていただきました。

登場も始まっているようですし・・・、そろそろ、ゲートが閉められそうなので・・・、行ってきま〜す。

更新は、シンガポールからさせていただきます。

本日も読者の皆様にブログランキングの投票クリックをお願いして失礼いたします






ブログランキング人気投票


人気ブログランキングへ

今日は何位かな???  

人気ブログランキングは↑こちらをクリック


c-banner


不動産の相談は、何でもお気軽にお問い合わせください



2017年06月18日

2161)国と国民の借金の嘘(騙されるな!)

日本は、今や、貧乏国!  国民の借金は、現時点で、国民一人当たり850万円あるんだぞ!

ある爺さん(仮称Aさん)という不動産屋と話をしていたら、こんな会話が飛び出した。

そもそも、不動産屋同士が、なぜこんな話になったのかというと・・・

元々は、不動産業界は、少子高齢化、人口減少により、家あまりの時代に突入するという話・・・、人口減少だけではなく、若い世代が結婚、子供を作りたがらない、昔の日本人と比べて若い世代の、物欲、性欲がなくなったことも影響していて、より一層家あまりは加速する・・・・なんて話をしていたわけですが・・・。

そこから、政府の話、政治の話に展開して・・・最終的に、日本国は、破綻する!と言い出し、急いで消費税増税をしないと大変なことになると、Aさんは、強い口調で私に語ったわけです。

まあ、今時・・・・日本のマスメディアの偏った報道を鵜呑みにしている国民も少ないとは思いますが・・・、簡単に説明しておきます。

そもそも、あの時、財務省から発表された「国債及び借入金並びに政府保証債務現在高」=「国の借金」・・・は、秋だったと思いますが・・・9月末時点で1062兆5000億円超えとなったようで・・・、過去最高記録をを更新し、その時点の日本の人口推計(概算値1億2600万人)を元にして単純に小学生レベルの単純計算して・・・、国民一人当たりの借金は約837万円?になるというものだったと記憶しているが・・・・。

それ以前に、政府の借金を、あたかも国全体の借金と誤認させるような書き方をしている。

これは、ただ単に、国民の不安を煽るための悪意ある言い回しだと思います。


そもそも、国の借金というものが、海外からの借金であれば・・・それを割り算して、国民一人当たりと計算するのは、100歩譲れば、わからなくもないが・・・、政府の借金の大半は、国民からの借金であり、ギリシャのように海外から金を借りまくっているわけではないから、政府の借金=国の借金ということではないのです。

すみません・・・釈迦に説法というか・・・、私のブログの読者さんは、投資家さんも多いので、これぐらいのことは、理解していると思いますが・・・・おさらいということで・・・。

2017-05-30-16-04-18


そんなわけで・・・私は、Aさんに対して・・・・・。

 『ちょっと待った・・・。 少子高齢か化、人口減少、家あまりの話までは、経済、景気という意味で、俺も、共感できる部分はあるよ。 そんなようなことをブログにも書いたし・・・・w でも、日本国が、借金だらけで、貧乏国にたいな言い方は、聞き捨てならないな〜。 政府は、基本、国民から借金をしてるわけで、貸主は国民なんだから、外からの借金ではないので、債権者と、債務者を、整理してみてください・・・日本は貧乏国ではないですよ。』

Aさん 『誰から借りようが、国が債務者であることには変わりない。 俺たちの若い頃は、一人当たりGDPは、確実に5位以内だった・・・、それが、今の一人当たりGDP26位〜27位ぐらいか???  明らかに貧乏になってるじゃね〜か。GDP第3位・・・一人あたりGDPは26位・・・、豊かさは、一人あたりGDPなんだわ・・・。』

 『それは、認める・・・・。 1990年代と比べると、今は、情けない話だが・・・日本は20位にも入っていない・・・、アジアでも、マカオ、シンガポール、香港の方が確実に上だよね〜・・・、街を見たら一目瞭然だけど・・・。 それを気付かずに、日本最強と思っている昭和の人間が多すぎるのも問題だけど・・・。今は、その話ではないじゃん。国の借金の話をしてるんですよ。』

Aさん 『経済大国日本から、借金大国日本に転落したから、貧乏になったんじゃね〜か・・・。』

 『うむ〜・・・。 俺は、そうは、思わん部分もあって・・・海外から日本を見ると、一人あたりGDPとか置いといて、ライフラインは、整備され、街はきれいで・・・、お金をかけているんだよ。 まあ、一概に、一人あたりGDPだけで、金持ちか貧乏かを判断するのは違うと思うよ・・・一人あたりGDPは、マカオ、香港、シンガポールのような小国のほうが有利だし・・・。』

Aさん 『さっきも、話したじゃね〜か・・・。 俺らの若い頃は、必死に働いて、生活を豊かにしようと頑張ってきたし・・・、近ちゃんたちの若い頃も、給料の大半を、車とブランド物に使ってたって・・・w 今の奴らは金つかわないだろ? それも、家あまりの原因のひとつだって・・・。おまけに国の借金は、膨らむ一方で、債権者が誰かじゃなくて、債務者の借金の額の問題なんだよ。』

 『わかりました。 とりあえず、昔よりも、貧乏は、認めましょう。  でも、借金大国日本というのは、違いますよ。 あの国民一人あたり、800万円以上ってのは、まやかしの計算方法なんですよ。 国民が、政府に貸しているだけで・・・海外から、借りているわけではないですかね。 国民から借りて、海外に金をばら撒いているのは認めますが・・・・。』

Aさん 『国民から借りた金を海外にばら撒かなければ、少しはマシだわなw 海外から借りようが、国民から借りようが、借金は借金なんだよw』

 『じゃあ、私の持論を・・・・。』

政府と、日銀が、両親だとしましょうか・・・・、銀行、企業、国民は、子供なんですよ。

お父さんは、他所の家から金を借りてきているわけではなく、子供たちから金を借りているんです・・・。 それを、我が家の借金は・・・、子供達の借金はいくら・・・、我が家は貧乏だと言っているわけです。

お父さんが、サラ金や、他人から、借りてきた金を、家族みんなの借金だと計算して、うちは貧乏だというならわかりますが・・・、お父さんが、子供たちから金を借りてきて、お父さんの借金はいくらだ・・・つまり、お前らの借金は、いくらになるって・・・債権者、債務者は、家族内でのことで・・・お父さんは、子供達から借りた金を、子供達の借金だと言うのは変じゃないですか???

Aさんは、息子たちから、金を借りていたとして・・・、それを、我が家の借金だ、貧乏だとは、言わんでしょう???』

Aさん 『なるほど・・・・。 わかりやすいな・・・。 政府は、国民から借りていると言われると、債務は債務と考えてしまうが・・・。 一家という考え方をすると、確かに、そうだな。

お父さんが、家を建てて、外構工事や、家電や、家具を買うのに、子供たちから金を借りているという考え方をするってことだよな。 その借金が、子供一人あたり、800万円以上ってことだな。

 『まあ、ちょっと違いますけど・・・そういうことですね。

まとめると、国(A家)の借金とは、政府(親)が国債の発行という形で国民(子供)から借りているお金であり、つまり、国の借金は国民一人当たり800万円以上!は、対外的に見ると、借り手と貸し手を、まぎらわしく、ごちゃごちゃに、一緒くたにした、表現と言うことであり・・・日本が部貧乏、国が破綻するというようなものではないということです。

Aさん 『そうだな・・・わかった! よ〜く、わかった・・・。 でもな・・・、親は、子供の借金を踏み倒せばって計算であって、債務は債務だよな。 』

 『まあ・・・。 でも・・・。 国、政府は、たくさんの不動産を持っていて・・・収入もあるし・・・へそくりもあると思うので・・・、全く資産も収入もない奴に金を貸しているわけではないですし・・・、今のところ、担保されていると思いますよ・・・・、大事なことは、これから、どうしていくかですよねw

そして・・・・。

その後、話は、国、政府、国民という大きな話から・・・・流れに流れて・・・、何故か、A社長の、若い頃モテたという過去の栄光と、最近、ゴールド免許になったという、とても、器の小さな話を聞いて・・・帰ってきました(笑)

そんなわけで、国と国民の借金の嘘というテーマで書かせていただきました。

本日も、読者の皆様にブログランキングの投票クリックをお願いして失礼いたします









ブログランキング人気投票


人気ブログランキングへ

今日は何位かな???  

人気ブログランキングは↑こちらをクリック


c-banner


不動産の相談は、何でもお気軽にお問い合わせください









国内初!ドローン業種専門の人材派遣・紹介情報サイト【スカイエージェント】