2021年01月20日

東海市35区画の宅地分譲地完成間近(No.2479)

愛知県東海市で造成工事をしている宅地分譲が完成間近なので、ドローン撮影に行ってきました。

広告用のパースを作るための材料として、空撮画像が欲しいとのことだったので・・・私が、撮影に行ってきたわけですが・・・。

昔からブログを読んでくださっている読者さんは、知っていると思いますが・・・、ライセンスもあるし、申請も出して許可もありますので、もちろん公認です。

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35区画の大型分譲地を上空から撮影しようと思うと、かなり上空まで上げないと、全体の撮影ができません。

これ以上、高度を上げることもできるのですが、航空法上まずいので、ここが限界ですね〜

高度最大で・・・これ以上、周りを写そうとと思うと・・・もう少し離れて、斜めから撮らないと映りません。

例えば、こんな感じです。

IMG_5209


まあ、これはこれで楽しいので、別にいいのですが・・・・。

担当社員 『広告代理店に撮影を頼もうとしたところ・・・、8万円の見積もりが出ていたので・・・社長、ドローンで撮ってもらえませんか?』

『いいけど・・・。 金額を言うのやめてくれないかな〜!  俺の半日の生産性は、8万円以下だ!と聞こえるんだけど・・・。 』

担当社員 『いえいえ・・・。 そういうわけじゃないのですが・・・。社長に頼めばタダじゃないですか〜。 空撮に8万円って、勿体無くないですか?』

『だから〜 広告作成費に8万円を追加するよりも、俺が半日潰して現場に行って空撮する方が価値的に低いってことだろ?』

担当社員 『違いますよ〜。 どうせ現場に行くんだから、お願いしますって意味です。』

『じゃあ、金の話するな!  俺の、ビジネスの生産性が低いと言われている気がする! まあ、ドローン飛ばしてると楽しいからいいけど・・・・w』

こんな流れで・・・・ドローン撮影に行ったわけですが・・・。

さて、ここまで書いたところで・・・話の途中ですが・・・。

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久しぶりに飛ばしてみて思ったのですが・・・。

ドローンの操縦が下手になったのと・・・・目が悪くなったな〜・・・・と・・・・。


ドローンを飛ばす時って、頭で考えながら飛ばしているうちは、ど素人なんです。

自分がドローンに乗っているかのような感覚で、操縦しないといけないのですが・・・全くのド素人並みに、ドローンを空中で止めて、頭で操縦を考えて、レバーを操作しながら動く方向を目で確認して・・・、送電線や建物の障害物までの距離も、感覚的なものが狂っていて・・・。

『おいっ・・・、送電線まで、どれくらい距離がある?  操縦が下手すぎて、画面を見ながら俊敏にカメラを動かしながら障害物までの距離感が掴めないんだ。 高度は、画面に出ているのでわかるんだけどな〜・・・w 』

広告代理店社長 『送電線からは、全然離れてますよ!』

『そうか・・・。 ありがとう。 おい、中村・・・、低い位置からも取りたいから、高度下げたんだけど、あのマンションまで、どれくらい距離があると思う?  どれくらい建物寄れる?』

社員 『まだ、大丈夫です。』

広告代理店社長 『あと、20メートルぐらいですかね〜』

『画面だけ見てると、ドローンの位置が分からなくなる・・・。 俺、ヤバイわw』

ということで、事故もなく無事に写真60枚、動画2本を撮影をして戻ってきたのですが・・・。

まあ、基本的に、機体がDJIのマビックなので・・・、距離のセンサーが付いているので、余程のことがないと、ぶつかったり、墜落したりすることはないんですけどね。

それでも、ビビリビビリ・・・ソロソロ〜って動かしながら飛ばしました。

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スポーツモードといって、高速に自由自在に飛ばして遊べる機能もあるのですが・・・、一回もスポーツモードにすることはなく・・・、ゆっくり慎重に動かしていました。

まあ、撮影なのでいいのですが・・・・、もう、ジェットスキーや、ウェイクボードを追尾しながら撮影したりはできないし・・・、ドローンに近付いていたずらしようとするトンビやカラスと空中戦をして遊んであげられないレベルで・・・今、トンビやカラスに出会ったら、馬鹿にされて、ウンチ落とされそうなくらい、心地ない操縦レベルで・・・社員や広告代理店の社長も一緒だったので、ちょっと恥ずかしかったです。

ドローンも頻繁に飛ばしていないと、感覚が鈍りますね〜・・・全然ダメダメです。

過去の栄光というほどではないですが・・・ドローン関連でテレビにも出たことがあるのですが・・・。

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私のドローンのライセンスは、愛知県では、1桁番号ですし・・・、1年ごとの更新で、空港、基地の周り以外では、どこでも飛ばせる許可も持っているのですが・・・。

今では、このザマです!笑笑

まあ、でも・・・過去のテレビの取材で・・・こんな事も言ってました・・・。

2017-04-28-09-55-41


これについては・・・、まだ、ドローンというものが、メジャーではなかった頃に・・・、学校開講に関係したので取材を受けて・・・『元々は、兵器として開発されたものですが、これからは、ビジネスに使える時代です。』 私は、分譲の撮影をしたいとか言ってるので・・・

過去に話したことを・・・、その通りに使っているな〜と思いながら、映像を見て笑ってしまったわけです。

そんなわけで・・・撮影が終わり・・・。

この後、一宮で、友人のマンションの査定があったので、ランチを食べに行ってる暇はなく・・・。

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現場で・・・弁当タイム!

外で弁当を食べることは少ないので、ちょっと寒かったですが・・・久しぶりというか、なんとなく新鮮な感じがしました。

あっ・・・東海市の売り出しを待っていくださっているお客様に・・・現場の状況報告ですが・・・。

もう、ここまで出来たので・・・あとは道路を舗装して、今月の終わりぐらいには完成して完了検査を受けて、来月の中頃には、販売会を開催できると思いますので、もう少しだけお待ちください。

この宅地分譲は、東海市の加木屋駅の徒歩圏で人気のエリアです。

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契約から1年半、開発に半年、造成工事に10ヶ月かかりました。

私も、来月の販売会には現地に行きます。

久しぶりの大型分譲地ということもあり、ドローンの画面越しに完成間近の分譲地を見ながらワクワクしました。

ダイヤニウムを始め、農業、就労支援、レンタルオフィス、ホワイトニング、その他、諸々、いろんな事業をしていますが・・・、なんだかんだ言って、これが私の基盤である不動産事業なので・・・。

来年の今頃には、このセントフィールド 加木屋に、素敵な家がズラッと建ち揃い、良い街並みになっていると思います。

そんなわけで、本日は、東海市35区画の宅地分譲地完成間近という話でした。




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2021年01月17日

時短要請の協力金を考える(No.2478)

先日、11都府県(対象都府県)に緊急事態宣言が出ました。

緊急事態宣言による時短要請として、飲食でのリスクを抑えるため、消費者には夜の会合を控えるよう呼びかけ、飲食店には営業時間短縮への協力を求めたわけだが・・・・。

緊急事態宣言 詳細 Yahoo画像から

(Yahoo画像)

・1/8〜2/7(31日間):埼玉県、千葉県、東京都、神奈川県
・1/14〜2/7(25日間):栃木県、岐阜県、愛知県、京都府、大阪府、兵庫県、福岡県

営業時間:午後8時まで
酒類提供:午前11時〜午後7時まで
※ホテル・旅館の集会等使用部分、喫茶店、バー、カラオケボックス、映画館、ライブハウスなど遊興施設含む
※デリバリー、テイクアウトは対象外

特措法改正案 補償:要請に応じた事業者には、店舗ごとに1日あたり協力金上限6万円を支給
罰則:要請に応じない場合は店名公表を検討


現在の法律では、緊急事態宣言に基づく外出自粛や短縮営業の要請に従わなかったとしても、罰則はありません。
ただし、要請に従わない飲食店については、各知事が店名を公表することも可能になったほか、罰則を盛り込んだ改正法案が通常国会に提出される見込みとなっています。

ということなのだが・・・・。

私が思うこと・・・。

緊急事態宣言で時短要請をしていただくのは、これだけ感染者数が増えたわけだから、当然の事だとは思う。

・飲食店等の営業は午後8時まで・・・酒類の提供は午後7時まで

専門家には、申し訳ないけど、飲食店等の感染リスクが大きいって、本当にそうなのかな〜?
公共交通機関や会社での感染リスクは少ないのだろうか?

それに、飲食店や飲み屋さんは、通常よりも早い時間に営業をして午後8時に営業を終わるところが多いわけで・・・・。





例えば・・・。
すでに私が予約してある、名古屋、京都、東京の、有名どころの飲食店等は、午後6時に予約して合ったのだが・・・、5時に変更してくださいと連絡をしてくるところが多い。
クラブや、キャバクラは、午後3時や4時から営業をして午後8時には閉めるという店もある。

そして、普段の1日の売り上げが、数万円程度の飲食店や飲み屋は、店を閉めている。

これって、どういう事かというと・・・。

平常時、売り上げが大きい大型の飲食店や飲み屋は、1日6万円をいただいたところで、まあ、多少の足しにはなるが赤字なので、少しでも営業をしようと、無理やり時間を早めているわけです。

逆に、普段、売り上げが少ない小さな飲食店や飲み屋等は、店を閉めてしまえば、6万円もの協力金がもらえるので、協力金バブル状態なのです。

飲み屋さんでいうなら・・・、1ヶ月の賃料200万円、人件費が2000万円のクラブや、キャバクラと・・・、1ヶ月の賃料10万円未満、人件費は自分だけみたいな、一杯飲み屋的なところと、協力金が同じといい事で・・・何が起こるか、読者の皆さんは、容易に想像がつくと思う。

要するに、不公平というのか・・・、もう少し考えないと、大型店は潰れて、小規模店舗、個人店舗等は、ウハウハのバブル状態!
中には、『ずっと緊急事態宣言で協力金をもらっていたい!』なんてことを思っている店主もいるようです。

緊急事態に、詳細仕分けをしろなんてことは言わないが・・・、せめて、昨年申告した売り上げや、店の面積等で、2〜3種類に分けて協力金を出すくらいにはしないと、協力金もいただいても、焼け石に水状態の店と、棚から牡丹餅の店とがあり、こんな協力金の出し方は、常識を逸脱した不公平な配布になる。

そして・・・飲食店は協力金があるが、飲食店に関連している業種は、売上は激減しているところが多くガタガタボロボロ状態。

肉、魚、野菜、その他、飲食店を相手にしている商売は、一部、デリバリーや通販で売り上げを伸ばしているところもあるが、多くは業績が悪化している。

これは、弊社のグループ会社の、農業も同じで・・・1日約1000個出荷していたサラダ菜が、正月明けから急に注文が減り、300〜400の出荷になり、急な生産調整もできないので、野菜の半分以上を廃棄している。

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スタッフたちが、一生懸命育てた野菜、命がある植物を、半分以上廃棄したわけで・・・こういう時期だから仕方がないのかもしれないが・・・憤りを感じた。

私は、その他の事業があるので、なんとかなるかもしれないというか・・・SNS等で声をかけて、多くの皆さんからご協力をいただき、半分以上廃棄をしたのは、数日で済んだし・・・、あと一週間もすれば、生産調整もできてくるので、大量の野菜を廃棄するなんてことは回避できそうだが・・・・。

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近所の農家さんや、知人の肉屋、魚屋の中には、相当困っている人もいて・・・小規模飲食店の協力金バブルを目の当たりにして不公平感を感じている。

特に農業は、基本的に普段から大きな利益が出る事業ではないので、緊急事態宣言が長く続けば、農業をやめざるを得ない農家も多いだろう。

肉屋は、肉が売れないからと言って、飼っている生き物に餌をやらないわけにはいかないし、魚屋だって、養殖業者も同じだし・・・漁師さんたちも、魚を獲っても売れなければ捨てなくてはいけない。
知人が、肉も魚も、冷凍倉庫が足りない状態で、もう限界のところまできていると言っていた。

緊急事態宣言で、感染率が高い飲食店に時短させて守るのも分かるが、コロナ協力金バブルだと喜んでいる人の分を、飲食店に関係する業種にも回してあげてほしいです。

さて、ここまで書いたところで・・・話の途中ですが・・・。

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まあ、ただ、これを言い出すと、キリがなくなりますけどね・・・。

飲食店に関係して商品を入れている業者だけではなく・・・、その業者の取引先も影響を受けている場合もあるでしょうし・・・、ひとつやったら、芋づる式に繋がって行くでしょうから・・・・。

もう少し深く掘り下げると・・・、飲食店のスタッフや、飲み屋のバイトの子たち、派遣会社も、とんでもない事になっています。

大勢のスタッフを使っている大型店舗は、家賃にも満たない協力金なので、スタッフに給料が払えない・・・、スタッフがいない超小型店舗は、協力金バブル・・・、飲み屋関係の派遣会社は、需要が激減して、維持経費を払いながら苦しい状態・・・、派遣に登録して働いている人たちは、学生や母子家庭の人も多いのですが、働けないので収入がない!

とにかく、皆さん、大変な状況です。

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そして、飲食関係が止まって、弊社の関連の農業が悪くなると同時に・・・、当然、雇用の問題も出てくるので・・・、就労支援A型事業の方でも・・・先月、雇用しだしたばかりの人たちを休ませていますし・・・、休ませる事で、障がい者さんの家庭の事情も変わったり・・・、とにかく、いろんなところに影響が出てくるわけです。

そういう状況下で、経営者側も、状況がわかっているだけに、できる範囲である程度は、救済をしようとしていますが・・・、できる事にも限界があるので・・・やりきれない気持ちというか、自分の力のなさが悔しいです。

政府や都道府県も、この状況を、分かった上で、緊急事態宣言を出しているのでしょうけど・・・・。

我々一般大衆は、大きく分けて、2通りの考え方があります。

.灰蹈覆之从僂鮖澆瓩討靴泙辰討發いぁ
▲灰蹈覆任盞从僂鮖澆瓩襪戮ではない!

人類は、誕生した時から、ずっと菌やウイルスと戦ってきて現代に至るわけですが・・・昔の流行病の時は、どうしていたんでしょうね〜?

もちろん、亡くなる人も多かったのでしょうが・・・亡くなる人もいて、生き残る人もいて・・・過去から今日までの菌やウイルスとの戦いの中で生き残ってきた人が今いるわけで・・・昔も、今みたいに経済の一部を停止させ他のでしょうか。

私も、高齢の両親がいますし、疾患を持っっている友人もいますので、コロナで失いたくはないですし・・・かといって・・・、収入が減り、又は収入がなくなり困っている人たちを目の当たりにしているわけで・・・・。

経済の一部を止める動きが正しいのか・・・経済を止めずに皆んなでコロナに気をつけなながら過ごすことが正しいのか・・・・わかりません。

人類としては、どちらの道を選ぶのが正しいのでしょうか???

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緊急事態宣言中の夜に、東京のパレスホテルのルーフバルコニーから撮った写真です。

これ、皇居側を撮ったのではなく、東京駅側を撮った写真です。

写真を撮りながら・・・なんとも言えない、不安感に襲われました。

まあ、この問題は、賛否両論あるので結論は出ませんけど・・・・。

政府や地方自治体は、経済の一部を止めて、協力金を出すのであれば・・・もう少し出し方、使い方を考えないと・・・、助かる人の数が大きく変わるわけなので・・・・もう少しだけでもいいので、上手に賢く出していただきたいな〜と思うわけです。

そして・・・協力金をもらう側も、とにかく国からの協力金等を、取れるだけ取ってやった方が儲けとか考えるのではなく、社会全体のことを考えて、必要な分だけをいただくとか・・・、多くもらったら、周りの困っている人たちを助けるとか・・・、そういう考え方をしていただきたいと思います。

貰ったもの勝ちだと考える人! 貰えるものは貰わなきゃ損と思ってる人! 協力金バブルだと浮かれる人!

浅ましいというか、そんな話を見たり聞いたりすると・・・嫌悪感というか反吐が出ます!

お金を稼ぐことは、決して悪いことではありません。

お金なんてものは、コロナが収束したら、正々堂々と稼げばいいわけで・・・、今は、困っている人を少しでも減らす努力をしなくてはいけない時期だと思うのです。

私は、日本人というのは、困っている人を助けながら、皆んなで調和をとることができる民族だと思っています。

この考え方に賛同していただける人は、SNS等で、シェアをお願いします。

そんなわけで・・・、本日は、時短要請の協力金を考えるというテーマで書かせていただきました。






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toshikazy at 16:24|PermalinkComments(6)││時短要請 | 緊急事態宣言

2021年01月13日

吉村知事 ガラスを突き抜けた発言について(No.2478)

吉村知事 『560名の、一挙にガラスの天井が突き抜けた』 蓮舫議員はっ?』

誤字だらけのブログを書いている私としては、人のあげ足をとるのも好きではないのだが・・・・さすがに、この使い方は、まずいんじゃないの?と思うのでブログネタにさせていただきます!

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その前に、私は、どちらかというと右寄りの思想なので、蓮舫氏の味方をする気もさらさらないが・・・。

私が、ガラスの天井という言葉を知ったのは、米国のヒラリー氏が、大統領選に落選した際に・・・。

ヒラリー氏 最も高く硬いガラスの天井は、打ち破れていない。 (もしくは、打ち破れなかったと解釈してもいいかも・・)しかし、いつか誰かが、我々が考えているより早く打ち破るでしょう。

と・・・、自身が女性として、大統領になれなかった事を、ガラスの天井という言葉を使い・・・
、この言葉を聞いた女の子たちに、様々なことに挑戦する権利がある!という事を伝えた名演説です。

私は、ヒラリー氏の、この名言が好きで・・・。

要するに、実力があっても、女性であったり、社会的少数派であったりするために、ある一定のところ以上は、出世できない壁があり、その壁の事を、ガラスの天井と例えたわけで・・・、私は、見えているのに、その先に行けなかったけど、近い将来誰かが行くから、皆、可能性があるんだよ!というように解釈していた。

ウィキペディアにも、資質・実績があっても女性やマイノリティを一定の職位以上には昇進させようとしない組織内の障壁を指すと書いてあります。

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それを大阪府の代表である吉村洋文大阪知事が、560名の一挙にガラスの天井が突き抜けた!と表現しちゃったわけで・・・。

新型コロナウイルスが、ガラスの天井を突き抜けて、最高新記録を超えた事と、ヒラリーの名言を、同じレベルで使ったというのは、とても腹立たしい!

蓮舫氏の、はっ!というのは、私も同じ事を思う。

まあ、蓮舫氏と考え方が同じだったのは、人生初のことだが・・・今回の件だけは、蓮舫が正しい!笑


蓮舫氏は、見ている限り野心家だと思うので、何らかガラスの天井という言葉には、時に敏感だったんだと思うし・・・そういう意味では、私も、生まれも育ちも、一般家庭なので・・・、経営者として、日々、ガラスの天井的なものを感じながら生きているので、私も、はっ? 何言ってんの?って思ってしまいました。

吉村知事は、蓮舫氏、他の指摘に対して・・・「その意味で使っていない・・・いつ割れてもおかしくない状態を『ガラス』に例えただけ」というような事を返したようだが・・・。

言い訳とか、反論はいらない・・・『素直に、使い方を間違えました。』と言った方が、人として信用を得られたと思う。

つまり、何か、間違いをおかした際に、こうやって逃げる人間なんだな〜ということが、よく分かったというか・・・完全にメッキが剥がれたな〜と思った。

言い訳は、いらんから・・・素直に、無知な事を認めて、勉強になりました!と言った方が、カッコいいのにな〜・・・残念!

何にしても、コロナウイルスが記録を更新した事を、女性やマイノリティーが夢や偉大な目標を達成したのと、同じにしてほしくはないな〜と・・・。





読者の皆さんは、吉村知事のガラスの天井の件、どう思われましたか?

普段、こういうので、あまりヒットしないのですが・・・なんか、今回は、イラっとしました。

吉村知事は、実力も、やる気もあり、頑張り屋さんだと思いますので・・・、近い将来、これまで他の知事が成し得なかった事や、知事の先にある大きな壁、諸々を乗り越えて、ガラスの天井を突き抜けて更なる飛躍、大成していただきたいですね。

そんなわけで・・・、今年も、新年から、コロナコロナで、暗い話ばかりですが、1日も早くコロナが収束してほしいですし、読者皆様の、本年のご健勝をお祈りいたします。

今日のブログは、短編ですが・・・ここまでとさせていただきたいと思います。

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追記
愛知も、今週中、遅くても来週には、緊急事態宣言が出そうな感じです・・・。

皆、大変だと思いますが、コロナに負けずに頑張りましょう




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2021年01月11日

住宅の補助金 定住促進制度から考える日本の現状(No. 2477)

本日は、住まいをお探しの皆様に、耳寄りな情報をお届けしたいと思います。

簡単に説明すると、市町村などの自治体が、一定の基準を満たせば、住宅購入、住宅賃料の一部を助けてくれたり、その他の事でも、助成、補助、支援をしてくれるというものなんですけど・・・。

これって、意外と知らない人も多く、皆さん知らないまま家を購入したりしちゃっているんですよね〜。

まあ、自治体というのは、宣伝が下手ですし・・・そもそも、市町村としても、どんどん宣伝してお金をバラまきたいわけではないので、ひっそりとネットに載っていたり、地方自治体の施設内に貼られていたり置いてあったりという感じで・・・行政サイドから使ってくださいと言ってくるような事はないので、知らない人が多いのは当たり前なのかもしれない!

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ここまで書いたところで、もう少しだけ詳しく・・・定住促進制度とは・・・

人口減少や過疎化が進む中で、市町村等の自治体が、定住人口の増加を図るためのものであり、自治体が他の地域からの転入者や地域の若年層を支援する制度。「定住促進支援制度」「定住促進奨励金制度」などとも呼ばれている。
一定の基準を満たした転入者や若者に対し、住宅の新築・購入資金や民間賃貸住宅家賃の助成・減額、出産祝い金の支給、保育・入園料の補助、就業支援などを行う。
(コトバンク引用の上、編集)

今から・・・少しだけ、愛知県内のマイナー地方自治体の話を書きますので、県外の読者さんは、すっ飛ばしてもらって結構ですが・・・、話は、全国区の話に広がり、先に続きますので・・・・ここで読むのをやめないでくださいね。

どうしても読みたくない人は、ブログランキングの投票だけでもお願いします!

この定住促進制度は、弊社の本社所在地である愛知県津島市にもあります。

津島市まちなか定住促進補助金!

詳しくは、以下の通りです。

住宅 千代田不動産


もう少し、センスが良いネーミングにすればいいのに・・・と、思いながら・・・中身としては、津島市は財政が厳しい中、よく頑張りましたという内容だと、私個人としては思うのですが・・・。

他の市町村と比べると美味しいか美味しくないか・・・、まあ、上を見たらキリがないし、下を見てもキリがないので、なんとも言えないですが・・・最大の100万円を全部もらうのは厳しいが、家を購入する人にとって、数十万といえどもありがたい話だとは思いますが・・・・。

100万円全額、いただくには・・・。

まず、45歳以下で中学生以下の子供がいなくてはいけない!
そして・・・指定されたエリア内で、危険な空き家を購入して解体して・・・長期優良住宅を建てなくてはいけない。

※これらも、詳細の条件があるのでご確認ください。

これを全てクリアできた者のみが、津島市から約100万円をゲットできるのだ!

因みに私は、現在51歳なので、1円もいただけないという話である!笑
そもそも、51歳で子供も成人しているし家もあるので関係ないですけど・・・。

津島市 千代田不動産


まあ、全部いただくのは難しいにしても、一部の数十万をいただくというのであれば、なんとかならなくもない話なので・・・今後、津島市で住宅購入をお考えの方は、是非、使っていただきたいと思います。

実は、今回、ブログに、津島市まちなか定住促進補助金の話を書かせていただいたのかというと、今日、津島市議会議員(仮称Aさん)さんが、この津島市まちなか定住促進補助金のチラシを持参して、私を訪ねてきてくれたのです。

内容的には、久々にお会いしたので市政を中心とした世間話と、自分の知り合いが家を探していて不動産屋を紹介してほしいと頼まれたので、一度、話を聞き探して連絡をしてほしいという話でしたが・・・。

そこから話が、発展していく中で・・・、弊社がやっている企業誘致の話や、津島市が今後どうあるべきか・・・、そのためにどういう動きをしているかを、先生は議員の立場で、私は不動産デベロッパーの代表として、お互いに熱く語り合いました。

私は、個人的に、この先生が大好きなんですけど・・・まあ、好き嫌い関係なく、お互いの立場的に、大手を振って親友のように仲良くできない関係というのもございまして・・・。

さて、ここまで書いたところで・・・話の途中ですが・・・。

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ありがとうございます・・・

ブログの続きです。


津島市を住み良い街にする!と、目指すところは同じなので、お互いに分かり合えていれば、今の関係でもいいかな〜と思うわけで・・・、私は、私で、地元が良くなるように頑張っていこうと思っています。

しかし、なんと申しますか・・・、議員さんと一口に言っても・・・、この先生のように、足を棒にして歩き市民の意見を聞き、様々ことを勉強して、少しでも街が良くなるように一生懸命な人もいれば・・・、給料もらって議会に出ているだけで何の活動もしていない議員もいるわけで・・・。

私が見ている限り、津島市は、後者タイプの市議会議員が多いと思うのですが・・・・そういう議員たちを横目に、この先生は、日々頑張っているので、本当に頭が下がります。

水は、低い方に流れるので、議員に限らず、人も低い方というか楽な方に流れやすいのですが・・・苦しくても、あえて高い方に逆流しようとするのは、本当に大変だと思います。

陰ながら応援していますので頑張ってください!

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さて・・・話は戻りまして、定住促進制度ですが・・・・。

全国的に見ても、多くの市町村で、過疎化防止策として、定住促進制度みたいなものをやっているわけですが・・・。

基本的には、田舎の方に行けば行くほど・・・手厚い感じになっているような気がします。

でも、根本的に・・・どうなんでしょうね〜?

まあ、大都市の近郊や、特別に何かの生産地だとか、観光地だとか・・・何らか需要が高い場所はいいとして・・・。

こういう言い方をすると大変失礼ですが、もう手遅れの地方自治体もあるわけじゃないですか。

もう少し現実的な話をすると・・・過疎化寸前で、10軒あまりの集落のために、ライフラインの維持管理で、年間数千万使うとか・・・、数十軒のために、数億円の費用をかけて橋の架け替えをするとか・・・、水道、電気も含めて・・・こんな事を続けるぐらいなら、行政が住み替え代を出して移転してもらったほうがいいと思うのです。

もちろん、先祖の話、長年住み慣れた場所ですし、移転するのは、本当に辛いでしょうし・・・、立退きをお願いする方も本当に申し訳なく思いながらの交渉になると思うのですが・・・。

今の人口減少率、地方自治体の財源、年金問題、税金の問題、その他、諸々・・・生産性を考えると・・・、いつかは何とかしなくてはいけない時期がきます。
言い方が変ですが、民も官も、お金がジャブジャブしていれば、小さな集落の生産性なんてものは考えず負担すればいいんですけど・・・おそらく負担できない時代になり、やがてそれは、小さな集落の維持管理をしている地方自治体の破綻に繋がります。

ほとんどの地方自治体は、都道府県や国から多額の補助金をもらって維持していますが・・・今回のコロナの保証や協力金で政府の財布も、相当紐をきつくしないと、日本という国自体が存続できなくなる可能性もあります。





もちろん、コロナが、どれだけ続くのか・・・どこまでコロナに金を使うのかにもよりますが・・・、日本という国は、この先の問題が山積みであったところに・・・今回の、新型コロナで金をばらまいて・・・正直、この先 山積みの問題も、解決不可能なところにまで来ていると思うのです。

もちろん、行政サイドから、緊急事態宣言や、時短などをやっているので、補償や協力金は必要だと思いますが・・・。

GoToやったり、飲食店に協力金払ったり、売上下がった法人に200万円、個人に100万円、家賃・・・その他、諸々・・・・。

今、日本は、本当にヤバい状況に立たされているのだと思います。

そういう意味では・・・。

こんなにお金を使ってまで経済の一部を止めて、緊急事態宣言を出すのか・・・意味が分かりません。

要請をして金をばら撒く・・・、要請をしないで注意を促す・・・、正直、どちらが正しいのか分かりません。

そんな中で・・・市町村は、定住促進制度で、我が街に住んでくれたら金だしますよ!ってやってるわけで・・・。

国、県、市町村、民間・・・やってることが、一貫性がなく・・・、これでは、日本は、新型コロナウイルスによって潰されてしまいます。

まあ、これが民主主義国の政府と制度の弱さでもあるのでしょうけど・・・。

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民は官から、どれだけお金をもらえるか・・・。
県は、国から、どれだけお金をもらえるか・・・。
市町村は、県、国から、どれだけお金をもらえるか・・・。


でも、最終的には、官は、民の税金で維持しているわけなので・・・。


まだ今は、お金を刷りまくっているようなことはないでしょうが・・・、このまま行くと、お金を刷りまくって・・・とんでもないインフレが来るような気がします。

そう考えると、金の価格が7000円、ビットコインが400万円を超えたのも、何となく納得ができます。

金の価格、ビットコイン上昇、不動産も高止まり又はジリ下げ、株高・・・。

各国通貨、為替が、どうこうではなく・・・、世界中のお金の価値自体が下がっているということの表れなんだと私は思っていますが・・・。





コロナの状況次第ですが・・・、日本政府は、今後、どれだけのお金を撒くのでしょう?

まあ、今は、コロナに振り回されているので、とりあえずは、コロナを抑え込むことが第一優先なんでしょうけど・・・、今後もウイルスは、なくならないわけなので・・、何をもって収束とするのか、収束の後は、どうやって立て直すのかを考えなくてはいけないでしょうね。

アメリカも、更に、90億規模の、バラ撒きをするみたいですし・・・、大統領はバイデン確定のようだし・・・、まあ、FRBの動き次第ですが、ダウ暴落も近い感じですし・・・、そもそも、ドルの価値が下がってます。

というか、ほとんどの先進国の通貨価値が下がっている気がします。

金、株が高騰しているのではなく、通貨の価値が急激に下がっているように思います。

話は戻って・・・

今日のブログの冒頭の、定住促進制度ですが・・・。

制度を使える人は使わない手はないので、使えばいいと思いますし・・・、市町村は、市町村の仕事をしているわけので、定住促進制度により過疎化対策として住民の確保を頑張ればいいと思いますが・・・。
今後の、会社の倒産件数、失業率を考えると・・・、市町村が家を建てたら補助金出しますよ〜という定住促進制度が、私の中では、どうしても結びつかないのです。

そんなわけで・・・本日は、住宅の補助金 定住促進制度から考える日本の現状というテーマで書かせていただきました。




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2021年01月07日

お正月は、地元愛知と宮古島で・・・(No.2476)

今年は、数十年ぶりに、地元の愛知で年を越しました。

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厳密に言うと・・・地元で30数年に一度の、神社の年越しの行事の当番的なこともありまして・・・。

愛知にいなくてはいけない状況だっただけなんですけど・・・。

何にしても、数十年ぶりに地元で年を越したわけですが・・・

経営者になってから、数十年、大晦日〜元旦は、なんだかんだ遠方に行っていたのですが、今年は、地元で、本来の日本の風習通りの年越しをして正月を迎えました。

除夜の鐘を聞きながら、神社の焚き火を見ながら神様に手を合わせて迎えた2021年ですが、自宅で、おせち料理と雑煮をだべて・・日本人としての習慣的な正月が懐かしく・・・こういう元旦もいいな〜と思いました。

そして・・・・。

明けて翌日の2日・・・、飛行機に飛び乗り・・・宮古島に・・・2日から4日まで息子と親と宮古島で正月を過ごしました。

宮古にヴィラが完成して・・・やっと家族を宮古島に連れてくることができたわけですが・・・。

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残念ながら、三日間とも曇り〜薄曇りだったので・・本当に美しい宮古島ブルーの海を見せてあげることができずでして・・・それでも、一応、愛知県のドブ色の海よりは、かなり綺麗だったようで、喜んでくれましたし・・・なんといっても、宮古島は、温かかった・・・気温が18度〜22度ぐらいあったので・・・めちゃ快適でした。まあ、行って良かったな〜という感じです。

さて・・・今回の宮古島ですが・・・。

宮古空港に着くと、ゲンキと名古屋のキムタクちゃんが、出迎えに来てくれていて・・・、『これをお使いください! 今回は、家族水入らずでお過ごしください!』とアルファードを置いていってくれまして・・・めちゃくちゃありがたかったです。

前回の11月の宮古島では、ドライバー兼、ボディーガードもしてくれまして・・・ビジネスっぽく、きっちりとやってくれたのですが・・・、今回は家族ということもあり、車を持って来て貸してくれて、さらに、『何か、お困りの際は、いつでも動けるようにはしてますのでご連絡をください!』という感じで・・・・・、今、こういう気遣いができる人って少なくなりましたが・・・タクちゃんと、ゲンキの対応は、いつも、本当に素晴らしいです。

ゲンキ、タクちゃん、ありがとう!(感謝)

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でも、ゲンキくん・・・12月に半袖は、やめような! 20代のゲンキは大丈夫かもしれんが、50代の俺は、ちょっと寒かった!笑

そんなわけで・・・、今回は、宮古島の話を書きますが・・・。

宮古島は、コロナの状況下でも、それなりに景気がいいように感じました

例年ほどではないにしても、初日の夕食の一魚一会も、席数的には7割ほどの客入り・・・2日目の昼のブルータートルも、忙しそうでしたし・・・、2日目の夜の玉城という焼肉屋も満席・・・、その後、親と息子が寝静まってから、タクちゃんたちと行ったリゾキャバも、満席・・・。

名古屋市内の飲食店街や、飲み屋街とは、雲泥の差でした。

まあ、今は、一都三県、かなりまずい状況ですし・・・。

昨年末は、全国的にコロナで自粛ムードであり、ご飯屋さんも飲み屋さんも、かなり暇そう何ですけど・・・・、宮古島自体、今は、繁忙期でもないのに、それなりに人が多くまあまあ賑やかでした。

弊社のセントリゾートヴィラも、11月は、12月は、空室がほとんどない状況で、1月も、すでに半分以上は埋まっています。

セントリゾートヴィラ&ステイ


そうは言っても、このままだと1月は、かなり落ち込みそうなので・・・。

一応、セントリゾートヴィラの、1月の予約状況を乗せておきます。

もしも、宮古島に行かれる際には、是非、セントリゾートヴィラに宿泊していただけると嬉しいです。

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セントリゾートヴィラ&ステイ ホームページ

そんなわけで・・・例年よりは、落ち込んではいたものの・・・、宮古島が、まあまあ賑わっていたわけですが・・・。

同業(宿泊施設系)や、飲食店経営者の人たちの話だと・・・、今月の後半からは、予約が少なくなっているところが多いそうで・・・、以前に予約をした人たちを消化している感じなだけで・・・、1月の入ってからは、予約の入りが悪いそうで、今後、宮古島も緊急事態宣言の影響を受けるのではないかと心配していました。

まあ、それはそうでしょうね〜。

あとは・・・、宮古島の知人に年始の挨拶に行ったのですが・・・、宮古島の人たちの中でも、今の時期は、あまり旅行に来てほしくないという人もいまして・・・、『近藤さんは、半分、宮古の人だから・・・w』と・・・、一応、気を使って話してくれましたが・・・、実際は、俺が来るのも嫌なんだろうな〜と思うような場面もありました。

まあ、私が、どれくらい気をつけているかを説明しても仕方がないので、お年賀のお菓子を渡して、ダイヤニウムスプレーをプレゼントして・・・、ゆるい感じで、年末に、新型コロナウイルスのエビデンスが取れた話や、冗談混じりで面白おかしく使い方の説明をしておきました。

元々、宮古島には、開発推進派と反対派がいまして・・・そうは言っても、最近は、反対派の人が、徐々に条件付き開発派になってきたりはしていますが・・・。
世代交代的な感じもあり、少しずつではありますが賛成派が増えているように思います。

今の時期旅行に来てほしくない空気を出していた知人も、条件付きの賛成派なのだが・・・、2017年、2018年のバブル感満載の頃は、反対派だったのだが、2019年秋ぐらいから、バブルの勢いが少し弱まり、アパートも供給過多になって来て中で・・・、昔の宮古島に戻るのも嫌だな〜・・・と言う感じで、条件付き賛成派になった。

結局は、最初から、全部が反対、内地の人間が入って来ることが、なんでもかんでも嫌だったのでではなく・・・、開発されていいくことは分かっているが、これまでの宮古島住民の人たちの生活を考慮していないでやりたいように開発をしていると感じるので反対をしていたが、島民の生活を壊さないように配慮しつつ、行政も足並みを揃えてやって行くことが分かったので、条件付き賛成派になったのだと思う。

2020年末と、2021年の宮古島を見て・・・・

私は、この2020年始め頃に、宮古島バブルの勢いが弱まったのは、一次的なものだと見ています。

2019年に、下地島空港、下地島空港旅客ターミナル(国際線)がオープンし、伊良部島、宮古島、来間島など宿泊施設やリゾートが建設ラッシュ!

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今後・・・。

昨年、建設中であった宮古島総合庁舎も、正月に行った際には完成していた。

2022年には、サンエーが、JTAドームの隣に宮古島シティーをオープンさせるようです。

2023年には、宮古島の伊良部大橋寄りのトゥリバー地区にヒルトンホテルもできようです。

そして、砂山ビーチの開発も決定しているようで、詳しいことは分かりませんが、砂山ビーチの周辺10万坪ぐらいが開発されてリゾートになるとか・・・。

そして、大手から中小まで、宮古島進出をしようと狙っていて、相変わらず、宮古島の中心部の人気のエリアに貸店舗の空きはない。

私も、飲食、美容、宿泊業など、めちゃくちゃ複数の依頼を受けているものの・・・、ある程度は、斡旋できたが、正直、まだ半分も見つけてあげられていない状況です。

2019年の年末には、中心部に坪単価100万円を超える土地を買って、ビルを建てようか検討したぐらいでした。
残念ながら、こちらの金融機関も宮古島の金融機関も融資をしてくれませんでしたし、土地と建設費が高くなりすぎている割に賃料が安いので、利回りが7%ぐらいしか出ないということもあり断念しましたが・・・。

宮古島は、土地の価格とアパートの価格が高くなったのに、歌詞駐車場や店舗の賃料はあまり上がっていない・・・今は、徐々に追いつこうとしているが、まだまだ安いです。
・坪単価100万円とか言ってる場所の駐車場代が月額3千円〜5千円なんてところもある。 
・坪単価100万円とか言ってる場所の店舗賃料の坪単価が5千円なんてところもある。

これらの、いろんなことが整った挙句に、供給過多になって高止まりして来ると、バブルももう終わりかな〜ということになるのだが・・・宮古島は、まだ、そんな兆しは見えない!

そんなわけで・・・開発や出店をした企業は沢山あり、コロナで緊急事態宣言が出そうな時に、今年の年末年始の状況な訳で・・・宮古バブルは、まだまだこれからが本番!・・・という匂いがプンプンしている。

さて、ここまで書いたところで・・・話の途中ですが・・・。

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ありがとうございます・・・

ブログの続きです。


コロナが収束して、また中国の大型船が来るようになれば、前の通りドン・キホーテに物がなくなるぐらい賑やかになるだろうし・・・、下地島の空港からも香港便を始め、各国から・・・、それに日本の激安航空会社も入って来るわけで・・・・。

中国船の人たちは別として・・・、観光客を収容する、飲食店、土産屋、宿泊先、観光地が必要になり、そこで働く人たちが住む場所も必要なわけで・・・つまり、まだまだバブルはこれからであり・・・、今、このコロナの時期に体制を整えておくことが賢いのだと思います。

今回のコロナの影響で、宮古島から撤退した人は、少ないとはいうものの、全くいないわけではなく・・・実は、私の知人も2人ほど撤退をしたのだが。。。

私は、バブルが終わったのではなく、今が踏ん張りどころだと思っているので・・・、撤退をするという選択はないというか残念だな〜と思う。

私は、まだまだ宮古島投資に力を入れていこうと考えています。

まあ、ちょっと難しい話になってしまったが・・・今回の宮古島旅行で・・・宮古島の市内に、美味しい焼肉屋さんができていたので・・・紹介させていただこうと思う。

私の大好きな店、伊良部島のブルータートルの系列らしいが・・・玉城という焼肉屋がオープンしたので行かせていただきました。

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実は、宮古島で旨い飲食店を知るには、実は、リゾバのお姉ちゃんたちに聞くのが一番早い!

今回、リゾバの女の子3人と、地元の経営者2人の合計5人に、『俺、肉食いたいわ〜w 最近、どこか旨い肉食べさせてくれる店ないかな〜?』と聞いたのですが・・・、5人のうち3人が玉城が美味しいと回答・・・ブルータートルの系列なので間違いはないと思いながらも、宮古島だしな〜?と期待半分ぐらいで行ったのですが・・・・。

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めちゃ美味しかったです。

もちろん、お値段は控えめなので、有名店で食べるような超高級な旨さではないですが、値段を考えると、かなりコスパが良いというか旨かったですし、スタッフの対応も素晴らしかったです。

これから宮古に行ったら、毎回行こうと思っています。

そんなわけで・・・今年の正月は、地元愛知で元旦を迎えて、あとは宮古島にいました。

普段、何事にも関心を持たない無反応な息子が、意外と喜んでいたのと、親も喜んでくれたので・・・連れて行って良かったな〜と思ったわけですが・・・。

私が息子に、『宮古島のヴィラ気に入ったか?  また、来ようなw』と言ったのですが・・・、『うん、ヴィラは気に入ったけど友達と来たい!友達ときた時は、タダで泊まってもいいんだよね?』と言ってきたので・・・。

『お父さんと来るならタダだけど・・・、友達と来るなら、サイトから予約して、てめーの給料で来い! 結婚を前提とした付き合いの女と来るなら無料にしてやるよ! 孫欲しいからな! 俺、酒の飲み過ぎと暴飲暴食で短命だと思うから早いところ頼むわ!』

と・・・軽い感じで、なんとなく、孫欲しいアピールをしておきました。

最近、真面目に孫が欲しい・・・今年は、息子も25歳になるので・・・孫は、ともかく、とりあえず結婚してほしいです。

コロナも早く収束してほしいし、息子は早く結婚して孫をつくってほしいし・・・。

2021年・・・・良い一年になりますように!

ということで、今日のブログは、ここまでとさせていただこうと・・・

あっ・・・そういえば・・・。

久々に、YouTube(240Zレストア奮闘記)をアップしましたので、お時間があるかたは、見てやってください。



今回、動画内で、SOLEX売ります企画!をやっているのですが・・・今のところ2名ほど入札がありました。
まだ、これからなのかもしれませんが、思っていたよりも入札が少ないです!

最後の最後に・・・そういえば、本日、緊急事態宣言(東京、神奈川、埼玉、千葉の首都圏4都県が対象、1月8日から2月7日までの1カ月間)の再発令を決定しましたね〜!

本当に、早いところ収束してほしいですが・・・。

飲食店や夜の街を徹底的にやっちゃうみたいですが・・・まあ、効果はあるんでしょうけど・・・、そこ集中的にやっても、公共交通機関、会社、学校、その他、感染をする危険性が高いところはいくらでもあると思うのですが・・・、飲食店と夜の街だけやっても、そこまでの効果は期待できないと思うのですが・・・どうなんでしょう?

この話を書き始めると長くなるので・・・本日は、ここまでとさせていただきます。





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