2019年11月09日
2268）経営者と熱帯業
最近、ふと気付いたことがありまして・・・・。
中小企業の社長って、魚釣りをする人も多いですが・・・熱帯魚を飼ってる人・・・多くないですか？？？
魚釣りは、試行錯誤しながら攻めるという部分ではビジネスと似ていると思いますし・・・・熱帯魚を飼うというのは、自分と社員たちが安全で快適な水質を維持し続けるという部分では、会社経営と似ている気がします。
因みに、私も釣りはします・・・でも、熱帯魚は飼ったことはないです。
だから、営業で攻めることは得意だけど、会社の経営的部分は苦手なのかな〜w
よしっ！
熱帯魚を飼ってみよう！
ここ最近、ユーチューブで、ひたすら熱帯業の勉強をしまして・・・・。
ということで・・・。
とりあえず、水槽セットを買ってきてセットしたわけですが・・・・。
実は、経営者が魚釣りと熱帯魚をやっている人が多いということを思いつく前に、きっかけというものがありまして・・・・。
大阪の不動産賃貸業のG社長から電話をもらったのですが・・・。
適当な世間話と、北新地の話をした後・・・・。
G社長 『ところで、近藤社長、大型水槽要らないですか？』
私 『えっ！ なんで？？？』
G社長 『うちの＊＊＊＊ビルの店子が、デカい水槽を残したまま飛びまして・・・近藤社長、熱帯業とか飼ってそうなので・・・もらってくれないかな〜と思いまして・・・。 ピラルクとか、アロアナとか飼ってそうなイメージなので・・・・。』
私 『はっ？？？ 熱帯魚とか、飼ってないですよ！ というか、社長室に来たことあるじゃないですか・・・。 ワインセラーは置いておりますが、熱帯魚の水槽はないですよw 因みに、絵かい水槽って、どれくらいのやつなんですか？？？』
G社長 『ん〜・・・、横幅３m、縦１,２m、奥行き１.５mぐらいですかね〜？ 多分、それぐらいだったと思います。』
私 『それ・・・エレベーターに乗らないし、どうやって運ぶの？？？ 絶対に乗らないと思うんだけど、まずは、どうやってビルから出すの？？？』
G社長 『基本は、バラバラに壊してゴミとして処分するんだけど・・・。店子が、前に、水槽と魚で数千万みたいな話をしていたから、勿体無いと思いまして・・・使ってくださる人がいたら貰ってもらおうと思ったんですわ。 因みに、見積もりしたらビルから出して名古屋まで運ぶのに７０万円ほどかかるのですが・・・、この水槽を買ったら設備と合わせて最低５百万以上が必要とのことでした。』
私 『名古屋まで運ぶ見積もりまで・・・、なんか俺を、裏にハメようとしてない？？？ う〜ん・・・・。 １日だけ考えさせてください。 明日の夕方までに返事をします。』
G社長 『わかりました。 近藤社長なら、置く場所持ってそうですので・・・w 』
私 『いえいえ・・・３mもあったら、魚じゃなくて、俺のプールにしようかと・・・冗談ですwww まあ、でも、水槽のブクブクって・・・ジャグジーにはなりますよね・・・すっぽんぽんで、クリアなジャグジ〜www』
G社長 『あはははははw 想像しちゃいましたwww 勘弁してください！』
そんなわけで・・・電話を切ったわけですが・・・。
うーんここまで書いたところで・・・ブログランキングが２位⤵︎になってしまっておりますので・・・、下部のバナーをクリックして、素人さんの為の不動産学校をクリックして投票をしていただけるとありがたいです。
不動産だけではなく、熱帯魚に興味がある人も、一票投じてください！笑
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投票ありがとうございました
ブログの続きです。
そんなわけで・・・横幅３m、縦１m、奥行き１.５mの超大型水槽を貰うのかどうかを検討することになったわけで・・・。
その後、いろんな社長や知人に電話をかけまくって、熱帯魚のことを聞いたのですが・・・、買っている人もいましたし、昔、やっていたという人も多く・・・、社長連中って、以外と熱帯魚人口多いんだな〜ということを知ったのです。
同時に・・・水が入った時の水槽の重さや、水量、その水質管理の手間暇、費用など・・・いろんなことを教えてもらいまして・・・。
う〜ん・・・俺の遊び道具倉庫は、結構、スペースがあるけど、熱帯魚の世話に行くのがめんどくさいし・・・、社長室には、そこまで大きな水槽を置けないし、無理やり置いたら社長デスクがなくなるしな〜・・・、家に置こうと思うと、床の構造から変えなきゃならんし・・・・宮古島の家だと・・・世話の問題と、輸送費の問題があるし・・・。
結論・・・ 俺には無理だぁ〜！
ということになりまして・・・丁重に、お断りをさせていただいたわけですが・・・・。
今回の調査をするのに・・・いろんな社長の熱帯魚論というものを聞き、YouTubeでも勉強したので・・・・、熱帯魚を飼うこと自体は、やってみたくなったのです。
そんなわけで・・・、友人の山田専務について行ってもらって・・・９０センチの、ど小っちゃい水槽の初心者セットを購入したわけです。
私の友人たちで熱帯魚を飼っている人は、基本は、１２０センチ〜２００ぐらいの水槽を持っている奴が多いですし、好きな人は、水槽を８個も持っている人もいたのですが・・・、私は、９０センチの、濾過器が上についている安物の熱帯魚セットからスタートすることにしたわけです。
経験者たちの話だと、最初は、上部フィルターの方が、勉強になるし、扱いやすい！
それに、続くかどうか分からないから、安いのを買って２〜３年続くようなら、良いのに買い換えればいいと教えてくれました。
ただ・・・濾過器だけは、セットについてきたものを予備にして音が静かなものに変えました。
水を張って、カルキ抜き、バクテリアを入れて、あとは、わけのわからん液体を、３０ミリずつ入れて、ヒーター入れて・・・、循環させています。
そして、別の場所で大型バケツに水を入れて、水槽の中に入れる流木のアク抜きをしています。
１週間ほど水槽の水を回し・・・流木のアク抜きもアク抜き剤を使って１週間ほどでアクを抜いて水槽に入れて・・・それから三日ぐらい、循環させて・・・水質チェックをしてから・・・。
まずは、いきなり飼いたい魚を入れるのではなく、実験材料的に安い魚を入れて、しばらく様子を見て、それから、自分が欲しい熱帯魚を入れるそうです。
熱帯業の入れ方も、習いまして・・・、最初は、魚の入ったビニールのまま水槽に浮かべて温度を合わせて、それから、ビニールに水槽の水を少しずつ足していって・・・魚が水槽の水に慣らしながら、水槽に入れるようです。
水槽を回し始めて・・・・、流木の水換えを毎日やってきまして・・・、そして、今日で、ちょうど１週間なので・・・家に帰ったら、流木を綺麗に洗って水槽に入れたいと思います。
そして・・・どんな魚が買いたいのかというと・・・。
すでに熱帯魚屋に探してもらっていますが・・・・。
古代魚 ポリプテルス エンドリケリーショート！
ヤフー画像からのものですが・・・、こんな感じの古代魚です。
最初は、１５センチぐらいの個体を３匹購入して、５０センチを超えてきたら、水槽を１２０センチに変えようと考えています。
その時に、小型の綺麗な色のアジアアロワナも欲しいな〜と思っています。
そんな計画をしておりますが・・・。
うちの息子が・・・・・私の部屋を覗きながら・・・。
息子 『お父さん・・・僕は、面倒見ないからね・・・！ そのうち、絶対に、僕に、水槽の水換えや、餌やりを押し付けるから・・・最初に行っておくよ！』
私 『はっ・・・。 自分で面倒みるからいいよ！ 逆に、お前、勝手に俺の熱帯魚に触るんじゃね〜ぞ！』
息子 『前に、犬も、買ってきて・・・、毎日、散歩に連れて行ってるのは僕だし・・・。』
私 『俺は、仕事が忙しいんだ！ 毎晩、会食や、接待ばっかりじゃん！ 朝は、二日酔いだし・・・。 そんな中、週一ぐらいでは、散歩に行ってるじゃん！ 一つ教えておいてやる！ 犬は、家族で面倒を見るものだ・・・、犬も家族だろ？』
息子 『そのうち、熱帯魚も家族とか言って、僕に面倒を見させるんだよ・・・もう先が、わかりきってる。 家族という言葉を使うなら・・・、ペットも、車も船も不動産も、家族に何の相談もなしに買うけど、そういうのは、そろそろやめた方がいいよ！』
私 『アホかw 相談したら、なんだかんだ言うだろ？？？ 俺は、中学生ぐらいから、家族に相談をして物を買ったことはない！ その代わり、学費以外、金でも迷惑をかけてない！ お爺ちゃんや、お婆ちゃんにも聞いてみろ！ お前みたいな親のスネかじりで、親の七光りで生きている人種と一緒にするな！ あっちに行け！ 自分の部屋で、オタク仲間とネットゲームでもやってろ！』
息子 『話にならん・・・相手にしただけ時間の無駄だった。』
私 『時間の無駄なら、あっちに行って・・・、お父さんが熱帯魚とか買わなくてもいいように、早いところ結婚して、孫の顔見せてくれよ〜w 彼女もできん奴に期待できんから熱帯魚を飼うんだ・・・あ〜〜寂しい・・・w 』
息子 『僕、まだ２３歳だし・・・。』
私 『俺、結婚２０歳・・・はたちぃ〜www うざいから、あっちに行って・・・w』
と・・・・息子に、チクリと嫌なことを言われたので・・・一応、論破！
熱帯魚ファンの皆様、私は大切に育てるので大丈夫ですよ！
不動産投資家さんも育てていますし、お客様もずっと大切にしております。
熱帯魚も、大事に大事に、熱帯魚雨の気持ちになって育てますのでご安心ください！
そうは言っても、まだ、水槽に、１匹も魚が入っていないんですけどねw
あと３日ぐらいで、テスト魚を入れて・・・、来週の週末ぐらいには、古代魚を入れることができそうです。
でも、実は、ちょっとだけ、熱帯魚を始めると決めて良かったことがります。
今、水耕栽培の勉強をしているのですが・・・、熱帯魚の水質の勉強が、水耕栽培の水質の勉強に、若干役に立つ部分があることを知ったと言うか・・・先日、水耕栽培の専門家と話をした際に、ちょっとdけ水質の話についていけたのです。
世の中、やることなすこと、あれこれ、リンクしてくるというか・・・無駄なことはないですね〜。
今日は、後で、熱帯魚屋に行って、魚のウンコ取り用の、フィシュレットと、改造アダプターと、コンプレッサーを買いに行ってきます。
そんなわけで、本日は、経営者と熱帯魚というテーマで書かせていただきました。
本日も、読者の皆様に、
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中小企業の社長って、魚釣りをする人も多いですが・・・熱帯魚を飼ってる人・・・多くないですか？？？
魚釣りは、試行錯誤しながら攻めるという部分ではビジネスと似ていると思いますし・・・・熱帯魚を飼うというのは、自分と社員たちが安全で快適な水質を維持し続けるという部分では、会社経営と似ている気がします。
因みに、私も釣りはします・・・でも、熱帯魚は飼ったことはないです。
だから、営業で攻めることは得意だけど、会社の経営的部分は苦手なのかな〜w
よしっ！
熱帯魚を飼ってみよう！
ここ最近、ユーチューブで、ひたすら熱帯業の勉強をしまして・・・・。
ということで・・・。
とりあえず、水槽セットを買ってきてセットしたわけですが・・・・。
実は、経営者が魚釣りと熱帯魚をやっている人が多いということを思いつく前に、きっかけというものがありまして・・・・。
大阪の不動産賃貸業のG社長から電話をもらったのですが・・・。
適当な世間話と、北新地の話をした後・・・・。
G社長 『ところで、近藤社長、大型水槽要らないですか？』
私 『えっ！ なんで？？？』
G社長 『うちの＊＊＊＊ビルの店子が、デカい水槽を残したまま飛びまして・・・近藤社長、熱帯業とか飼ってそうなので・・・もらってくれないかな〜と思いまして・・・。 ピラルクとか、アロアナとか飼ってそうなイメージなので・・・・。』
私 『はっ？？？ 熱帯魚とか、飼ってないですよ！ というか、社長室に来たことあるじゃないですか・・・。 ワインセラーは置いておりますが、熱帯魚の水槽はないですよw 因みに、絵かい水槽って、どれくらいのやつなんですか？？？』
G社長 『ん〜・・・、横幅３m、縦１,２m、奥行き１.５mぐらいですかね〜？ 多分、それぐらいだったと思います。』
私 『それ・・・エレベーターに乗らないし、どうやって運ぶの？？？ 絶対に乗らないと思うんだけど、まずは、どうやってビルから出すの？？？』
G社長 『基本は、バラバラに壊してゴミとして処分するんだけど・・・。店子が、前に、水槽と魚で数千万みたいな話をしていたから、勿体無いと思いまして・・・使ってくださる人がいたら貰ってもらおうと思ったんですわ。 因みに、見積もりしたらビルから出して名古屋まで運ぶのに７０万円ほどかかるのですが・・・、この水槽を買ったら設備と合わせて最低５百万以上が必要とのことでした。』
私 『名古屋まで運ぶ見積もりまで・・・、なんか俺を、裏にハメようとしてない？？？ う〜ん・・・・。 １日だけ考えさせてください。 明日の夕方までに返事をします。』
G社長 『わかりました。 近藤社長なら、置く場所持ってそうですので・・・w 』
私 『いえいえ・・・３mもあったら、魚じゃなくて、俺のプールにしようかと・・・冗談ですwww まあ、でも、水槽のブクブクって・・・ジャグジーにはなりますよね・・・すっぽんぽんで、クリアなジャグジ〜www』
G社長 『あはははははw 想像しちゃいましたwww 勘弁してください！』
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そんなわけで・・・横幅３m、縦１m、奥行き１.５mの超大型水槽を貰うのかどうかを検討することになったわけで・・・。
その後、いろんな社長や知人に電話をかけまくって、熱帯魚のことを聞いたのですが・・・、買っている人もいましたし、昔、やっていたという人も多く・・・、社長連中って、以外と熱帯魚人口多いんだな〜ということを知ったのです。
同時に・・・水が入った時の水槽の重さや、水量、その水質管理の手間暇、費用など・・・いろんなことを教えてもらいまして・・・。
う〜ん・・・俺の遊び道具倉庫は、結構、スペースがあるけど、熱帯魚の世話に行くのがめんどくさいし・・・、社長室には、そこまで大きな水槽を置けないし、無理やり置いたら社長デスクがなくなるしな〜・・・、家に置こうと思うと、床の構造から変えなきゃならんし・・・・宮古島の家だと・・・世話の問題と、輸送費の問題があるし・・・。
結論・・・ 俺には無理だぁ〜！
ということになりまして・・・丁重に、お断りをさせていただいたわけですが・・・・。
今回の調査をするのに・・・いろんな社長の熱帯魚論というものを聞き、YouTubeでも勉強したので・・・・、熱帯魚を飼うこと自体は、やってみたくなったのです。
そんなわけで・・・、友人の山田専務について行ってもらって・・・９０センチの、ど小っちゃい水槽の初心者セットを購入したわけです。
私の友人たちで熱帯魚を飼っている人は、基本は、１２０センチ〜２００ぐらいの水槽を持っている奴が多いですし、好きな人は、水槽を８個も持っている人もいたのですが・・・、私は、９０センチの、濾過器が上についている安物の熱帯魚セットからスタートすることにしたわけです。
経験者たちの話だと、最初は、上部フィルターの方が、勉強になるし、扱いやすい！
それに、続くかどうか分からないから、安いのを買って２〜３年続くようなら、良いのに買い換えればいいと教えてくれました。
ただ・・・濾過器だけは、セットについてきたものを予備にして音が静かなものに変えました。
水を張って、カルキ抜き、バクテリアを入れて、あとは、わけのわからん液体を、３０ミリずつ入れて、ヒーター入れて・・・、循環させています。
そして、別の場所で大型バケツに水を入れて、水槽の中に入れる流木のアク抜きをしています。
１週間ほど水槽の水を回し・・・流木のアク抜きもアク抜き剤を使って１週間ほどでアクを抜いて水槽に入れて・・・それから三日ぐらい、循環させて・・・水質チェックをしてから・・・。
まずは、いきなり飼いたい魚を入れるのではなく、実験材料的に安い魚を入れて、しばらく様子を見て、それから、自分が欲しい熱帯魚を入れるそうです。
熱帯業の入れ方も、習いまして・・・、最初は、魚の入ったビニールのまま水槽に浮かべて温度を合わせて、それから、ビニールに水槽の水を少しずつ足していって・・・魚が水槽の水に慣らしながら、水槽に入れるようです。
水槽を回し始めて・・・・、流木の水換えを毎日やってきまして・・・、そして、今日で、ちょうど１週間なので・・・家に帰ったら、流木を綺麗に洗って水槽に入れたいと思います。
そして・・・どんな魚が買いたいのかというと・・・。
すでに熱帯魚屋に探してもらっていますが・・・・。
古代魚 ポリプテルス エンドリケリーショート！
ヤフー画像からのものですが・・・、こんな感じの古代魚です。
最初は、１５センチぐらいの個体を３匹購入して、５０センチを超えてきたら、水槽を１２０センチに変えようと考えています。
その時に、小型の綺麗な色のアジアアロワナも欲しいな〜と思っています。
そんな計画をしておりますが・・・。
うちの息子が・・・・・私の部屋を覗きながら・・・。
息子 『お父さん・・・僕は、面倒見ないからね・・・！ そのうち、絶対に、僕に、水槽の水換えや、餌やりを押し付けるから・・・最初に行っておくよ！』
私 『はっ・・・。 自分で面倒みるからいいよ！ 逆に、お前、勝手に俺の熱帯魚に触るんじゃね〜ぞ！』
息子 『前に、犬も、買ってきて・・・、毎日、散歩に連れて行ってるのは僕だし・・・。』
私 『俺は、仕事が忙しいんだ！ 毎晩、会食や、接待ばっかりじゃん！ 朝は、二日酔いだし・・・。 そんな中、週一ぐらいでは、散歩に行ってるじゃん！ 一つ教えておいてやる！ 犬は、家族で面倒を見るものだ・・・、犬も家族だろ？』
息子 『そのうち、熱帯魚も家族とか言って、僕に面倒を見させるんだよ・・・もう先が、わかりきってる。 家族という言葉を使うなら・・・、ペットも、車も船も不動産も、家族に何の相談もなしに買うけど、そういうのは、そろそろやめた方がいいよ！』
私 『アホかw 相談したら、なんだかんだ言うだろ？？？ 俺は、中学生ぐらいから、家族に相談をして物を買ったことはない！ その代わり、学費以外、金でも迷惑をかけてない！ お爺ちゃんや、お婆ちゃんにも聞いてみろ！ お前みたいな親のスネかじりで、親の七光りで生きている人種と一緒にするな！ あっちに行け！ 自分の部屋で、オタク仲間とネットゲームでもやってろ！』
息子 『話にならん・・・相手にしただけ時間の無駄だった。』
私 『時間の無駄なら、あっちに行って・・・、お父さんが熱帯魚とか買わなくてもいいように、早いところ結婚して、孫の顔見せてくれよ〜w 彼女もできん奴に期待できんから熱帯魚を飼うんだ・・・あ〜〜寂しい・・・w 』
息子 『僕、まだ２３歳だし・・・。』
私 『俺、結婚２０歳・・・はたちぃ〜www うざいから、あっちに行って・・・w』
と・・・・息子に、チクリと嫌なことを言われたので・・・一応、論破！
熱帯魚ファンの皆様、私は大切に育てるので大丈夫ですよ！
不動産投資家さんも育てていますし、お客様もずっと大切にしております。
熱帯魚も、大事に大事に、熱帯魚雨の気持ちになって育てますのでご安心ください！
そうは言っても、まだ、水槽に、１匹も魚が入っていないんですけどねw
あと３日ぐらいで、テスト魚を入れて・・・、来週の週末ぐらいには、古代魚を入れることができそうです。
でも、実は、ちょっとだけ、熱帯魚を始めると決めて良かったことがります。
今、水耕栽培の勉強をしているのですが・・・、熱帯魚の水質の勉強が、水耕栽培の水質の勉強に、若干役に立つ部分があることを知ったと言うか・・・先日、水耕栽培の専門家と話をした際に、ちょっとdけ水質の話についていけたのです。
世の中、やることなすこと、あれこれ、リンクしてくるというか・・・無駄なことはないですね〜。
今日は、後で、熱帯魚屋に行って、魚のウンコ取り用の、フィシュレットと、改造アダプターと、コンプレッサーを買いに行ってきます。
そんなわけで、本日は、経営者と熱帯魚というテーマで書かせていただきました。
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2019年11月05日
2267）不動産の本当の価値・・・チャンスを逃すな！
不動産の価格には、相場というものがあり、買う側の誰もが、相場よりも安く買いたいと考えますし、売る側の誰もが相場よりも高く売りたいと考えます。
そんなことは当たり前のことなのですが・・・、プロの私から見ると、価格に固執しすぎて、チャンスを脱がしている人が多いというのが本音です。
不動産は、購入すれば使用するわけですし・・・、売れば大金が入ってきたり、借金を返済できたり・・・その場の金という価値だけではなく、タイミングによって人生が変わることがあります。
家を買うにも、自分や家族のタイミングがありますよね。
子供の幼稚園や学校の問題！ 自分たちの年齢やライフプランなど・・・。
当然に、購入する不動産の支払いのことは、自分たちの収入に合わせなくてはいけないので、無理をして高いものを購入してはいけません。
しかし、相場を気にしすぎて、タイミングを逃がしてしまうということは・・・家族にとって、その後の生活場所が変わるので、出会う人も変わるわけで・・・僅かなお金のことでタイミングを変えるのは勿体無いと思ってしまいます。
家を買えない人に多いのは、１００％の物件を求めるあまり買えないという人も多いのですが、相場を調べまくって、相場以下で買おうと交渉しまくって、なかなか買えないという人もいます。
同様に、企業が商工業用地を検討する際も、タイミングは大事です。
特に企業は、少々の坪単価がどうとか、少々の建設資材の高騰を気にしていたらいけないと思います。
例えば、以前私が誘致した企業様は、年少５０億以上あり、年間の利益も億単位で、内部留保も、めちゃくちゃいい会社だったのですが・・・・。
売主の中に、契約直前に土地の価格を値上げしてくれと、ちょっとしたワガママを言った人がいて・・・、２０万円ほど余分に費用がかかるということになり・・・、その件で、すったもんだして、結果、工場の完成が９ヶ月遅れたということがありました。
土地価格２億円、建物価格５億円、工場のライン・機械類で８億円・・・・、このプロジェクトで、地主１１人のうちの一人のワガママに腹を立てて・・・９ヶ月遅れたんですよ！
まあ、契約間際に待って、一人だけ土地の価格を上げるというのは、腹立たしいですけど・・・ここで熱くならなくてもいいじゃないですか・・・。
私が、ポケットマネーで２０万出しましょうか？と申し出ても、そういう問題じゃない！と怒って、９ヶ月間、売主、買主、一歩も引かずで・・・・結局、９ヶ月後に、前社長（現会長）に、めちゃくちゃ叱られて、結局、９ヶ月遅れで契約をしたのですが・・・。
社長は、会長に、『自分の感情で、どれだけの人の時間を無駄にしているのか、お前は、そんなことも分からんのか〜。 時代も企業も生きているんだ！』と、無茶苦茶叱られてましたけど・・・。
私も、柔らかくですが、同じようなことを言って説得していたのに・・・、何故か、理不尽に、私まで叱られまして・・・・まあ、８０歳を超えた大先輩なので叱られても腹は立ちませんでしたが・・・。
そもそも、素人の相場観って・・・・。
素人さんに多いのは、買おうとしている近くの不動産の価格をネットで調べたり、チラシや新聞の価格を比較したりするというパターンなんですけど・・・。
もちろん、こういった調査をするのも大事なことですが、ほとんどの人は、その地域の高いもの〜安いものを見る中で、南向き、北向きとは、考慮して価格を見るのですが・・・それ以上の査定をすることはないんですよね〜。
前面道路の幅、近隣の騒音や臭い、土地の形やまぐち、建築プランの入れやすさ、日当たりなどを考慮して、きっちり査定ができればいいのですが、そんなことは現実問題無理じゃないですか。
ほとんどの人は、ネット情報から大凡の平均を算出して、それ以下で買おうとします。
不動産の良し悪しも平均以下であれば、見つかりますが・・・、価格は平均以下で、物件は平均以上で探すのでなかなか見つからないということになるのです。
例えば、坪単価５０万円が相場だとすると、坪５５万円〜坪４５万円ぐらいの開きがあります。
南向き正方形、前面道路幅員５m以上の土地が５５万円だとしたら、東、西向き、間口が狭かったら・・・もしくは、延長敷地（旗竿地）であれば、４５万円ぐらいでしょう。
平均５０万円の土地、プラスマイナス１割の坪４５万円〜５５万円のうちの、坪単価１〜３万円分のお買い得を狙って行くのであれば、運良く、時間をかけてという感じなら買える可能性がありますが・・・、多くのお客様は、坪５万円分ぐらいのお買い得を狙って行くので・・・そうなると、なかなか買えないですし、時期を逃がしてしまうことが多いのです。
事業用（商工業用地）の場合も、同じくなのですが・・・それ以外にも、ライフラインの費用や、カーブミラー、水路のフェンス、等、地元の調整費のことで、逃がしてしまうケースもあります。
商工業用地の開発をする際は、意外と、行政や住民が、要望を出してくることがあるんですよ。
通学路だから水路沿いにフェンスを設置してくれとか、出入り口にカーブミラーをつけてくれとか、排水量が増えるので水路を大きくしてくれとか、水路沿いに草が生えるのにメンテがしにくくなるからコンクリートをはってくれとか・・・。
例えば、商工業用地を１万坪買うとして、売買代金以外の地元調整費が３０００万円かかったとして、坪単価にすると３０００円の話じゃないですか・・・、それで、買えなくなってしまったり、大きくスケジュールをずらすのは、私から見ると勿体無いと思ってしまいます。
私が、宅地分譲の開発をする際は、最初から５％ぐらいの予備費をみてありますから、行政や、地元住民との協議は、スムーズに進むことが多いです。
そんなこんなで、不動産を買うには、値段の交渉をしたり、思いがけない予備費がかかったりすることもあります。
そんな時・・・一般の方が家を購入するという際は、不動産自体の条件的なことは、もちろん考えればいいですが・・・、その際に、自分と家族の家を買うタイミングも考えてみてください。
商工業用地を買うのに、条件的なことはもちろんですが、会社、社員、取引先にとっての時期というものも考えてみてください。
値段の交渉や、その他の条件の交渉を、受け入れろ！と言っているわけではありません。
タイミングということを・・・今より少し大きく考えると、本当の意味で、良い不動産購入ができるということが言いたいのです。
もう一点・・・事業用の場合は、土地の坪単価だけではなく・・・、その不動産を買うことで、年間いくらの売り上げや利益が出るかも考えることも重要です。
不動産が少々割高だったとしても・・・、その不動産を買うことで、飛躍的に伸びるとか、業績向上につながるのであれば、その分と、相場よりも高いと思う部分を比較して・・買う買わないを決まることがいいと思うのですが・・・、経営者さんなのに、やたら相場を気にして・・・、小さな金のことでムキになる人が多いんですよね〜・・・。
もちろん、我々不動産業者は、お客様が、安くて良いものを買えるように精一杯頑張っているということ前提の話なのですが・・・、最後の最後で、もう一歩の時は、ちょっとだけ妥協して欲しいな〜と思うこともあり・・・、そういう際には、今回のブログのようにタイミングも大事だということを説明させていただき・・・、今がタイミング良しなら買いましょう！ タイミングじゃないなら、買えなくなることも視野に入れて交渉を続けてもいいんじゃないですか〜？と、アドバイスしますけど・・・。
稀にですが・・・、散々、無茶苦茶な交渉をしておいて、買えなくなると、怒りまくるお客様もいらっしゃるので・・・・、不動産は、売主より買主に方が偉いとか、どっちが上だ下だというような性質のものではなく、基本的に、売主買主平等ですから・・・、たまに、何か勘違いされている人もいらっしゃいます。
何度も書きますが・・・、良い不動産を買うには、金だけではなく、タイミングも重要ということです。
損得は、金だけじゃないですから・・・金のことで金より大事なものを得られなかったとか、嫌じゃないですか〜！
相場も、タイミングも大事だし、でも、時は金なり・・・人生は一度きり！
そんなこと、分かっとるわ〜！って人も多いと思いますが・・・、意外と、タイミングより、相場や諸条件に気を取られて、タイミングを逃がしている人が多いんですよ〜。
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そんなことは当たり前のことなのですが・・・、プロの私から見ると、価格に固執しすぎて、チャンスを脱がしている人が多いというのが本音です。
不動産は、購入すれば使用するわけですし・・・、売れば大金が入ってきたり、借金を返済できたり・・・その場の金という価値だけではなく、タイミングによって人生が変わることがあります。
家を買うにも、自分や家族のタイミングがありますよね。
子供の幼稚園や学校の問題！ 自分たちの年齢やライフプランなど・・・。
当然に、購入する不動産の支払いのことは、自分たちの収入に合わせなくてはいけないので、無理をして高いものを購入してはいけません。
しかし、相場を気にしすぎて、タイミングを逃がしてしまうということは・・・家族にとって、その後の生活場所が変わるので、出会う人も変わるわけで・・・僅かなお金のことでタイミングを変えるのは勿体無いと思ってしまいます。
家を買えない人に多いのは、１００％の物件を求めるあまり買えないという人も多いのですが、相場を調べまくって、相場以下で買おうと交渉しまくって、なかなか買えないという人もいます。
同様に、企業が商工業用地を検討する際も、タイミングは大事です。
特に企業は、少々の坪単価がどうとか、少々の建設資材の高騰を気にしていたらいけないと思います。
例えば、以前私が誘致した企業様は、年少５０億以上あり、年間の利益も億単位で、内部留保も、めちゃくちゃいい会社だったのですが・・・・。
売主の中に、契約直前に土地の価格を値上げしてくれと、ちょっとしたワガママを言った人がいて・・・、２０万円ほど余分に費用がかかるということになり・・・、その件で、すったもんだして、結果、工場の完成が９ヶ月遅れたということがありました。
土地価格２億円、建物価格５億円、工場のライン・機械類で８億円・・・・、このプロジェクトで、地主１１人のうちの一人のワガママに腹を立てて・・・９ヶ月遅れたんですよ！
まあ、契約間際に待って、一人だけ土地の価格を上げるというのは、腹立たしいですけど・・・ここで熱くならなくてもいいじゃないですか・・・。
私が、ポケットマネーで２０万出しましょうか？と申し出ても、そういう問題じゃない！と怒って、９ヶ月間、売主、買主、一歩も引かずで・・・・結局、９ヶ月後に、前社長（現会長）に、めちゃくちゃ叱られて、結局、９ヶ月遅れで契約をしたのですが・・・。
社長は、会長に、『自分の感情で、どれだけの人の時間を無駄にしているのか、お前は、そんなことも分からんのか〜。 時代も企業も生きているんだ！』と、無茶苦茶叱られてましたけど・・・。
私も、柔らかくですが、同じようなことを言って説得していたのに・・・、何故か、理不尽に、私まで叱られまして・・・・まあ、８０歳を超えた大先輩なので叱られても腹は立ちませんでしたが・・・。
そもそも、素人の相場観って・・・・。
素人さんに多いのは、買おうとしている近くの不動産の価格をネットで調べたり、チラシや新聞の価格を比較したりするというパターンなんですけど・・・。
もちろん、こういった調査をするのも大事なことですが、ほとんどの人は、その地域の高いもの〜安いものを見る中で、南向き、北向きとは、考慮して価格を見るのですが・・・それ以上の査定をすることはないんですよね〜。
前面道路の幅、近隣の騒音や臭い、土地の形やまぐち、建築プランの入れやすさ、日当たりなどを考慮して、きっちり査定ができればいいのですが、そんなことは現実問題無理じゃないですか。
ほとんどの人は、ネット情報から大凡の平均を算出して、それ以下で買おうとします。
不動産の良し悪しも平均以下であれば、見つかりますが・・・、価格は平均以下で、物件は平均以上で探すのでなかなか見つからないということになるのです。
例えば、坪単価５０万円が相場だとすると、坪５５万円〜坪４５万円ぐらいの開きがあります。
南向き正方形、前面道路幅員５m以上の土地が５５万円だとしたら、東、西向き、間口が狭かったら・・・もしくは、延長敷地（旗竿地）であれば、４５万円ぐらいでしょう。
平均５０万円の土地、プラスマイナス１割の坪４５万円〜５５万円のうちの、坪単価１〜３万円分のお買い得を狙って行くのであれば、運良く、時間をかけてという感じなら買える可能性がありますが・・・、多くのお客様は、坪５万円分ぐらいのお買い得を狙って行くので・・・そうなると、なかなか買えないですし、時期を逃がしてしまうことが多いのです。
事業用（商工業用地）の場合も、同じくなのですが・・・それ以外にも、ライフラインの費用や、カーブミラー、水路のフェンス、等、地元の調整費のことで、逃がしてしまうケースもあります。
商工業用地の開発をする際は、意外と、行政や住民が、要望を出してくることがあるんですよ。
通学路だから水路沿いにフェンスを設置してくれとか、出入り口にカーブミラーをつけてくれとか、排水量が増えるので水路を大きくしてくれとか、水路沿いに草が生えるのにメンテがしにくくなるからコンクリートをはってくれとか・・・。
例えば、商工業用地を１万坪買うとして、売買代金以外の地元調整費が３０００万円かかったとして、坪単価にすると３０００円の話じゃないですか・・・、それで、買えなくなってしまったり、大きくスケジュールをずらすのは、私から見ると勿体無いと思ってしまいます。
私が、宅地分譲の開発をする際は、最初から５％ぐらいの予備費をみてありますから、行政や、地元住民との協議は、スムーズに進むことが多いです。
そんなこんなで、不動産を買うには、値段の交渉をしたり、思いがけない予備費がかかったりすることもあります。
そんな時・・・一般の方が家を購入するという際は、不動産自体の条件的なことは、もちろん考えればいいですが・・・、その際に、自分と家族の家を買うタイミングも考えてみてください。
商工業用地を買うのに、条件的なことはもちろんですが、会社、社員、取引先にとっての時期というものも考えてみてください。
値段の交渉や、その他の条件の交渉を、受け入れろ！と言っているわけではありません。
タイミングということを・・・今より少し大きく考えると、本当の意味で、良い不動産購入ができるということが言いたいのです。
もう一点・・・事業用の場合は、土地の坪単価だけではなく・・・、その不動産を買うことで、年間いくらの売り上げや利益が出るかも考えることも重要です。
不動産が少々割高だったとしても・・・、その不動産を買うことで、飛躍的に伸びるとか、業績向上につながるのであれば、その分と、相場よりも高いと思う部分を比較して・・買う買わないを決まることがいいと思うのですが・・・、経営者さんなのに、やたら相場を気にして・・・、小さな金のことでムキになる人が多いんですよね〜・・・。
もちろん、我々不動産業者は、お客様が、安くて良いものを買えるように精一杯頑張っているということ前提の話なのですが・・・、最後の最後で、もう一歩の時は、ちょっとだけ妥協して欲しいな〜と思うこともあり・・・、そういう際には、今回のブログのようにタイミングも大事だということを説明させていただき・・・、今がタイミング良しなら買いましょう！ タイミングじゃないなら、買えなくなることも視野に入れて交渉を続けてもいいんじゃないですか〜？と、アドバイスしますけど・・・。
稀にですが・・・、散々、無茶苦茶な交渉をしておいて、買えなくなると、怒りまくるお客様もいらっしゃるので・・・・、不動産は、売主より買主に方が偉いとか、どっちが上だ下だというような性質のものではなく、基本的に、売主買主平等ですから・・・、たまに、何か勘違いされている人もいらっしゃいます。
何度も書きますが・・・、良い不動産を買うには、金だけではなく、タイミングも重要ということです。
損得は、金だけじゃないですから・・・金のことで金より大事なものを得られなかったとか、嫌じゃないですか〜！
相場も、タイミングも大事だし、でも、時は金なり・・・人生は一度きり！
そんなこと、分かっとるわ〜！って人も多いと思いますが・・・、意外と、タイミングより、相場や諸条件に気を取られて、タイミングを逃がしている人が多いんですよ〜。
そんなわけで・・・本日は、不動産の本当の価値・・・チャンスを逃すな！というテーマで書かせていただきました。
本日も、読者の皆様に、
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2019年10月30日
2266）隣地の越境問題・・・（境界）
友人Kさんからのお誘いで・・・日本一旨い天ぷらを食べさせてくれるということだったので、東京に行ってきました。
くすのき という店に連れて行ってもらったのですが・・・。
夕方１６時ちょい前に新幹線に乗り、１８時に東京の四谷に到着、２１時半の新幹線に乗り名古屋に帰ってきましたが・・・食事だけが目的で、トンボ帰りの、ちょっぴりハードコースでした。
味の方は・・・・。
仕事柄、接待が多いので・・・、これまでに、相当いろんな高級和食を食べてきましたが・・・。
食通の友人Kさんが言った通り・・・、日本一だと思いました。
特に、天ぷらに関しては、カルチャーショックを受けるぐらい美味しかったというか・・・、名古屋の有名天ぷら屋さんと比べても数段格上の旨さでした。（名古屋の有名天ぷら屋さんも相当旨いです。）
友人Kさんは、予約の取れない店での美食会に、ちょくちょく誘ってくださるのですが、その中でも、くすのきは、別格に美味しかったです。
Kさん、ブログを読んでくれてたら・・・また、誘ってくださいw
ということで・・・・食レポは、ここまでにしまして、本題に入りますが・・・・。
この、東京での美食会の帰りの新幹線の中で・・・昔、お世話になったお客様Bさんからお電話をいただきまして・・・今も時々、何かとご尽力いただいてますが・・・。
実は、夕方にも電話をいただいていたのですが、名古屋駅内をプラットホームに向かって歩いている最中だったので出ませんでした。。
お客様Bさん 『あっ〜 やっと出た！ おい、社長・・・、夕方、電話したんだぞ〜・・・。』
私 『すみません。 本日、東京出張でバタバタしていたので出れんかったんですよ！ Aさん、話が長いので、明日、ゆっくりかけようと思っていたのですが・・・なんか、あったんですか？？？』
お客様Bさん 『ん〜〜〜。 あったといえばあったし・・・いつものことなんだが・・・今日、堪忍袋の尾が切れたというか・・・、キレたんだけどな。』
私 『また、隣のババア（お婆ちゃん）の話ですか？？？』
お客様Bさん 『ババアじゃね〜。 糞ババアだ！』
私 『あははははw 俺から見たら、ババアだけど・・・、Bさんと隣の婆さんと、年齢的に同世代じゃないですか〜w 』
お客様Bさん 『たわけ〜。 糞ババアは、昭和１０年代・・・、俺は２０年代だ！ 隣の糞ババア・・・うちの屋根の雨が、トイを超えて敷地内に落ちるから、屋根を切れって行ってきやがって・・・しかも、外から大声で怒鳴りやがって・・・・。』
私 『まあ、あの人、常識ないですからね・・・昔、私が、双方建て直すときは、境界を越境しないように建築するように越境確認書を作って交渉に行った時にも、相当、ヒステリックに怒鳴り散らしてましたからね・・・w まあ、最後は、きっちり、説得して合意させましたけど・・・。』
解説すると・・・お客様Bさんと、隣地のご高齢のお婆さんとは、もう１０年以上前から戦争をしているのですが、ここ最近は、休戦状態だったのですが・・・
電話の内容から察すると・・・また、戦争が始まったようです。
まあ、なんだかんだ言って、Bさんと、隣地のお婆さんは親戚なんですけど・・・。
要するに、隣の婆さんは・・・、Bさんの、お父さんの後妻さんなんですど・・・、お父さんが死んでからは、元々、本当の親子ではないし・・・婆さんの常識と性格が変なので、仲が悪いのです。
何度も、私が間に入って、解決してきましたし・・・。
実は・・・、相続の時も、相当、ゴタゴタしましたからね。
お客様Bさん 『越境については、お互いに越境しているから、それは、建て替えの時に越境しないようにすればいいのは了承済みだけどな・・・、社長も知っているとおり、向こうの屋根が越境していて・・・雨の量が多いと、雨樋を超えて、うちの屋根に雨水が落ちてくるんだ。 その雨水と、うちの屋根の雨水が合わさり、糞ババアのところに流れるから、うちの屋根の雨樋を超えて、隣の家の敷地に雨水が落ちんだ！』
私 『なるほど・・・最近、雨が多かったので・・・雨水が、きっかけで、再び戦争が始まったわけですね。 あっ・・・、横浜過ぎたので、もう少しすると電話切れるかも・・・。』
お客様Bさん 『横浜か〜w 崎陽軒のシュウマイ食いたいな〜w 新幹線の中で臭うんだよな〜・・・。サラリーマン時代を思い出すわw そんなことは、どうでもいいんだけど・・・、隣の糞ババアがな、外から、大きな声で怒鳴りやがって・・・何事かと思って窓を開けたら・・・雨水が、どうでこうで・・降りて見にこい！って・・・怒りまくってるから・・・俺もド喋ってやったわ。』
私 『で・・・結局・・・。 屋根を切れって言われたんですね？』
お客様Aさん 『その後、うちの家まで来やがって、嫁に屋根を切って雨水を一滴も飛ばすなと・・・嫁にも怒っとったんだわ・・・。 どうしたらいい？』
ここまで・・書いたところで・・・状況が分からない人もいるかもしれないので・・・、なんとなく、絵にしてみました。
絵心がなくて申し訳ないのですが・・・
婆さん（Aさん）の家の屋根は、お客様Bさん家の屋根の上に少し重なっているので、大雨が降ると、雨樋を超えて雨水がBさんの屋根に落ちる・・・・。
そして、Bさんの屋根の雨水は、大雨が降ると、雨樋を超えて婆さん（Aさん）の家の敷地に雨水が落ちるということで・・・婆さんが、外から怒鳴って怒りまくって、言い合いになっていたらしいのです。
お客様Bさん 『前に合意書を交わしているから、それで決着がついたはず！それを、言ってやったんだけどな。 お互い様と言うことが分からん糞ババアだからな〜・・・。 それでな・・・社長、暇な時でいいから、越境確認書の話をして、お互いに建て替えるときは、引っ込めて建てるんだから、たまの大雨でガタガタ言うな！って、言って来てもらえんだろか〜？』
私 『ん〜〜〜〜〜〜。 もう少し、放置しておきましょう。 あまりにも続くようなら、行きますけど・・・私も、あのババアとは、なるべく関わりたくないんですよ。 多分、台風シーズンが過ぎたら、言ってこなくなりますよ！』
お客様Bさん 『いや・・・。 雪が積もったら、雪が落ちるとか言ってくる気がする。近年は雪が少ないが・・・もし、大雪降ったら・・・雪が落ちるから屋根を切れって言ってくると思うんだわ〜。』
私 『間違いなく言ってくるでしょうね・・・。 でも、今回は、放っておいて・・・その話は雪の時にしましょう。その時は、絶対に行きますので・・・。 まあ、今回は・・・様子見ということで・・・。 ねっ・・・！ 』
お客様Bさん 『う〜ん・・・。 雪と決めてしまうのもどうかと思うから、次に、怒鳴って来たら・・・社長、頼むわ。 うちの嫁も、近藤社長に電話して〜って言っとったんだわ。』
私 『わかりました。 そうしましょう。 とりあえず、大雨と、大雪が降らないことを、お互いに祈りましょう。 奥様にも宜しくお伝えください。』
そんなわけで・・・とりあえず今回は、行かずに済んだのですが・・・、いずれ近い将来、また、あのババアと対決しなくてはいけない日がくると思います。
う〜ん・・・。
十数年前の越境確認合意書では、双方に境界の位置と、屋根の越境を認めさせて、建て替えをする際は越境しないと約束させて・・・、その工事をする際は、協力し合うというような条文を入れて・・・、この合意書の内容を、譲渡した場合も、次の所有者に承継させるとも、入れておいた気がするのだが・・・。
雨や雪のことまでは・・・、条項に入れなかった気がする・・・。
そこまで、やらないといかんのかな〜？とも思うが・・・、次回、婆さんとBさんが、ゴタゴタした際には、追加しておいた方がいいのかもしない・・・。
でも、婆さんは、物の道理は関係なく感情だけで物を言う人だし・・・
あっ！ そうだ・・・！ いい事思い出した・・・w
作戦その１あの婆さん、甘いもの好きだったから、美味しい和菓子を持って行って、ご機嫌取ってから、合意書の追加の印鑑をもらおう！
暗黒の中で、交渉成立という光が見えた気がしましたwww
まあ、ここまでの御仁は、なかなかお目にかかれませんが、土地を所有していると、大なり小なり隣地トラブルが発生する可能性がありますので、皆様も、お気をつけください。
特に居住している場合は、隣地だけに、気分的に滅入るし結構めんどくさいです。
私の場合は、間に入って解決する立場なので、当事者ほどではありませんが・・・それでも、大変です。
う〜ん・・・でも、あの婆さん相手に、隣地同士のイザコザ解決めんどくさいな〜・・・。
最近、いろんな分野に手を出していて、スケジュールも、頭の中もいっぱいいっぱいだし・・・、本当は、こういうのは社員たちに任せて・・・、こんな仕事はしたくはないのですが・・・、駆け出しの頃、Bさんのお父様には、お世話になりましたし・・・、Bさんにとって私は、名古屋の不動産会社の社長でなく、親父の可愛がっていた津島の不動産屋の兄ちゃんなので・・・。
まあ、津島の人たちにとっては、２０年前も今も、不動産の困りごとがあると、何でも解決してくれる不動産屋の兄ちゃんなので・・・それはそれで、嬉しいですし・・・。
二十代、三十代は、地元の人たちに、可愛がっていただき今があるわけなので・・・。
何でも解決してくれる不動産屋の兄ちゃん（５０歳）は、地元の皆さんのために、これからも頑張ります！
そんなわけで・・・本日は、隣地の越境問題・・・（境界）というテーマで書かせていただきました。
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くすのき という店に連れて行ってもらったのですが・・・。
夕方１６時ちょい前に新幹線に乗り、１８時に東京の四谷に到着、２１時半の新幹線に乗り名古屋に帰ってきましたが・・・食事だけが目的で、トンボ帰りの、ちょっぴりハードコースでした。
味の方は・・・・。
仕事柄、接待が多いので・・・、これまでに、相当いろんな高級和食を食べてきましたが・・・。
食通の友人Kさんが言った通り・・・、日本一だと思いました。
特に、天ぷらに関しては、カルチャーショックを受けるぐらい美味しかったというか・・・、名古屋の有名天ぷら屋さんと比べても数段格上の旨さでした。（名古屋の有名天ぷら屋さんも相当旨いです。）
友人Kさんは、予約の取れない店での美食会に、ちょくちょく誘ってくださるのですが、その中でも、くすのきは、別格に美味しかったです。
Kさん、ブログを読んでくれてたら・・・また、誘ってくださいw
ということで・・・・食レポは、ここまでにしまして、本題に入りますが・・・・。
この、東京での美食会の帰りの新幹線の中で・・・昔、お世話になったお客様Bさんからお電話をいただきまして・・・今も時々、何かとご尽力いただいてますが・・・。
実は、夕方にも電話をいただいていたのですが、名古屋駅内をプラットホームに向かって歩いている最中だったので出ませんでした。。
お客様Bさん 『あっ〜 やっと出た！ おい、社長・・・、夕方、電話したんだぞ〜・・・。』
私 『すみません。 本日、東京出張でバタバタしていたので出れんかったんですよ！ Aさん、話が長いので、明日、ゆっくりかけようと思っていたのですが・・・なんか、あったんですか？？？』
お客様Bさん 『ん〜〜〜。 あったといえばあったし・・・いつものことなんだが・・・今日、堪忍袋の尾が切れたというか・・・、キレたんだけどな。』
私 『また、隣のババア（お婆ちゃん）の話ですか？？？』
お客様Bさん 『ババアじゃね〜。 糞ババアだ！』
私 『あははははw 俺から見たら、ババアだけど・・・、Bさんと隣の婆さんと、年齢的に同世代じゃないですか〜w 』
お客様Bさん 『たわけ〜。 糞ババアは、昭和１０年代・・・、俺は２０年代だ！ 隣の糞ババア・・・うちの屋根の雨が、トイを超えて敷地内に落ちるから、屋根を切れって行ってきやがって・・・しかも、外から大声で怒鳴りやがって・・・・。』
私 『まあ、あの人、常識ないですからね・・・昔、私が、双方建て直すときは、境界を越境しないように建築するように越境確認書を作って交渉に行った時にも、相当、ヒステリックに怒鳴り散らしてましたからね・・・w まあ、最後は、きっちり、説得して合意させましたけど・・・。』
解説すると・・・お客様Bさんと、隣地のご高齢のお婆さんとは、もう１０年以上前から戦争をしているのですが、ここ最近は、休戦状態だったのですが・・・
電話の内容から察すると・・・また、戦争が始まったようです。
まあ、なんだかんだ言って、Bさんと、隣地のお婆さんは親戚なんですけど・・・。
要するに、隣の婆さんは・・・、Bさんの、お父さんの後妻さんなんですど・・・、お父さんが死んでからは、元々、本当の親子ではないし・・・婆さんの常識と性格が変なので、仲が悪いのです。
何度も、私が間に入って、解決してきましたし・・・。
実は・・・、相続の時も、相当、ゴタゴタしましたからね。
お客様Bさん 『越境については、お互いに越境しているから、それは、建て替えの時に越境しないようにすればいいのは了承済みだけどな・・・、社長も知っているとおり、向こうの屋根が越境していて・・・雨の量が多いと、雨樋を超えて、うちの屋根に雨水が落ちてくるんだ。 その雨水と、うちの屋根の雨水が合わさり、糞ババアのところに流れるから、うちの屋根の雨樋を超えて、隣の家の敷地に雨水が落ちんだ！』
私 『なるほど・・・最近、雨が多かったので・・・雨水が、きっかけで、再び戦争が始まったわけですね。 あっ・・・、横浜過ぎたので、もう少しすると電話切れるかも・・・。』
お客様Bさん 『横浜か〜w 崎陽軒のシュウマイ食いたいな〜w 新幹線の中で臭うんだよな〜・・・。サラリーマン時代を思い出すわw そんなことは、どうでもいいんだけど・・・、隣の糞ババアがな、外から、大きな声で怒鳴りやがって・・・何事かと思って窓を開けたら・・・雨水が、どうでこうで・・降りて見にこい！って・・・怒りまくってるから・・・俺もド喋ってやったわ。』
私 『で・・・結局・・・。 屋根を切れって言われたんですね？』
お客様Aさん 『その後、うちの家まで来やがって、嫁に屋根を切って雨水を一滴も飛ばすなと・・・嫁にも怒っとったんだわ・・・。 どうしたらいい？』
ここまで・・書いたところで・・・状況が分からない人もいるかもしれないので・・・、なんとなく、絵にしてみました。
絵心がなくて申し訳ないのですが・・・
婆さん（Aさん）の家の屋根は、お客様Bさん家の屋根の上に少し重なっているので、大雨が降ると、雨樋を超えて雨水がBさんの屋根に落ちる・・・・。
そして、Bさんの屋根の雨水は、大雨が降ると、雨樋を超えて婆さん（Aさん）の家の敷地に雨水が落ちるということで・・・婆さんが、外から怒鳴って怒りまくって、言い合いになっていたらしいのです。
お客様Bさん 『前に合意書を交わしているから、それで決着がついたはず！それを、言ってやったんだけどな。 お互い様と言うことが分からん糞ババアだからな〜・・・。 それでな・・・社長、暇な時でいいから、越境確認書の話をして、お互いに建て替えるときは、引っ込めて建てるんだから、たまの大雨でガタガタ言うな！って、言って来てもらえんだろか〜？』
私 『ん〜〜〜〜〜〜。 もう少し、放置しておきましょう。 あまりにも続くようなら、行きますけど・・・私も、あのババアとは、なるべく関わりたくないんですよ。 多分、台風シーズンが過ぎたら、言ってこなくなりますよ！』
お客様Bさん 『いや・・・。 雪が積もったら、雪が落ちるとか言ってくる気がする。近年は雪が少ないが・・・もし、大雪降ったら・・・雪が落ちるから屋根を切れって言ってくると思うんだわ〜。』
私 『間違いなく言ってくるでしょうね・・・。 でも、今回は、放っておいて・・・その話は雪の時にしましょう。その時は、絶対に行きますので・・・。 まあ、今回は・・・様子見ということで・・・。 ねっ・・・！ 』
お客様Bさん 『う〜ん・・・。 雪と決めてしまうのもどうかと思うから、次に、怒鳴って来たら・・・社長、頼むわ。 うちの嫁も、近藤社長に電話して〜って言っとったんだわ。』
私 『わかりました。 そうしましょう。 とりあえず、大雨と、大雪が降らないことを、お互いに祈りましょう。 奥様にも宜しくお伝えください。』
そんなわけで・・・とりあえず今回は、行かずに済んだのですが・・・、いずれ近い将来、また、あのババアと対決しなくてはいけない日がくると思います。
う〜ん・・・。
十数年前の越境確認合意書では、双方に境界の位置と、屋根の越境を認めさせて、建て替えをする際は越境しないと約束させて・・・、その工事をする際は、協力し合うというような条文を入れて・・・、この合意書の内容を、譲渡した場合も、次の所有者に承継させるとも、入れておいた気がするのだが・・・。
雨や雪のことまでは・・・、条項に入れなかった気がする・・・。
そこまで、やらないといかんのかな〜？とも思うが・・・、次回、婆さんとBさんが、ゴタゴタした際には、追加しておいた方がいいのかもしない・・・。
でも、婆さんは、物の道理は関係なく感情だけで物を言う人だし・・・
あっ！ そうだ・・・！ いい事思い出した・・・w
作戦その１あの婆さん、甘いもの好きだったから、美味しい和菓子を持って行って、ご機嫌取ってから、合意書の追加の印鑑をもらおう！
暗黒の中で、交渉成立という光が見えた気がしましたwww
まあ、ここまでの御仁は、なかなかお目にかかれませんが、土地を所有していると、大なり小なり隣地トラブルが発生する可能性がありますので、皆様も、お気をつけください。
特に居住している場合は、隣地だけに、気分的に滅入るし結構めんどくさいです。
私の場合は、間に入って解決する立場なので、当事者ほどではありませんが・・・それでも、大変です。
う〜ん・・・でも、あの婆さん相手に、隣地同士のイザコザ解決めんどくさいな〜・・・。
最近、いろんな分野に手を出していて、スケジュールも、頭の中もいっぱいいっぱいだし・・・、本当は、こういうのは社員たちに任せて・・・、こんな仕事はしたくはないのですが・・・、駆け出しの頃、Bさんのお父様には、お世話になりましたし・・・、Bさんにとって私は、名古屋の不動産会社の社長でなく、親父の可愛がっていた津島の不動産屋の兄ちゃんなので・・・。
まあ、津島の人たちにとっては、２０年前も今も、不動産の困りごとがあると、何でも解決してくれる不動産屋の兄ちゃんなので・・・それはそれで、嬉しいですし・・・。
二十代、三十代は、地元の人たちに、可愛がっていただき今があるわけなので・・・。
何でも解決してくれる不動産屋の兄ちゃん（５０歳）は、地元の皆さんのために、これからも頑張ります！
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2019年10月26日
2265）農業の壁・・・農家になる方法！
不動産業、建設土木とは別に・・・、農業福祉の分野に進出しようと考えて、ここ数ヶ月動いてきました。
農業と福祉の連携を目指して頑張ろうとやる気満々で・・・・w
まずは農業から始めようという事で・・・、農地を取得・・・、あれこれ手続きが大変なのと、私を農家にしない勢力がありまして・・・、めちゃくちゃ苦労しましたが、なんとか無事に、農家になることができました。
そして、農家３人を集め、農事組合法人を立ち上げ・・・私が代表理事になりました。
農事組合法人 愛知津島ファームが誕生したのです！
う〜ん・・・ここまでの道のりは長かったです。
でも、農業は、これからスタートするわけなので・・・今は、農業の勉強をしながら、自分の田畑の草を取り除き、少しずつ耕しています。
私自身は、自分個人の農地で土耕をしながら・・・、農事組合法人の方では、水耕栽培をすることに決めました。（決定）
そんなわけで・・・最近は、週に１〜２回ほど朝早く起きて、水耕栽培のお手伝いをしながら勉強をしています。
すみません・・・朝早く起きてと書きましたが、ちょっぴり嘘をつきました。
半分ぐらいは、朝まで飲んでて・・・そのまま水耕栽培のハウスにタクシーで直行しています。
因みに、早起きして行った日は、緑が美しく見えますが・・・、徹夜で飲んでから行った日は、葉っぱが少し黄緑色に見えます・・・気のせいかもしれません！笑笑
そんなわけで、農地もたくさん購入できたし、農事組合法人も設立したし・・・、やっと農業を始める環境が整ってきたわけですが・・・。
ブログに、ちょくちょく書いているので・・・最近、農地が欲しいとか、農家になりたい、農業に興味があるというメッセージや、質問、相談をいただくようになりました。
半数以上は、農地が欲しい、農家になりたいという相談ですが・・・、説明をすると、結構、引いてしまう人が多いです。
後ほど、農家になるにはどうしたらいいのかを書かせていただきますが・・・。
まあ、でも・・・、最近、不動産の相談よりも、農業、農地の相談の方が多いぐらいなので・・・、あとは、蓄電池やスマートハウスの相談も多いかな〜・・・少し読者の層が変わってきたのかもしれませんが・・・。
不動産だけでなく、農業ブログも応援してやろう！って思ってくださる人は・・・。
うーんここまで書いたところで・・・ブログランキングが２位⤵︎になってしまっておりますので・・・、下部のバナーをクリックして、素人さんの為の不動産学校をクリックして投票をしていただけるとありがたいです。
不動産だけではなく、農業に興味がある人も、一票投じてください！笑
建設・不動産ランキング
投票ありがとうございました
ブログの続きです。
そんなわけで・・・農地の取得や、農家になるにはどうしたらいい？なんて相談をいただくことが多いので、本日は、そのへんのところを、ブログに書かせていただきます。
現在、農林水産省では、農業の担い手が不足しているので、増やそうとしています。
ということらしいのですが・・・、これ、半分くらい嘘です！
そういうことを言うと語弊があるので、もう少し詳しく書きますが・・・農林水産省は、電話をすると、まずは、たらい回し・・・、そして、最終的には・・・・各市町村の農業委員会で・・・と言いながら・・・。
「農業委員会は、農地法に基づく売買・貸借の許可、農地転用案件への意見具申、遊休農地の調査・指導などを中心に農地に関する事務を執行する行政委員会として市町村に設置されています。」
そして、農業委員会は、市町村によって、かなり温度差がありますが・・・、前向きに担い手を確保しようとしている市町村もあれば、担い手のことを全く考えていない市町村もあります。
農林水産省が、日本の食糧事情は深刻だ〜！担い手を支援しよう！と言っていても、地方行政にやる気がないと、話になりません。
私は、その現実を身をもって体験しちゃいました！笑
まず、農家になるために、私は、農地を取得するということからスタートするのが近道なのでトライしました。
農家になるには、農地を購入して農業をするのが、一番の近道で、各市町村の農家の要件を満たす一定の面積を取得して、農業経験があり、農機具があれば、農業委員会から農業資格をいただき・・・基本的には、これで農家になることができます。
でも、なかなか・・私が住んでいる、T市の農業委員会は難色を示し非協力的な対応でした。
T市の農業委員会に、土地を購入するために契約を締結したが、あとはどうすれば農家になれるのか？と、電話で相談したが・・・、新規は難しいとの事で、基本は相続か裁判所の何とかかんとかで・・・と言われ・・・、土地を買っても、農業をするための機械はあるのか？ 農業の経験は、どれだけありますか？ 等々・・・聞かれ・・・。
私 『ん？ 俺、農業と福祉の連携やりたいんだけど・・まずは農業からやろうと思って・・・。 俺さ〜・・・T市で、２０年以上不動産業やってるの知ってるよな〜？ 分譲地や、商工業施設の取りまとめもやってるの知ってるよな〜？ 当社が、建設土木やってるのも知ってるよな〜？ 農家の人たちも、農協の関係者も、何百人って知り合いがいるんだよ！ それに、重機やダンプや軽トラも会社にあるし・・・、農家の人が、土工で来てるからいくらでも手取り足取り指導してもらえる。 何だったら、中古に機械ぐらい買おうか？』
T市農業委員会 『それは、問題ないですね。 農機具などの、写真と、借りるなら契約書、買うなら買ったことを証明するものをお願いします。 ところで農業経験は、どれくらいありますか？』
私 『ん〜・・・・。 家の近所に自己所有の太陽光発電所があって、その敷地の半分で、野菜を作ってる！ これは、農業経験とは言わないの？？？』
T市農業委員会 『そこは審査してみないと何とも・・・。 取得する土地に田んぼがあるのであれば、米作りができなくてはいけませんし・・・、経験はありますか？ 年間何日農業をやってますか？』
私 『まあ、一応・・・自分ところの畑は、１日置きか、３日に一回ぐらいは、何らかやってるよ。野菜を売っているわけではないから、農業ではないのかもしれんけど・・・。 あとは、 今も、＠＠町のM爺さんに米作りを教えてもらってるし、Nさんの水耕栽培も勉強がてら週一〜二ぐらい手伝ってる・・・。うちの親父の実家は、稲沢で田んぼ持ってるから農業権利あるし、子供の頃、よく手伝わされたわ。 嫁の親も山で柿、栗、ミカンを作っていて、若い頃は手伝っ他こともあるし、米も作ってるから、稲刈りの手伝いとか、精米とかもしてたし、一通りできると思うよ！』
T市農業委員会 『T市の場合、新規で農家になろうとすると、４０００平米以上必要ですが、その農地を、全部自作してもらわないといけませんが、大丈夫ですか？』
私 『う〜ん。 いきなり初年度から全部やるって、約束しても本当にできるのかどうかは、やってみないと分からんわな〜w それとも、できるかできないかも分からんのに、全部きっちり自作しますって言った方がいいのか？ 俺は、嘘はつけない！ 農地を放棄地にしないことと、５年計画でと言うなら自作を約束する！・・・ダメ？？？ 逆に、どうしたら農家になれる？』
T市農業委員会 『う〜ん・・・。 ちょっと難しいですね〜・・・。農業経験が不足しているのと、全て自作できないと・・・。』
私 『相続とか、裁判上の何とかって奴らは、全く農業できなくても農家になれるんだろ？ 新規の場合は、完璧に農業できないとあかんって、おかしくないか？ なんか矛盾を感じるわ〜。』
そんなわけで・・・、農水省に電話して・・・市の農業委員会の対応に苦情を言おうとしたのだが、たらい回し・・・最終的に東海農政局に・・・ここは、親身になってくれて、初年度から全部を自作しないといけないのか、農業の担い手を育てる気はあるのかT市に聞いてくれることになり、聞いてくれたのだが・・・やはり、農業委員会と話し合ってくださいとの事でした。
話にならないので、市議会の先生たちに連絡をして、『T市の農業委員会、対応、むちゃくちゃですね〜！ 農水省、厚労省の農福連携の話をして、農業分野に進出しようとしているが、農水省は、農業の担い手を育てると頑張っているのに、なぜ、T市の農業委員会の対応が悪いんだろう？ これって、イジメか差別、不動産屋に対する偏見ですかね〜？』と愚痴りながら相談してみた。
その他にも、土地を売った地主さんや、歴代の農業委員長や、農協の偉い人たちからも、T市に聞いてもらったりもした。
でも、やっぱり・・・T市農業委員会は、なんだかんだ言い訳をしてやる気なし！と言うよりも、掘れば掘るほど・・・私を農家として認めたくない感が伝わってきた。
風の噂によると・・・私が代表をしている不動産業の方で、長年に渡り、かなりの農地を潰して宅地にしてきたので反感を買っているらしい・・・T市だけではないが、愛知県西部で・・・、確かに、不動産業者として、商工施設を作るのに、多分、数万坪の農地を宅地に転用したと思う。
でも、今回、農家になりたいのは、私個人なんだし、そもそも、農地転用は正規の手続きをしてやっている事だから、意地悪をされる覚えはない！
そうは言っても風の噂なので・・・怒ることも論ずることもできない！
その後も、農業系に強い行政書士に交渉に行かせたが・・・どうやっても私を農家にはしてくれなかった。
農業系に強い弁護士が東京にいるので、彼を召喚しようかと思ったが、T市の他の各課に顔見知りも多いので・・・やめた！
こりゃダメだぁ〜・・・他の市町村に行ってみよう！
最悪、他の市町村で農業権利がもらえるなら、T市の土地を売ってくれた地主さんには申し訳ないが、解約しなきゃ仕方ないな〜・・・。
そんなわけで・・・、隣接するA市の農業委員会に相談に行ったのだが・・・・。
T市と同じ説明で・・・、一発OKというか、相談段階で問題はなさそうということだった。
速攻で、T市の農地の契約を解除して・・・、A市の地主さんにご協力をいただき、農地の売買契約を締結して、T市農業委員会に持ち込んだ！
その他の書類を出してくださいということになり・・・その後、農業委員さんたちを集めて、面接を受けて・・・農業委員会の会議でOKをいただき無事に農家になることができました。
T市とA市は、愛知県西部の隣接している市町なのに・・この差は何なのでしょう？？？
しかも、皆さん、めちゃくちゃ対応がよく・・・、私が、５分前に農業委員会の面接に行くと、時間前に行ったのに、すでに全員着席で迎えてくださり・・・丁寧に一人ずつご挨拶をしてくださり・・・私が買った土地の農業委員さんは、地元のルールを事細かく説明してくださって、ものすごく親切・・・そして丁寧な対応・・・A市の農業委員会と農業委員さんに感謝です。
私の方が恐縮しちゃいまして・・・ご挨拶をさせていただきました。
私 『本日は、お忙しい中、農業委員の皆様に・・・（中略） これまで、不動産業者という立場で農家の皆様との良好なる関係の構築に努力し、愛知県西部の発展を目指して参りましたが・・・、今後は、不動産業者の代表であり、新たに農家という立場で、農業分野での地域のへの貢献を考えていこうと思います。 第一に、まずは、皆様に、ご迷惑をおかけしないように、きちんと農業をするということと・・・、もうひとつ、このA市から、農業放棄地、無断転用の土地等の撲滅を目指し、購入できる条件の土地があれば購入して農地に戻していきたいと考えております。 農業分野進出、農家一年生ということで、至らない点も多々あるかと存じますが、何卒ご指導、ご鞭撻のほどよろしくお願い申し上げます。 宜しくお願いします。』
T市は、農業委員さんたちの面接すらさせてもらえませんでしたからね。
市町村の温度差はあるのは分かっていただけたと思いますが・・・何にしても・・・。
農家への近道は・・・、各市町村の農業委員会が決めている面積の農地を購入すること、一定の農業経験があること、農業をするための機器等があること、基本的には全ての農地を自作すること！（全てを自作することについては、計画書を出して相談）、地域の皆様と協力し農業を行うこと。
こんな感じです・・・。
そんなわけで・・・農家になったので、農事組合法人を立ち上げたわけですが・・・。
農事組合法人では、来年から、水耕栽培をスタートします。
ここ最近、全国を飛び回り、多くの農家の方から話を聞いたり、農業コンサルや、買い手探しにもいきました。
人脈を辿ってということもあり、良いお話を沢山いただきましたが・・・・。
結局・・・青い鳥は、すぐ近くにあったというか・・・。
まずは、現在、水耕栽培をやっている農家さんの農業の跡を継ぐことにしました。
理由は、農業一年生の私にとって、一番のプロフェッショナルは、農大の先生でもなく、コンサルタントでもなく、種苗屋さんでもなく、買い手でもなく、バイヤーでもなく・・・、今、現在、水耕栽培をやっている人が一番の師匠であり、私が使う施設の現所有者でもあり、取引先も、しっかりしているし・・・、青い鳥は、一番身近なところにいることに気付いたわけです。
人脈という部分で、大きなスーパーや、生協の偉い人と会ったり、農業分野の研究者や、その知人から、特殊な苗や種を入手したり、農業経営のコンサルさんから、バイヤーや、通販で成功している人に会わせていただいたり・・・、逆に、茶の木幡に入ってしまっていました。
まずは、今の師匠と同じくらいの野菜を作れるようになってから、新しい農業にトライして行くべきで、農業の、のの字も分からない私が、やることではないということが分かったのです。
でも、何とか成功させてやろうと、協力してくださった人たちには、本当に、心底、めちゃくちゃ感謝しています。
いつか、この人たちの期待に応えられるような、農業のプロになろうと思っています！
まずは、水耕栽培を覚えて、障害者が働ける場所を確保する！
ただ・・、今回の農事組合法人で、ひとつだけやりたいことがあります。
農家の育成をしたい！
そうは言っても、私も素人なので、一緒に覚えましょう！という感じ何ですが・・・w
私が農家になるときに、一番の難問だった、農業経験の部分・・・。
農家になりたい人は、私が代表理事をしている農事組合法人で、兼業でもいいので社員になってもらい、農業経験を積んで、農家になっていただく・・・つまり、農家育成をしたいわけです。
農家になった暁には、農事組合法人の組合員になっていただき、協力して大規模農業を目指していきたいというわけです。
どんどん仲間を増やし、仲間たちと、どんどん農地も増やし・・大きな農業をやっていきたい！
今回、大手のスーパーや、大手の食品会社の社長たちと会って分かったことがあります。
私は、１０００坪、２０００坪の水耕栽培って、それなりに大きいと思っていたのですが・・・、大手と取引をしようと思うと、こんな面積では、全然、全く、糞の蓋にもならないくらい足りないのです。
せっかく、知人が、普通の農家さんでは会えないような社長や役員を紹介してくれたのですが・・・。
水耕栽培の面積を聞かれて・・・。
私が、『とりあえず、１２００坪でスタートして、年間１０回転・・・需要があれば、翌年には、倍ぐらいの水耕栽培の施設を造り、２４００坪で年間１０回転・・・』と口を切った瞬間、相手は、えっ！って感じで・・・。
その後、親切に、詳しく教えてくれましたが・・・私は、話にならないくらいの超恥ずかしいレベルの話を持ち込んでいたのです。
水耕であれば、プロがいるので、ほとんどの物は作れるのですが・・・・。
要するに、大手と直取引をするには、１０００坪や２０００坪では、あまりにも少なすぎる面積なのです。
葉物であれば、年間１０回転できるということで、大量にできると思い込んでいたのですが・・・、完全に農業分野を舐めていました。
後から分かったことなのですが・・・知人が、某大手スーパーの社長に、『名古屋の不動産デベロッパーが農事組合法人を作り、水耕栽培の大規模農業をやるので・・・』みたいな感じで引き合わせをしてくれたようで・・・社長さんの貴重な時間を無駄にしてしまって本当に申し訳ないことをしました。
完全に井の中の蛙状態で・・・、あかん、もっと農業を勉強しなくてはいけないし・・・大きな農事組あい法人にして、品数を増やすか、数量を増やさないと、話にならないということが分かったのです。
要するに、現状、農事組合法人とは名ばかりで、個人の農家さんレベルか、下手をすると、それ以下だということです。
そんなわけで、農家の育成をして組合員を増やし、農事組合法人という名の通りに、組合にしなくては話にならないわけです。
農業分野は、国から沢山の支援をしていただけますし、農事組合法人を立ち上げて認定を取りスーパーL資金を活用し、数億円の借り入れをして返済は、５年後、１０年後でいいなんていう、美味しい仕組みができていると思っていましたが・・・。
スーパーLは、美味しい資金なのではなく、本格的に農業をやろうとすると、当たり前に、それくらいの設備投資が必要だということです。
今更ですが、農業分野を強化するための設備投資資金・・・、５年後、１０年後の返済、超低金利・・・なるほどね〜・・・さすが、農林水産省、政策金融公庫・・・wなんてことを思った次第です。
う〜ん・・・完全に舐めてた・・・、不動産並みに億単位の金が入っていく農業分野・・・、ある意味、恐ろしい！
でも、知れば知るほど、奥が深く、大きな壁があるのが分かってくるのですが・・・以外と敵が大きくて強いというか・・・久々に、超戦闘モードで戦えそうで・・・、めちゃくちゃ面白そうで、アドレナリンが出せそうというか、超ワクワクします。
この感覚、何年ぶりなんだろう？？？
農業でアドレナリンとか言っちゃってますけど・・・変な表現ですねw
市場が思いのほかデカいので、やりがいがあるという感じなんですけど・・・・。
でも、まずは、来年、水耕栽培１２００坪をクリアしないと・・・・！笑
そんなわけで、農業の壁・・・農家になるのは難しい！というテーマで書かせていただきました。
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農業と福祉の連携を目指して頑張ろうとやる気満々で・・・・w
まずは農業から始めようという事で・・・、農地を取得・・・、あれこれ手続きが大変なのと、私を農家にしない勢力がありまして・・・、めちゃくちゃ苦労しましたが、なんとか無事に、農家になることができました。
そして、農家３人を集め、農事組合法人を立ち上げ・・・私が代表理事になりました。
農事組合法人 愛知津島ファームが誕生したのです！
う〜ん・・・ここまでの道のりは長かったです。
でも、農業は、これからスタートするわけなので・・・今は、農業の勉強をしながら、自分の田畑の草を取り除き、少しずつ耕しています。
私自身は、自分個人の農地で土耕をしながら・・・、農事組合法人の方では、水耕栽培をすることに決めました。（決定）
そんなわけで・・・最近は、週に１〜２回ほど朝早く起きて、水耕栽培のお手伝いをしながら勉強をしています。
すみません・・・朝早く起きてと書きましたが、ちょっぴり嘘をつきました。
半分ぐらいは、朝まで飲んでて・・・そのまま水耕栽培のハウスにタクシーで直行しています。
因みに、早起きして行った日は、緑が美しく見えますが・・・、徹夜で飲んでから行った日は、葉っぱが少し黄緑色に見えます・・・気のせいかもしれません！笑笑
そんなわけで、農地もたくさん購入できたし、農事組合法人も設立したし・・・、やっと農業を始める環境が整ってきたわけですが・・・。
ブログに、ちょくちょく書いているので・・・最近、農地が欲しいとか、農家になりたい、農業に興味があるというメッセージや、質問、相談をいただくようになりました。
半数以上は、農地が欲しい、農家になりたいという相談ですが・・・、説明をすると、結構、引いてしまう人が多いです。
後ほど、農家になるにはどうしたらいいのかを書かせていただきますが・・・。
まあ、でも・・・、最近、不動産の相談よりも、農業、農地の相談の方が多いぐらいなので・・・、あとは、蓄電池やスマートハウスの相談も多いかな〜・・・少し読者の層が変わってきたのかもしれませんが・・・。
不動産だけでなく、農業ブログも応援してやろう！って思ってくださる人は・・・。
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投票ありがとうございました
ブログの続きです。
そんなわけで・・・農地の取得や、農家になるにはどうしたらいい？なんて相談をいただくことが多いので、本日は、そのへんのところを、ブログに書かせていただきます。
現在、農林水産省では、農業の担い手が不足しているので、増やそうとしています。
以下、農林水産省の考え方！
食料の多くを海外に依存している我が国において、将来にわたって国民への食料の安定供給を確保するためには、国内農業生産の増大を図ることを基本に、これと輸入と備蓄を適切に組み合わせる必要があるが、特に、農地・農業用水、農業者、技術といった食料供給力を構成する個々の要素につき現状を分析し、実効ある対策を講じることが必要であり、その結果として食料自給率が向上する。
（ア）担い手の明確化
a
将来にわたって地域農業を担う、意欲ある担い手の育成・確保に向けて、行政及び農業団体が一体となって、担い手育成の目標を設定し認定農業者の育成・確保や集落営農組織の立ち上げ・法人化等、これらの対策の対象者要件を満たす担い手の育成・確保に一層取り組む。
b
認定農業者の認定及び設定後の指導等の促進を図るため、「認定農業者制度の運用改善のためのガイドライン」を踏まえた市町村等の取組状況の把握を行い、適切な運用を図る。
（イ）担い手への支援の集中化・重点化
a
各地域の「担い手育成総合支援協議会」に、担い手支援のためのワンストップ窓口を設置し、経営相談・技術指導・法人化支援等あらゆるサポート活動を一元的に実施する。
b
認定農業者が借り受けるスーパーL資金等の無利子化措置等を着実に実践し、担い手の育成・確保を金融面から強力に支援する。また、融資を主体とした農業用機械・施設等の導入に際して、融資残の自己負担分への補助や追加的な信用供与による総合的な支援を実施する。
c
経営者組織の横断的な連携と民間ノウハウを活用した高度経営支援を総合的に実施し、水田・畑作経営所得安定対策加入者のさらなる経営発展を促進するとともに、農業用機械等の導入を支援する。
以上
ということらしいのですが・・・、これ、半分くらい嘘です！
そういうことを言うと語弊があるので、もう少し詳しく書きますが・・・農林水産省は、電話をすると、まずは、たらい回し・・・、そして、最終的には・・・・各市町村の農業委員会で・・・と言いながら・・・。
「農業委員会は、農地法に基づく売買・貸借の許可、農地転用案件への意見具申、遊休農地の調査・指導などを中心に農地に関する事務を執行する行政委員会として市町村に設置されています。」
そして、農業委員会は、市町村によって、かなり温度差がありますが・・・、前向きに担い手を確保しようとしている市町村もあれば、担い手のことを全く考えていない市町村もあります。
農林水産省が、日本の食糧事情は深刻だ〜！担い手を支援しよう！と言っていても、地方行政にやる気がないと、話になりません。
私は、その現実を身をもって体験しちゃいました！笑
まず、農家になるために、私は、農地を取得するということからスタートするのが近道なのでトライしました。
農家になるには、農地を購入して農業をするのが、一番の近道で、各市町村の農家の要件を満たす一定の面積を取得して、農業経験があり、農機具があれば、農業委員会から農業資格をいただき・・・基本的には、これで農家になることができます。
でも、なかなか・・私が住んでいる、T市の農業委員会は難色を示し非協力的な対応でした。
T市の農業委員会に、土地を購入するために契約を締結したが、あとはどうすれば農家になれるのか？と、電話で相談したが・・・、新規は難しいとの事で、基本は相続か裁判所の何とかかんとかで・・・と言われ・・・、土地を買っても、農業をするための機械はあるのか？ 農業の経験は、どれだけありますか？ 等々・・・聞かれ・・・。
私 『ん？ 俺、農業と福祉の連携やりたいんだけど・・まずは農業からやろうと思って・・・。 俺さ〜・・・T市で、２０年以上不動産業やってるの知ってるよな〜？ 分譲地や、商工業施設の取りまとめもやってるの知ってるよな〜？ 当社が、建設土木やってるのも知ってるよな〜？ 農家の人たちも、農協の関係者も、何百人って知り合いがいるんだよ！ それに、重機やダンプや軽トラも会社にあるし・・・、農家の人が、土工で来てるからいくらでも手取り足取り指導してもらえる。 何だったら、中古に機械ぐらい買おうか？』
T市農業委員会 『それは、問題ないですね。 農機具などの、写真と、借りるなら契約書、買うなら買ったことを証明するものをお願いします。 ところで農業経験は、どれくらいありますか？』
私 『ん〜・・・・。 家の近所に自己所有の太陽光発電所があって、その敷地の半分で、野菜を作ってる！ これは、農業経験とは言わないの？？？』
T市農業委員会 『そこは審査してみないと何とも・・・。 取得する土地に田んぼがあるのであれば、米作りができなくてはいけませんし・・・、経験はありますか？ 年間何日農業をやってますか？』
私 『まあ、一応・・・自分ところの畑は、１日置きか、３日に一回ぐらいは、何らかやってるよ。野菜を売っているわけではないから、農業ではないのかもしれんけど・・・。 あとは、 今も、＠＠町のM爺さんに米作りを教えてもらってるし、Nさんの水耕栽培も勉強がてら週一〜二ぐらい手伝ってる・・・。うちの親父の実家は、稲沢で田んぼ持ってるから農業権利あるし、子供の頃、よく手伝わされたわ。 嫁の親も山で柿、栗、ミカンを作っていて、若い頃は手伝っ他こともあるし、米も作ってるから、稲刈りの手伝いとか、精米とかもしてたし、一通りできると思うよ！』
T市農業委員会 『T市の場合、新規で農家になろうとすると、４０００平米以上必要ですが、その農地を、全部自作してもらわないといけませんが、大丈夫ですか？』
私 『う〜ん。 いきなり初年度から全部やるって、約束しても本当にできるのかどうかは、やってみないと分からんわな〜w それとも、できるかできないかも分からんのに、全部きっちり自作しますって言った方がいいのか？ 俺は、嘘はつけない！ 農地を放棄地にしないことと、５年計画でと言うなら自作を約束する！・・・ダメ？？？ 逆に、どうしたら農家になれる？』
T市農業委員会 『う〜ん・・・。 ちょっと難しいですね〜・・・。農業経験が不足しているのと、全て自作できないと・・・。』
私 『相続とか、裁判上の何とかって奴らは、全く農業できなくても農家になれるんだろ？ 新規の場合は、完璧に農業できないとあかんって、おかしくないか？ なんか矛盾を感じるわ〜。』
そんなわけで・・・、農水省に電話して・・・市の農業委員会の対応に苦情を言おうとしたのだが、たらい回し・・・最終的に東海農政局に・・・ここは、親身になってくれて、初年度から全部を自作しないといけないのか、農業の担い手を育てる気はあるのかT市に聞いてくれることになり、聞いてくれたのだが・・・やはり、農業委員会と話し合ってくださいとの事でした。
話にならないので、市議会の先生たちに連絡をして、『T市の農業委員会、対応、むちゃくちゃですね〜！ 農水省、厚労省の農福連携の話をして、農業分野に進出しようとしているが、農水省は、農業の担い手を育てると頑張っているのに、なぜ、T市の農業委員会の対応が悪いんだろう？ これって、イジメか差別、不動産屋に対する偏見ですかね〜？』と愚痴りながら相談してみた。
その他にも、土地を売った地主さんや、歴代の農業委員長や、農協の偉い人たちからも、T市に聞いてもらったりもした。
でも、やっぱり・・・T市農業委員会は、なんだかんだ言い訳をしてやる気なし！と言うよりも、掘れば掘るほど・・・私を農家として認めたくない感が伝わってきた。
風の噂によると・・・私が代表をしている不動産業の方で、長年に渡り、かなりの農地を潰して宅地にしてきたので反感を買っているらしい・・・T市だけではないが、愛知県西部で・・・、確かに、不動産業者として、商工施設を作るのに、多分、数万坪の農地を宅地に転用したと思う。
でも、今回、農家になりたいのは、私個人なんだし、そもそも、農地転用は正規の手続きをしてやっている事だから、意地悪をされる覚えはない！
そうは言っても風の噂なので・・・怒ることも論ずることもできない！
その後も、農業系に強い行政書士に交渉に行かせたが・・・どうやっても私を農家にはしてくれなかった。
農業系に強い弁護士が東京にいるので、彼を召喚しようかと思ったが、T市の他の各課に顔見知りも多いので・・・やめた！
こりゃダメだぁ〜・・・他の市町村に行ってみよう！
最悪、他の市町村で農業権利がもらえるなら、T市の土地を売ってくれた地主さんには申し訳ないが、解約しなきゃ仕方ないな〜・・・。
そんなわけで・・・、隣接するA市の農業委員会に相談に行ったのだが・・・・。
T市と同じ説明で・・・、一発OKというか、相談段階で問題はなさそうということだった。
速攻で、T市の農地の契約を解除して・・・、A市の地主さんにご協力をいただき、農地の売買契約を締結して、T市農業委員会に持ち込んだ！
その他の書類を出してくださいということになり・・・その後、農業委員さんたちを集めて、面接を受けて・・・農業委員会の会議でOKをいただき無事に農家になることができました。
T市とA市は、愛知県西部の隣接している市町なのに・・この差は何なのでしょう？？？
しかも、皆さん、めちゃくちゃ対応がよく・・・、私が、５分前に農業委員会の面接に行くと、時間前に行ったのに、すでに全員着席で迎えてくださり・・・丁寧に一人ずつご挨拶をしてくださり・・・私が買った土地の農業委員さんは、地元のルールを事細かく説明してくださって、ものすごく親切・・・そして丁寧な対応・・・A市の農業委員会と農業委員さんに感謝です。
私の方が恐縮しちゃいまして・・・ご挨拶をさせていただきました。
私 『本日は、お忙しい中、農業委員の皆様に・・・（中略） これまで、不動産業者という立場で農家の皆様との良好なる関係の構築に努力し、愛知県西部の発展を目指して参りましたが・・・、今後は、不動産業者の代表であり、新たに農家という立場で、農業分野での地域のへの貢献を考えていこうと思います。 第一に、まずは、皆様に、ご迷惑をおかけしないように、きちんと農業をするということと・・・、もうひとつ、このA市から、農業放棄地、無断転用の土地等の撲滅を目指し、購入できる条件の土地があれば購入して農地に戻していきたいと考えております。 農業分野進出、農家一年生ということで、至らない点も多々あるかと存じますが、何卒ご指導、ご鞭撻のほどよろしくお願い申し上げます。 宜しくお願いします。』
T市は、農業委員さんたちの面接すらさせてもらえませんでしたからね。
市町村の温度差はあるのは分かっていただけたと思いますが・・・何にしても・・・。
農家への近道は・・・、各市町村の農業委員会が決めている面積の農地を購入すること、一定の農業経験があること、農業をするための機器等があること、基本的には全ての農地を自作すること！（全てを自作することについては、計画書を出して相談）、地域の皆様と協力し農業を行うこと。
こんな感じです・・・。
そんなわけで・・・農家になったので、農事組合法人を立ち上げたわけですが・・・。
農事組合法人では、来年から、水耕栽培をスタートします。
ここ最近、全国を飛び回り、多くの農家の方から話を聞いたり、農業コンサルや、買い手探しにもいきました。
人脈を辿ってということもあり、良いお話を沢山いただきましたが・・・・。
結局・・・青い鳥は、すぐ近くにあったというか・・・。
まずは、現在、水耕栽培をやっている農家さんの農業の跡を継ぐことにしました。
理由は、農業一年生の私にとって、一番のプロフェッショナルは、農大の先生でもなく、コンサルタントでもなく、種苗屋さんでもなく、買い手でもなく、バイヤーでもなく・・・、今、現在、水耕栽培をやっている人が一番の師匠であり、私が使う施設の現所有者でもあり、取引先も、しっかりしているし・・・、青い鳥は、一番身近なところにいることに気付いたわけです。
人脈という部分で、大きなスーパーや、生協の偉い人と会ったり、農業分野の研究者や、その知人から、特殊な苗や種を入手したり、農業経営のコンサルさんから、バイヤーや、通販で成功している人に会わせていただいたり・・・、逆に、茶の木幡に入ってしまっていました。
まずは、今の師匠と同じくらいの野菜を作れるようになってから、新しい農業にトライして行くべきで、農業の、のの字も分からない私が、やることではないということが分かったのです。
でも、何とか成功させてやろうと、協力してくださった人たちには、本当に、心底、めちゃくちゃ感謝しています。
いつか、この人たちの期待に応えられるような、農業のプロになろうと思っています！
まずは、水耕栽培を覚えて、障害者が働ける場所を確保する！
ただ・・、今回の農事組合法人で、ひとつだけやりたいことがあります。
農家の育成をしたい！
そうは言っても、私も素人なので、一緒に覚えましょう！という感じ何ですが・・・w
私が農家になるときに、一番の難問だった、農業経験の部分・・・。
農家になりたい人は、私が代表理事をしている農事組合法人で、兼業でもいいので社員になってもらい、農業経験を積んで、農家になっていただく・・・つまり、農家育成をしたいわけです。
農家になった暁には、農事組合法人の組合員になっていただき、協力して大規模農業を目指していきたいというわけです。
どんどん仲間を増やし、仲間たちと、どんどん農地も増やし・・大きな農業をやっていきたい！
今回、大手のスーパーや、大手の食品会社の社長たちと会って分かったことがあります。
私は、１０００坪、２０００坪の水耕栽培って、それなりに大きいと思っていたのですが・・・、大手と取引をしようと思うと、こんな面積では、全然、全く、糞の蓋にもならないくらい足りないのです。
せっかく、知人が、普通の農家さんでは会えないような社長や役員を紹介してくれたのですが・・・。
水耕栽培の面積を聞かれて・・・。
私が、『とりあえず、１２００坪でスタートして、年間１０回転・・・需要があれば、翌年には、倍ぐらいの水耕栽培の施設を造り、２４００坪で年間１０回転・・・』と口を切った瞬間、相手は、えっ！って感じで・・・。
その後、親切に、詳しく教えてくれましたが・・・私は、話にならないくらいの超恥ずかしいレベルの話を持ち込んでいたのです。
水耕であれば、プロがいるので、ほとんどの物は作れるのですが・・・・。
要するに、大手と直取引をするには、１０００坪や２０００坪では、あまりにも少なすぎる面積なのです。
葉物であれば、年間１０回転できるということで、大量にできると思い込んでいたのですが・・・、完全に農業分野を舐めていました。
後から分かったことなのですが・・・知人が、某大手スーパーの社長に、『名古屋の不動産デベロッパーが農事組合法人を作り、水耕栽培の大規模農業をやるので・・・』みたいな感じで引き合わせをしてくれたようで・・・社長さんの貴重な時間を無駄にしてしまって本当に申し訳ないことをしました。
完全に井の中の蛙状態で・・・、あかん、もっと農業を勉強しなくてはいけないし・・・大きな農事組あい法人にして、品数を増やすか、数量を増やさないと、話にならないということが分かったのです。
要するに、現状、農事組合法人とは名ばかりで、個人の農家さんレベルか、下手をすると、それ以下だということです。
そんなわけで、農家の育成をして組合員を増やし、農事組合法人という名の通りに、組合にしなくては話にならないわけです。
農業分野は、国から沢山の支援をしていただけますし、農事組合法人を立ち上げて認定を取りスーパーL資金を活用し、数億円の借り入れをして返済は、５年後、１０年後でいいなんていう、美味しい仕組みができていると思っていましたが・・・。
スーパーLは、美味しい資金なのではなく、本格的に農業をやろうとすると、当たり前に、それくらいの設備投資が必要だということです。
今更ですが、農業分野を強化するための設備投資資金・・・、５年後、１０年後の返済、超低金利・・・なるほどね〜・・・さすが、農林水産省、政策金融公庫・・・wなんてことを思った次第です。
う〜ん・・・完全に舐めてた・・・、不動産並みに億単位の金が入っていく農業分野・・・、ある意味、恐ろしい！
でも、知れば知るほど、奥が深く、大きな壁があるのが分かってくるのですが・・・以外と敵が大きくて強いというか・・・久々に、超戦闘モードで戦えそうで・・・、めちゃくちゃ面白そうで、アドレナリンが出せそうというか、超ワクワクします。
この感覚、何年ぶりなんだろう？？？
農業でアドレナリンとか言っちゃってますけど・・・変な表現ですねw
市場が思いのほかデカいので、やりがいがあるという感じなんですけど・・・・。
でも、まずは、来年、水耕栽培１２００坪をクリアしないと・・・・！笑
そんなわけで、農業の壁・・・農家になるのは難しい！というテーマで書かせていただきました。
本日も、読者の皆様に、
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2019年10月24日
2264）大村知事、即位の礼に出席！！！
愛知県の大村知事は、即位の礼に参列したようですね。
中継で映っていたので・・・私の見間違いじゃなければ出席したということですが、ネットでも画像が公開されていたので間違いないと思います。
しかし、この度は・・・、大村知事、やらかしてしまいましたね〜。
国際芸術祭、あいちトリエンナーレの表現の不自由展に抗議が殺到
そりゃ〜、抗議しますわ〜・・・、私も、愛知県民として、あれはないと思います。
名古屋市も愛知県に返還を求めているようですが・・・、私も、県民税返してほしいです。
大村知事は、我々日本人が、どれくらい皇室を大切に思っているか、どれだけ天皇陛下や皇族を敬愛しているのか知らなかったのだろうか？
かつての大村知事は、活動的で、政治から福祉、民間の小さな集まりに顔を出し、愛知県民、我々一般市民とも気さくに話をしてくれていた。
どこにでも顔を出し、誰とでも話をする大村知事は、歴代の知事の中でも、人気が高かった。
（Yahoo!画像より）
全国的に有名な河村市長ほどではないにしても、愛知の人気者の一人だった！
私も、３〜４年前に、知人の紹介で、大村知事とお話しをさせていただき、愛知県西部の住宅事情や企業誘致の話をさせていただいたことがあり、その際にも、感謝の言葉をくださり、ご自身の考えや、今、取り組んでいること・・・ジブリが好きだというような話までしてくれ、明るくて素晴らしい知事だと思って、微力ながら私なりに応援をしていた。
私と同じように大村知事を支持していた愛知県民は多かった。
しかし・・・、今回のあいちトリエンナーレ表現の不自由展の件で・・・、大村知事を支持している愛知県民は、ほとんどいなくなったのではないかと思う。
最近、各界のパーティーに参加すると、来賓で知事の名前は呼ばれるのだが、来ているのは代理の人が来て、大村知事からのメッセージを読み上げる！
以前は、忙しくても少しの時間でもいいからと顔を出し何らか話をしていたのが、ここ最近３つのパーティーや懇親会に参加したが、大村知事の姿はない。
これまでと違うのは、会場の雰囲気・・・。
来賓で大村知事の名前が読み上げられた時の参加者の顔の表情や反応が、これまでとは明らかに違う。
先日、参加した政治家の講演会と懇親会では、大村知事の名前が出た瞬間、会場がざわつき、代打が挨拶をした後の拍手も少なく、正直、会場に、しらけ鳥が飛んでるかのごとく、しれーっとした空気が流れた。
以前なら、大村知事の名前が読み上げられた瞬間、拍手と声援が・・・・、今は、気持ちのない拍手がパラパラで、しらけ鳥状態・・・・、明らかに、愛知県民に嫌われた感じだ。
我々、日本国民が敬愛しているものに対して、あんな扱いをしたのだから県民から嫌われて当然の事なのだが・・・、何故、これまで苦労して積み上げてきたものを一瞬にして崩れるような事をしたのか意味不明、全く理解ができない！
理解ができないだけならいいが・・・、私も腹が立っているが、普段、感情をあらわにしない私の周りの政治家、経営者たちも感情を抑えきれないといった感じで怒っている・・・。
今後は、大村知事が、パーティーや懇親会、イベント等に呼ばれる事も減ってくるであろうが・・・・。
私の個人的な意見を言わせていただくと・・・、今回の事で、日本国民、愛知県民の心を深く傷付けたのだから、男らしく国民に頭を下げて辞職するべきだと思う。
私の父は、９３歳で、海軍の飛行機乗りだった。
昭和天皇、日本国のために、十代の頃に一度は死を覚悟して零戦で飛び立った生き残りだ！
厳格な父で、私が子供の頃は、よく殴られたし叱られたが・・・ここ近年、怒ったところは見たことがない！
そんな、父が、９３歳にして、今回・・・、『天皇陛下の写真を焼き、灰を足で踏み付けるとは無礼千万・・・（以下、恐ろしい発言なので省略）』と、拳を握りしめて怒りで手が震えていた。
これほどまでに怒った父を見るのは、初めてかもしれない・・・！
こういう言い方は下品だが、父が、若かったら、過激な行動に出たかもしれないな〜とまで思った。
９３歳の老人が、ここまで怒るのだから、愛知県や大村知事へ、猛烈な抗議や脅迫の嵐なんだろうな〜と思う。
ここで・・・あらためて説明するまでもないが・・・一応・・・知らない人がいるかもしれないの書いておこう。
（Yahoo!画像より）
そんな中・・・・。
令和元年十月二十二日 即位礼正殿の儀」において、天皇陛下が即位を宣言されたが・・・大村知事は、普通にしれ〜っと参列したらしい。
皇居は日本にとって特別な場所、天皇や皇族は日本人が敬愛しているわけで・・・、大村知事には、皇居の土を踏んで欲しくもなかったです。
明治天皇の玄孫で作家の竹田恒泰先生は、大村秀章知事に対して「出席しないでいただきたい」「皇居の濠を渡る資格はない」とYouTubeで発信していますが、その通り！・・・でも、私の気持ちを正直の述べると、竹田先生の仰ることはご尤もですが・・・、それ以前に、即位礼正殿の儀前の辞職・・・、つまり、皇居に行く前に愛知県知事をやめてほしかったです。
表現の自由とか不自由とかって何なの？？？
日本国憲法には・・・。
難しい問題ではあるが・・・。
表現の自由というのは、なくてはならないものなので、津田大介氏、作家が、人間の思想の自由、芸術の自由や本質を問いたいのか、何らか伝えたいことがあるのか、又は、売名行為なのか？何がしたいのか分からないが、何らか、「表現の不自由展・その後」を開催したわけだが・・・、日本国内においての表現の自由という意味では、かなり履き違えているんじゃないのかな〜？と・・、私は思う。
世界ではどうなのか知らないが、日本国内で天皇を批判すること、人の写真を燃やして灰を踏みつけることは、ある意味、公序良俗に反すると言っても過言ではない気がする。
そうは言っても、罪だと思うので無効にはしたくないですが・・・・w
陛下の写真を燃やして灰を踏むとか、あり得ない行為なので、無茶苦茶腹立たしいけど・・・まあ、１００歩譲って考えると一般の日本国民とは考え方が違う人もいるので・・・といったところなんだろうが・・・、何にしても、今回の件は、中途半端・・・、右派だろうが左派だろうが、自分の考えを表現すればいいけど・・・ただ、ここまでの事をするなら、腹をくくってやり通すべきだろうと思う。
えっ？ 腹くくってやったんじゃないの？ 言い訳ですか？という思いもある。
世間を騒がせたいだけの、愉快犯的な発想や売名行為でやったのなら、余計に一段と腹立たしい！
天皇陛下をネタにして、６５万人以上の来場者を入れたという事にもなる。
津田氏とか、作家も、どうかと思うが・・・、今回の件の責任の大半は、大村知事にあるように思う。
民間で勝手にやってるわけじゃなく、税金を投入してやってるわけですから・・・あかんでしょう。
まあ、その大村さんを選んだのも、我々愛知県民なので・・・、まあ、申し訳ないというか恥ずかしい限りだが・・・。
う〜ん・・・・表現の自由って・・・難しい問題ではありますが・・・我々日本人は日本人的思想で考えますからね。
一万歩譲って、少女像はともかく・・・、昭和天皇の写真をバーナーで焼き灰を足で踏み付けるような映像は、これは、表現の自由とか不自由とか関係ない気がしますけど・・・。
戦争はしてはいけないと思いますし、戦争で犯した罪は償わなくてはいけないのかもしれないが・・・、今でも、日本人の多くは、天皇を敬愛し神聖視している。
昭和天皇の写真をバーナーで焼き灰を足で踏み付けるような映像作品などが、公共施設で税金を投入して公開されたこと、並びに、大村知事の即位礼正殿の儀の参列は、日本国民への最大級の侮辱行為だと思う。
同時に、私は、愛知県民として・・・、知事があんなことをして・・・、全国の皆さんに申し訳なく思うというか・・・恥ずかしい気持ちになります。
これまでの、多岐に渡るご活躍は存じておりますが、今回の件は、日本国民として許せません。
本来、不動産ブログに、こういうことを書くべきではないのは百も承知だが・・・、今回は、書かずにいられませんでしたので・・・私の考えも、自由・・・皆さんの考えも自由ですが・・・。
表現の自由ということで・・・私の今の気持ちを表現させていただきました。
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中継で映っていたので・・・私の見間違いじゃなければ出席したということですが、ネットでも画像が公開されていたので間違いないと思います。
しかし、この度は・・・、大村知事、やらかしてしまいましたね〜。
国際芸術祭、あいちトリエンナーレの表現の不自由展に抗議が殺到
そりゃ〜、抗議しますわ〜・・・、私も、愛知県民として、あれはないと思います。
名古屋市も愛知県に返還を求めているようですが・・・、私も、県民税返してほしいです。
大村知事は、我々日本人が、どれくらい皇室を大切に思っているか、どれだけ天皇陛下や皇族を敬愛しているのか知らなかったのだろうか？
かつての大村知事は、活動的で、政治から福祉、民間の小さな集まりに顔を出し、愛知県民、我々一般市民とも気さくに話をしてくれていた。
どこにでも顔を出し、誰とでも話をする大村知事は、歴代の知事の中でも、人気が高かった。
（Yahoo!画像より）
全国的に有名な河村市長ほどではないにしても、愛知の人気者の一人だった！
私も、３〜４年前に、知人の紹介で、大村知事とお話しをさせていただき、愛知県西部の住宅事情や企業誘致の話をさせていただいたことがあり、その際にも、感謝の言葉をくださり、ご自身の考えや、今、取り組んでいること・・・ジブリが好きだというような話までしてくれ、明るくて素晴らしい知事だと思って、微力ながら私なりに応援をしていた。
私と同じように大村知事を支持していた愛知県民は多かった。
しかし・・・、今回のあいちトリエンナーレ表現の不自由展の件で・・・、大村知事を支持している愛知県民は、ほとんどいなくなったのではないかと思う。
最近、各界のパーティーに参加すると、来賓で知事の名前は呼ばれるのだが、来ているのは代理の人が来て、大村知事からのメッセージを読み上げる！
以前は、忙しくても少しの時間でもいいからと顔を出し何らか話をしていたのが、ここ最近３つのパーティーや懇親会に参加したが、大村知事の姿はない。
これまでと違うのは、会場の雰囲気・・・。
来賓で大村知事の名前が読み上げられた時の参加者の顔の表情や反応が、これまでとは明らかに違う。
先日、参加した政治家の講演会と懇親会では、大村知事の名前が出た瞬間、会場がざわつき、代打が挨拶をした後の拍手も少なく、正直、会場に、しらけ鳥が飛んでるかのごとく、しれーっとした空気が流れた。
以前なら、大村知事の名前が読み上げられた瞬間、拍手と声援が・・・・、今は、気持ちのない拍手がパラパラで、しらけ鳥状態・・・・、明らかに、愛知県民に嫌われた感じだ。
我々、日本国民が敬愛しているものに対して、あんな扱いをしたのだから県民から嫌われて当然の事なのだが・・・、何故、これまで苦労して積み上げてきたものを一瞬にして崩れるような事をしたのか意味不明、全く理解ができない！
理解ができないだけならいいが・・・、私も腹が立っているが、普段、感情をあらわにしない私の周りの政治家、経営者たちも感情を抑えきれないといった感じで怒っている・・・。
今後は、大村知事が、パーティーや懇親会、イベント等に呼ばれる事も減ってくるであろうが・・・・。
私の個人的な意見を言わせていただくと・・・、今回の事で、日本国民、愛知県民の心を深く傷付けたのだから、男らしく国民に頭を下げて辞職するべきだと思う。
私の父は、９３歳で、海軍の飛行機乗りだった。
昭和天皇、日本国のために、十代の頃に一度は死を覚悟して零戦で飛び立った生き残りだ！
厳格な父で、私が子供の頃は、よく殴られたし叱られたが・・・ここ近年、怒ったところは見たことがない！
そんな、父が、９３歳にして、今回・・・、『天皇陛下の写真を焼き、灰を足で踏み付けるとは無礼千万・・・（以下、恐ろしい発言なので省略）』と、拳を握りしめて怒りで手が震えていた。
これほどまでに怒った父を見るのは、初めてかもしれない・・・！
こういう言い方は下品だが、父が、若かったら、過激な行動に出たかもしれないな〜とまで思った。
９３歳の老人が、ここまで怒るのだから、愛知県や大村知事へ、猛烈な抗議や脅迫の嵐なんだろうな〜と思う。
ここで・・・あらためて説明するまでもないが・・・一応・・・知らない人がいるかもしれないの書いておこう。
愛知県で開催された、国際芸術祭あいちトリエンナーレの表現の不自由展・その後では・・・、昭和天皇の写真をバーナーで焼き灰を足で踏み付けるような映像作品などが、公共施設で税金を投入して公開されたことに批判が殺到雨あられを超えて嵐のごとく問題になっている。
（Yahoo!画像より）
そんな中・・・・。
令和元年十月二十二日 即位礼正殿の儀」において、天皇陛下が即位を宣言されたが・・・大村知事は、普通にしれ〜っと参列したらしい。
皇居は日本にとって特別な場所、天皇や皇族は日本人が敬愛しているわけで・・・、大村知事には、皇居の土を踏んで欲しくもなかったです。
明治天皇の玄孫で作家の竹田恒泰先生は、大村秀章知事に対して「出席しないでいただきたい」「皇居の濠を渡る資格はない」とYouTubeで発信していますが、その通り！・・・でも、私の気持ちを正直の述べると、竹田先生の仰ることはご尤もですが・・・、それ以前に、即位礼正殿の儀前の辞職・・・、つまり、皇居に行く前に愛知県知事をやめてほしかったです。
表現の自由とか不自由とかって何なの？？？
日本国憲法には・・・。
第十九条 思想及び良心の自由は、これを侵してはならない。
第二十一条 集会、結社及び言論、出版その他一切の表現の自由は、これを保障する。
難しい問題ではあるが・・・。
表現の自由というのは、なくてはならないものなので、津田大介氏、作家が、人間の思想の自由、芸術の自由や本質を問いたいのか、何らか伝えたいことがあるのか、又は、売名行為なのか？何がしたいのか分からないが、何らか、「表現の不自由展・その後」を開催したわけだが・・・、日本国内においての表現の自由という意味では、かなり履き違えているんじゃないのかな〜？と・・、私は思う。
世界ではどうなのか知らないが、日本国内で天皇を批判すること、人の写真を燃やして灰を踏みつけることは、ある意味、公序良俗に反すると言っても過言ではない気がする。
そうは言っても、罪だと思うので無効にはしたくないですが・・・・w
陛下の写真を燃やして灰を踏むとか、あり得ない行為なので、無茶苦茶腹立たしいけど・・・まあ、１００歩譲って考えると一般の日本国民とは考え方が違う人もいるので・・・といったところなんだろうが・・・、何にしても、今回の件は、中途半端・・・、右派だろうが左派だろうが、自分の考えを表現すればいいけど・・・ただ、ここまでの事をするなら、腹をくくってやり通すべきだろうと思う。
えっ？ 腹くくってやったんじゃないの？ 言い訳ですか？という思いもある。
世間を騒がせたいだけの、愉快犯的な発想や売名行為でやったのなら、余計に一段と腹立たしい！
天皇陛下をネタにして、６５万人以上の来場者を入れたという事にもなる。
津田氏とか、作家も、どうかと思うが・・・、今回の件の責任の大半は、大村知事にあるように思う。
民間で勝手にやってるわけじゃなく、税金を投入してやってるわけですから・・・あかんでしょう。
まあ、その大村さんを選んだのも、我々愛知県民なので・・・、まあ、申し訳ないというか恥ずかしい限りだが・・・。
う〜ん・・・・表現の自由って・・・難しい問題ではありますが・・・我々日本人は日本人的思想で考えますからね。
一万歩譲って、少女像はともかく・・・、昭和天皇の写真をバーナーで焼き灰を足で踏み付けるような映像は、これは、表現の自由とか不自由とか関係ない気がしますけど・・・。
戦争はしてはいけないと思いますし、戦争で犯した罪は償わなくてはいけないのかもしれないが・・・、今でも、日本人の多くは、天皇を敬愛し神聖視している。
昭和天皇の写真をバーナーで焼き灰を足で踏み付けるような映像作品などが、公共施設で税金を投入して公開されたこと、並びに、大村知事の即位礼正殿の儀の参列は、日本国民への最大級の侮辱行為だと思う。
同時に、私は、愛知県民として・・・、知事があんなことをして・・・、全国の皆さんに申し訳なく思うというか・・・恥ずかしい気持ちになります。
これまでの、多岐に渡るご活躍は存じておりますが、今回の件は、日本国民として許せません。
本来、不動産ブログに、こういうことを書くべきではないのは百も承知だが・・・、今回は、書かずにいられませんでしたので・・・私の考えも、自由・・・皆さんの考えも自由ですが・・・。
表現の自由ということで・・・私の今の気持ちを表現させていただきました。
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